- 绿地国际花都
- 11326 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平乐大道39号
- 南宁绿地鸿恺置业有限公司
- 上海盛高物业服务有限公司
小区概述
- 绿地国际花都位于良庆区良庆周边板块。该小区于2016年竣工，是由南宁绿地鸿恺置业有限公司开发建设，小区容积率为3.5，绿化率为35%，环境较好；小区共有18栋住宅楼,均为钢混结构的高层构成。目前小区主力户型为84㎡-82㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区物业管理较为一般，有待改善；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
425米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距小区约600m有平良立交地铁站，途经轨交2号线和3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区400m左右有体强坛兴路口公交站，途经15路、21路、117路、220路和D99路，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近坛兴路和平安大道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.5
初中
7.0
30个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
距小区约300m有华润幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约400m还有广西实验幼儿园教育集团南宁市良庆区华艺幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是南宁市五象新区第一实验小学，是一所公办小学；距小区1.3km左右还有南宁市平乐小学，此小学为公办小学；距小区约600m有南宁三中，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区中庭处有大面积的草坪，而且小区内花园景观优美，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；而且小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了黄色的瓷砖构成，整体设计高端，大气；并且小区于2016年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为360000 ㎡，总占地面积为100000 ㎡，容积率为3.5，小区共有18栋住宅楼,均为钢混结构的高层构成。目前小区主力户型为84㎡-92㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区北门位于平乐大道附近；小区东门位于体强路与兴路交叉口附近；东北门位于坛兴路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3540户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 盛高物业
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3453车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约400m有五象万象汇，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m左右有友明超市和小百姓连锁综合超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民平时逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约3.1km是广西国际壮医医院，是一家三级甲等医院，距小区有点远，居民就医便捷度较低；距小区300m左右是五象湖社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有健之佳健康药房和老百姓大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约300m有绿地国际花都社区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区约400m还有二十四城农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有招商银行，此银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.5km左右有南宁市五象湖公园，园中设置百树园、百花园、百草园等环境优美，绿树成荫，为周边居民提供一个非常好的休憩场所；距小区约2.9km是南宁市图书馆(新馆)，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区200m左右有隐悦手法按摩，可作为缓解疲惫的去处；距小区约800m有有间棋牌室，周边的居民经常来此进行娱乐休闲，距小区约800m是乐探酒吧，闲暇时到此小酌一杯，是个不错的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
绿地国际花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11819元/㎡
0.3%
02-11
11799元/㎡
0.17%
02-18
11749元/㎡
0.42%
02-25
11683元/㎡
0.56%
03-03
11591元/㎡
0.79%
03-10
11504元/㎡
0.75%
03-17
11432元/㎡
0.63%
03-24
11369元/㎡
0.55%
03-31
11349元/㎡
0.18%
04-07
11335元/㎡
0.12%
04-14
11322元/㎡
0.11%
04-21
11326元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13332元/㎡
11.36%
2023-06
13255元/㎡
11.36%
2023-07
13156元/㎡
12.14%
2023-08
13074元/㎡
11.11%
2023-09
12949元/㎡
11.86%
2023-10
12951元/㎡
8.62%
2023-11
12852元/㎡
9.11%
2023-12
12263元/㎡
8.1%
2024-01
11887元/㎡
8.67%
2024-02
11721元/㎡
9.67%
2024-03
11369元/㎡
14.19%
2024-04
11326元/㎡
15.82%
绿地国际花都问答
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