小区绿化率高达35%左右，绿化面积较大，植被比较多，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区是小高层、高层、超高层住宅，建筑整体风格简单大方，外立面为橙色和红色涂料，外墙做了保温隔热，有双层隔音玻璃，品质较高；该小区于2017年竣工，房龄较新。

小区是小高层、高层、超高层住宅，容积率为4.23左右，楼栋总数约16栋；小区户型多样，户型面积有40㎡左右的1居室、78㎡-85㎡左右的2居室、88㎡左右的3居室和105㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有南门和1个地下停车场，停车场仅供车辆通行，靠近定津路，居民自驾出行便利。小区实行人车分流，出入口比较少，居民出入小区要合理规划时间，以保障正常生活不受影响。

东盟华府小区的物业由广西印象物业服务有限责任公司管理负责，物业费为0.90元/㎡/月，物业偶尔会组织小区活动，居民一起参与，增加居民之间的感情，相处融洽；小区内还有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，美化环境。

小区配有多位保安负责居民安全，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的安全情况，以保障每位业主的安全。

小区周边商业配套完善，距南宁华盛奥特莱斯约421m，是一个大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲逛街；小区出门768m左右有城盛百汇超市，居民日常的居家用品都可以在此购买；美宜佳便利店(仁和路店)距离小区约266m，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有江南区人民医院，是大型医院，居民就医便利；距离小区大约798m有南宁市江南区沙井清川西社区卫生服务中心，居民身体不适时可以来此诊疗；离小区152m左右有一心医药，满足居民平时的药品需求。

智慧农贸市场距离小区较近，312m左右，各类蔬菜、水果品种丰富，居民可以来购买；小区周边银行较多，距离小区366m左右有中国建设银行(南宁华南城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区440m左右有中国移动(南宁华盛奥特莱斯营业厅)，办理一些通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.8km处有南宁市江南区沙井镇人民政府，居民有问题一般可以得到解决；距离小区833m左右有凤巢湖滨水公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.9km左右有南宁图书馆富士康南宁园区流动站，学生周末完成作业后可来此看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区822m左右的南宁嘉博影城(华南城1668广场店)看电影，或者去距小区856m左右的艾泽拉斯健身游泳(华南城店)，健身娱乐；小区年轻居民空闲时可以去距离小区887m左右的麦蔻KTV唱歌、聚会。

对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为105㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，价格相对较低，经济压力也较小。

小区周边商业配套比较齐全，年轻人去商场购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族白领，出售速度更快；小区距离智慧农贸市场和凤巢湖滨水公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。

对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私；年轻的单身人士可以选择面积约为40㎡的1居室，租金压力相对较小，或者合租面积为88㎡左右的3居室，房租相对较低。

业主对面积较大105㎡左右的房型出租时，可以出租前先把房间做一下隔断，以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；小区周边有江南小学(华府校区)等教育资源，学校较多，有许多陪读家长需要租房，业主可以把出租人群定位在有孩子的家庭，更容易出租。

小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康；小区距离菜市场比较近，交通路线较多，老人早上买菜比较方便；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。

小区老人相对多一些，基本以居住三代人为主，老人帮忙照顾小孩，大家进出和谐相处，居住氛围浓厚；小区内面积较大的房屋业主一般是收入较高的人群在此居住，整体素质较高。