- 融创上城
- 11668 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 硅谷大街1877号
- 北京融创恒基地产有限公司
- 北京威德酒店物业管理有限公司长春分公司
小区概述
- 融创上城位于朝阳区欧亚卖场板块，由北京融创恒基地产有限公司开发，于2008年竣工。小区容积率约为1。小区户型有面积在88㎡-237㎡左右的2居室到4居室和281㎡左右的6居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区整体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区1.3km左右有活力汇，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区临近繁荣路，部分楼栋有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
496米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区571m左右有硅谷广场地铁站，途经轨道交通5号线，距离较近，居民出行方便。距离小区273m左右有融创上城公交站，停靠公交129路等，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区691m左右有南部快速路/硅谷大街入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.6
82个
附近幼儿园
3个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区452m左右有哥伦比亚英语幼儿园保利园区（飞跃东路），是一所民办幼儿园。距离小区1.7km左右有长春市朝阳区延安小学校，是一所公办小学。距离小区1.8km左右有吉林省第二实验高新学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。草坪上随处放置有奇形怪状的石头，方便居民欣赏和休息。小区景观设计高雅漂亮，给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主，外立面采用的是涂料，色彩以白色、卡其色为主色调，突出端庄、高雅的风范。楼栋外立面的维护比较完善，至今未出现外墙脱落或裂痕的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约为1。小区户型有面积在88㎡-237㎡左右的2居室到4居室和281㎡左右的6居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区一期共60栋，二期69栋，三期34栋，四期36栋。
出入口
小区共9个出入口，分别是小区北门（仅机动车）、南门（仅机动车）、西门、6号门、北2门、南1门、东北3门、东门和北1门。其中小区北门位于繁荣路附近，南门位于1栋附近，西门位于客多生鲜超市附近，6号门位于西门附近，北2门位于飞跃东路附近，南1门位于南门东北侧，东北3门位于飞跃东路附近，东门位于46栋附近，北1门位于铭家地产附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2848户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务态度亲切友善。小区物业每天都会派人对公共区域进行清洁打扫，并及时清理垃圾桶，保证小区的干净整洁。小区内部的大型配套每隔一段时间都会进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许并在小区入口的保安处进行登记后方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 北京威德酒店物业管理有限公司长春分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有活力汇，是一个较受欢迎的商业中心，居民可到此处购物。距离小区1.5km左右有欧亚超市（栖乐荟购物广场店），方便居民随时采买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区541m左右有长春通源医院，是一家三级丙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区562m左右有吉林诊疗中心，居民可到此处就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有汇盛农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区883m左右有中国邮政储蓄银行（保利营业所），方便居民办理基金业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有爱迪声KTV（佳园路店），居民可到此处唱歌聚会。距离小区291m左右有新曼瑜伽舞蹈工作室，里面教练较为专业，能够较好帮助年轻女性修身塑形。
融创上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11383元/㎡
0.67%
02-18
11242元/㎡
1.24%
02-25
11228元/㎡
0.12%
03-03
11375元/㎡
1.31%
03-10
11498元/㎡
1.08%
03-17
11639元/㎡
1.23%
03-24
11744元/㎡
0.9%
03-31
11731元/㎡
0.11%
04-07
11683元/㎡
0.41%
04-14
11680元/㎡
0.03%
04-21
11680元/㎡
0%
04-28
11668元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11607元/㎡
3.44%
2023-07
11759元/㎡
3.37%
2023-08
11894元/㎡
1.29%
2023-09
11974元/㎡
2.0%
2023-10
11762元/㎡
1.03%
2023-11
11483元/㎡
2.15%
2023-12
11893元/㎡
3.1%
2024-01
11630元/㎡
0.32%
2024-02
11224元/㎡
2.09%
2024-03
11744元/㎡
1.34%
2024-04
11672元/㎡
0.92%
2024-05
11668元/㎡
1.51%
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