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- 南宁碧桂园天悦湾
- 6748 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒲津路295号
- 广西万家和置业投资有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
小区概述
- 南宁碧桂园天悦湾位于邕宁区邕宁板块，由广西万家和置业投资有限公司开发，于2019年竣工；小区总建筑面积约104378㎡，总占地面积约19200㎡，由6栋高层、超高层组成，容积率约为4.5；小区户型面积大约在89㎡-133㎡之间，为3房到4房户型；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境比较清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距大唐天荟生活广场较近，居民逛街购物较方便；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距银丰路/蒲律路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，八尺江路东公交站距小区约113m，有69路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距银丰路/蒲律路（路口）约191m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.6
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距小区约245m处有亮晶实验幼儿园，孩子入学方便；在小区约721m处是南宁市邑宁区第二小学教育集团，该校公办学校；南宁第四十一中学在小区581m处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖交广；小区内的植被以灌木为主，较好的美化了小区的环境。小区内有座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有一些运动设施和儿童游乐设施，平时很多老人孩子会在此玩耍，十分热闹。
建筑特色
小区建筑以欧式风格为主，板型较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，比较简约。小区楼栋外立面维护较好，未见有外墙脱落的情况，整体看起来较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约104378㎡，总占地面积约19200㎡，由6栋高层、超高层组成，容积率约为4.5；小区户型面积大约在89㎡-133㎡之间，为3房到4房户型；小区均为2梯4户，户型方正，南北通透；小区楼栋间距在40m左右，低层住户日照时间有一定的影响。
出入口
小区地面停车场在3栋楼附近，仅车辆可通行；西南侧出入口在7栋附近，东北侧出入口在1栋附近，这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 756户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 中心广场。
物业服务
小区由碧桂园物业直属管理，服务较好；保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾，使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区还有安装摄像头，进一步提高了居民的居住安全度。小区安保人员工作比较负责，居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约1.9km有大唐天荟生活广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，杨二哥生鲜店距小区60m左右，约1.7km处还有好桂佳百货，可以满足居民采购生活小物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距小区约219m处是南宁市邕宁区中医医院，该院为综合医院，居民就医较方便。小区附近约860m有华宏卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，在小区约1.9km处有那元农贸综合市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区277m左右有中国移动，可方便居民办理一些通讯类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，石墨烯智慧健体中心在距小区267m左右的位置，休息时来此健身，比较有益身心。距离小区约373m处有菊姐足浴保健按摩，周末时来此按摩，能够较好的解除身体疲劳。
南宁碧桂园天悦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6912元/㎡
0.29%
02-02
6930元/㎡
0.26%
02-09
6942元/㎡
0.17%
02-16
6936元/㎡
0.09%
02-23
6918元/㎡
0.26%
03-02
6872元/㎡
0.66%
03-09
6823元/㎡
0.71%
03-16
6764元/㎡
0.86%
03-23
6728元/㎡
0.53%
03-30
6738元/㎡
0.15%
04-06
6744元/㎡
0.09%
04-13
6748元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7397元/㎡
8.88%
2024-06
7185元/㎡
12.97%
2024-07
6943元/㎡
13.67%
2024-08
6784元/㎡
12.78%
2024-09
6807元/㎡
12.89%
2024-10
6851元/㎡
12.53%
2024-11
6861元/㎡
11.71%
2024-12
6818元/㎡
15.95%
2025-01
6906元/㎡
13.02%
2025-02
6929元/㎡
8.92%
2025-03
6728元/㎡
9.36%
2025-04
6748元/㎡
8.97%
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