财富公馆小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 财富公馆小区位于金城江区金城江板块，由广西志丰房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约8460㎡，总建筑面积约74069㎡，共有3栋楼，均为小高层建筑，容积率约为8.7。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为82㎡-132㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离河池市中医医院较近，居民看病就医方便；
- 小区距离大洋购物广场（河池店）较近，居民购物较方便。
缺点- 小区距离新建东路/金城东路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是市政府路口公交站，有8路、21路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离新建东路/金城东路（路口）约262m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.5
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
启航城东二幼距离小区约239m，该园是一所民办幼儿园；金城江第十一小学距离小区约240m，该学校是一所公办小学；距离小区约1.3km有河池市金城江区第六初级中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，环境一般；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约8460㎡，总建筑面积约74069㎡，共有3栋楼，均为小高层建筑，容积率约为8.7。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为82㎡-132㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在市公安局新建综合办公大楼旁，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河池市金源物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.4km左右有大洋购物广场（河池店），居民可来此购物休闲；距离小区352m左右有铭润超市（上任店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，河池市中医医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区1.1km左右有金城江区城东社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区575m左右有汉军综合农贸大市场，可供居民日常采买；距离小区314m左右有广西农村信用社，居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有星歌音乐公园量贩KTV（金城江店），居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区1.2km左右有大洋足浴会所，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择82㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择132㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区绿化率为30%左右，植被相对较少，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套82㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择132㎡左右的4房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
5.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领阶层，个人素质较好；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/m³
- 第二阶梯0.5783元/m³
- 第三阶梯0.8283元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费