- 德商华府天骄
- 23945 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牧华路三段999号
- 成都德商泰置业有限公司
- 成都德商产投物业服务有限公司
小区概述
- 德商华府天骄小区位于成都天府新区牧华路999号，属于华府板块。小区由成都德商泰置业有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区由16栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共2184户。小区容积率3，楼栋间距较为适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站华府大道牧华路口站200米，居民出行较为便利
- 小区距离德益堂大药房500米，居民购买药物较为方便
- 小区内有会所和游泳池，方便居民休闲锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1064米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内暂无地铁站点，附近地铁5号线还未通车，小区距离地铁5号线两江寺站约800米，后期出行较为方便。
公交：小区距离华府大道牧华路口站200米，途径公交有543路、551路、813路、g813路、s94路，通往市中心方向。
自驾：小区距离南湖立交1.1公里，自驾出游较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源一般，有双流区协和幼儿园、双流区协和实验小学和华阳镇中心小学清河完小等学校。
1、双流区协和幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、双流区协和实验小学距离小区1.4公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、华阳镇中心小学清河完小距离小区1.6公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内建有池塘，湖边有鹅形雕塑，湖边绿树环绕，雅致大方。小区内还建有凉亭，采用欧洲风格的圆顶，富有特色。
建筑特色
小区的建筑以孟莎式屋顶和考究的装饰线条等勾勒出完美的经典对称立面。小区楼栋排列整齐，层次分明，和谐统一。小区建筑外立面材料主要为涂料和双层隔音玻璃，以棕褐色为主。整体维护较好，外立面较新，暂无墙面脱落和破裂的痕迹，也没有爬山虎、青苔等植物附着在墙面上。
楼栋分布
小区占地面积62836㎡，建筑面积252760㎡，由16栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共2184户。小区户型有三居户型66㎡-229㎡，四居户型为88㎡-156㎡，五居户型为88㎡-180㎡。容积率3，楼栋间距较为适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区南侧，靠近牧华路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2174户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内广场内配有多条石凳，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内建有健身馆，室外游泳池，室内恒温游泳池和网球场，居民可和朋友相约前往。小区内配有儿童游乐室，居民可让孩子来这里玩耍。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，有问题随叫随到，物业费比较合理。小区公共区域，如电梯、楼道等，均设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，楼栋内配有指纹锁，出入安全。日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都德商物业管理有限公司，办公地址是成都高新区天府大道北段1480号8栋2单元13层1号，办公电话是028-85313131。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共2232车位
- 地上446个，地下1786个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有惠家便利商行、优加超市（中海右岸店）和大石釜火锅店等。
1、惠家便利商行距离小区450米，商行内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、优加超市（中海右岸店）距离小区1.6公里800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、大石釜火锅店距离小区600米，该火锅店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，周边三公里内有华府医院、公兴镇公立卫生院和金典口腔（二门诊店）。
1、华府医院距离小区2.5公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、公兴镇公立卫生院距离小区2.6公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
3、金典口腔（二门诊店）距离小区2.8公里，居民可来此看牙。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、荷韵佳苑农贸市场和德益堂大药房等。
1、中国建设银行距离小区1.5公里，居民存取钱方便。
2、荷韵佳苑农贸市场距离小区2.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、德益堂大药房距离小区500米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有南湖湿地公园、双流图书馆公兴街道分馆和南湖公园游园等。
1、南湖湿地公园距离小区2.9公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、双流图书馆公兴街道分馆距离小区2.5公里，居民可来此借阅书籍。
3、南湖公园游园距离小区2.8公里，感兴趣的住户可来此处参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有伊百度美容spa连锁、卡曼迪量贩KTV和留年友情咖啡等。
1、伊百度美容spa连锁距离小区2.3公里，服务周到，价格实惠。
2、卡曼迪量贩KTV距离小区1.2公里，音响话筒质量好，包厢隔音也很不错。
3、留年友情咖啡距离小区2.3公里，咖啡种类多，是居民休闲放松的好去处。
德商华府天骄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24722元/㎡
0.26%
02-18
24730元/㎡
0.03%
02-25
24736元/㎡
0.02%
03-03
24551元/㎡
0.75%
03-10
24401元/㎡
0.61%
03-17
24218元/㎡
0.75%
03-24
24046元/㎡
0.71%
03-31
24008元/㎡
0.16%
04-07
23972元/㎡
0.15%
04-14
23966元/㎡
0.03%
04-21
23972元/㎡
0.03%
04-28
23945元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26587元/㎡
1.93%
2023-07
26790元/㎡
1.82%
2023-08
26571元/㎡
2.35%
2023-09
26759元/㎡
1.8%
2023-10
26525元/㎡
3.13%
2023-11
26163元/㎡
3.6%
2023-12
25677元/㎡
5.33%
2024-01
24933元/㎡
7.08%
2024-02
24746元/㎡
6.85%
2024-03
24046元/㎡
9.22%
2024-04
23963元/㎡
9.52%
2024-05
23945元/㎡
9.61%
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