保利山渐青
8850 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
邕武路20号
广西保利置业集团有限公司
广西保利物业服务有限公司
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小区概述

保利山渐青位于兴宁区域三塘板块,由广西保利龙湖蓝湾发展有限公司开发完成,小区于2011年竣工。小区总占地面积为568341㎡左右,总建筑面积为520000㎡左右。小区共47栋楼,由多层、小高层和高层组成。小区容积率约为1。小区户型为面积在41㎡-472㎡左右的1到6居室。小区绿化率为35%,环境较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 距离小区1.7km左右有大鸡村地铁站,交通便捷;
  • 距离小区845m左右有广西壮族自治区人民医院邕武医院,方便就医。
缺点
  • 距离小区2.5km内有无大型商场,购物不便;
  • 周边设施在建设中,影响居民休息。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区1.7km左右有大鸡村地铁站,途经轨道交通3号线,给居民的工作带来方便。距离小区399m左右有山渐青公交站,有116路公交在此站停靠,公交距离较近, 方便居民上下班。距离小区1.9km左右有那安快速路/兰海高速/广昆高速/g75/g80入口,居民自驾出行需要挑选合适的时间,避免拥堵期出行。
附近学校

学前

7.3

小学

7.2

初中

7.2

71个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

距离小区312m左右有广西高捷山渐青幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.9km左右有南宁市凤凰小学,是一所公立小学。距离小区1.4km左右有南宁市第四十九中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭给孩子办理入学。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区内建有草坪,美化了小区环境,使得小区空气清新宜人,小区的居住环境较佳。小区有龙湖,使得小区环境层次更加丰富。居民居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体设计是简单为主,简洁大气,外立面整体采用白色的面砖,雅而不俗,外观较为美观。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共47栋楼,由多层、小高层和高层组成。小区户型为面积在41㎡-472㎡左右的1到6居室。
出入口
小区共有3个出入口,出入口分别为小区西门、西北门和北门。其中西门位于邕武路附近,西北门位于3栋楼附近,北门位于山渐青小学附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2103户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 湖泊;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 儿童游乐;
  • 运动场所;
  • 喷泉。
物业服务
小区为别墅住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。小区物业对绿植的管理较为精细,每一类花木都得到精心的培育,小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 广西保利物业服务有限公司
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共1929车位
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

6.4

就医买药

7.1

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

7个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区2.7km左右有南宁兴宁吾悦广场,是一个购物中心,距离较远,居民空闲时可到此处闲逛。距离小区613m左右有天隆盛超市(客晋来便利店),方便居民购买日常生活用品。距离小区971m左右有食味堂餐饮店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区845m左右有广西壮族自治区人民医院邕武医院,是一家综合医院,就医方便。距离小区809m左右有林科院社区卫生服务中心,诊所距离较近,居民可及时就诊取药。距离小区930m左右有康裕园药业(长岭大药房),方便居民购药。
生活服务
距离小区1.2km左右的邕武路22-1号花卉农贸市场,方便居民采购食材。距离小区1.9km左右有广西农村信用社,居民办理银行业务方便;距离小区1.9km左右有中国移动4G,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区790m左右有公安POLICE,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区2.8km左右有金源城体育公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右有星轶STARX影城(南宁兴宁吾悦广场店),距离较远,居民到此观影可提前规划。距离小区2.4km左右有全民健身中心(澳华店),喜欢健身的居民可到此健身。距离小区1.9km左右有鑫源足浴广场,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。

保利山渐青近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
10-06
8693元/㎡
0.53%
10-13
8817元/㎡
1.43%
10-20
8932元/㎡
1.3%
10-27
8988元/㎡
0.63%
11-03
8984元/㎡
0.04%
11-10
8952元/㎡
0.36%
11-17
8890元/㎡
0.69%
11-24
8938元/㎡
0.54%
12-01
9050元/㎡
1.25%
12-08
9130元/㎡
0.88%
12-15
9175元/㎡
0.49%
12-22
8978元/㎡
2.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
8727元/㎡
0.41%
2024-03
8543元/㎡
1.4%
2024-04
8100元/㎡
6.51%
2024-05
7576元/㎡
12.54%
2024-06
8107元/㎡
6.04%
2024-07
8425元/㎡
2.38%
2024-08
8266元/㎡
4.59%
2024-09
8577元/㎡
0.82%
2024-10
8993元/㎡
5.99%
2024-11
8905元/㎡
8.62%
2024-12
8877元/㎡
11.56%
2025-01
8850元/㎡
6.18%

保利山渐青问答