凯旋城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 凯旋城位于市中区新广场板块，权属类别为商品房住宅，于2011年竣工，由金远集团开发；小区绿化率约为33%，容积率约为4.78，小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有43㎡-168㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约397m处有世豪MALL，居民购物方便；
- 小区距离约2.3km处有乐山市中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离约151m有中国石油加气站(蓉嘉站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近柏杨西路，会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m处有马铺儿公交站，3路、9路、9路区间等公交车停靠此站，距离小区约334m处有实验艺术学校公交站，9路区间公交车停靠此站，距离小区约336m处有艺术实验学校公交站，3路、9路、12路等公交车停靠此站，对于选择乘坐公交车出行的居民比较方便；小区距离蟠龙路/鹤翔路(路口)约511m，自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约554m处有春田蜜蜜幼幼园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约820m处有乐山市太白路小学，该学校是一家公立小学；距小区约980m处有乐山共美实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为33%，小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后和道路两旁种植有树木和低矮灌木丛，整体环境一般；小区内有儿童游乐设施，平时有较多孩子在此玩耍；小区内有游泳池，方便居民休闲运动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和棕色为主，多为真石漆或涂料，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为4.78，由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有43㎡-168㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有4个出入口，西南门临近柏杨西路，仅限行人通行；东门位于森乐的北侧；东一门位于捷强货运部的南侧；停车场位于东门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会处理业主报修、钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 乐山市金厦物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约397m处有世豪MALL，是一家综合型购物中心，居民购物方便；小区距离约42m处有润嘉超市(柏杨西路店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约339m处有丽景饭店(柏杨路店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有乐山市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，可满足居民的就医需求；距离小区约295m处有乐山市市中区石龙社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约47m处有惠民安康药房，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约334m处有马铺儿农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净，方便居民采购食材；小区距离约71m处有中国农业银行(乐山西城分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约102m处有中国电信(西城国际电信营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约403m处有攀枝花中央公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.1km处有乐山市市中区分局通江派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约499m处有泰完美音乐港(中心站店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约460m处有金逸影城(乐山IMAX店)，居民可在此观看电影；距离小区约751m处有圣珈国际瑜伽(乐山店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.3
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为43㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为168㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，上下班方便，业主可针对周边的年轻上班族出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场、超市和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住43㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租168㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有游泳池，方便居民休闲运动；小区周边生活配套完善，居民购物及生活都很便利。整体居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多三代家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，平时在小区公共区域锻炼；业主之间相处比较融洽，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.95元/m³
- 第三阶梯6.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.34元/m³
- 第三阶梯2.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费