文华园解读
黄晓晓
2022-05-22
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区往东边200米就是一号线地铁鲁班路B出口，可直达石埠，市中心，南宁东站，交通很方便。
【小区户型】小区一共42栋楼，35、36栋为电梯房房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房。
【小区设施】36栋前面是小区中心广场，广场左边是物业中心和泳池，还有老年活动中心，羽毛球场。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈。
不足
地上车位目前不足，造成停车比较乱，有待物业调整解决提高管理。
杨江铭
2022-04-27
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米就是鲁班路地铁口，可直达石埠市中心南宁东站转乘二号线直达安吉客运站玉洞
【小区户型】该小区共42栋，只有35/36栋为电梯房、其他都步梯房，1栋是小户型，主推户型89-100平三房。
【小区设施】小区大门设有喷泉，小区中有小型花园和游泳馆。花园有老人和小孩的休闲健身娱乐场所。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米，对面就是东凯大型购物广场，有美食街，KTV，冠超市，而且临近西大商圈
不足
小区比较老旧，停车位不太充足，出行会比较随意
黄大陆
2022-05-14
信誉地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】文华园有41栋，电梯房有35跟36栋，层高有11层。步梯层高7层，主营87-128㎡三房。
【小区设施】小区有假山绿化，设有儿童滑梯，简单健身器材等
【生活配套】小区大门入口有南客多大型超市，楼下也有小型便利店，生活便利
不足
小区人车不分流，靠近大学租客比较多。
林中发
2022-03-27
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米就是鲁班路地铁口，可直达石埠市中心南宁东站转乘二号线直达安吉客运站玉洞等
【小区户型】该小区共42栋，只有35/36栋为电梯房、其他都步梯房，1栋是小户型，主推户型89-100平三房。
【小区设施】小区大门设有喷泉，小区中有小型花园和游泳馆。花园有老人和小孩的休闲健身娱乐场所。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米，对面就是东凯大型购物广场，有美食街，KTV，冠超市，而且临近西大商圈
不足
小区比较老旧，停车位不太充足，出行会比较随意
罗凤勤
2022-01-05
信誉地产
特色
【轨道交通】小区往右100米，就是地铁1号线鲁班站 石埠站到南宁东站。 火车站站和朝阳广场站（一、二号线换乘）
【小区户型】小区总栋数有42栋，只有35栋和36栋是电梯房，其他都是步梯房，小区主推89㎡和104㎡的三房户型。
【小区设施】小区有喷泉、游泳池、健身器材、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区配套齐全，小区门口对面250米有大型超市冠超市，出小区东面200米有鲁班菜市，临近动物园。
不足
租客比较多，外来车辆也多，车位紧张
韦家勇
2022-03-24
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门60米有地铁一号线站口—鲁班路站，公交站口在小区正门正面20米
【小区户型】小区2002年竣工三十五和三十六栋为电梯房小区一共有四十二栋其他都是步梯房，一栋是小户型。
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有游泳池和健身器材等
【生活配套】距离小区200米左右距离就是华润超市，集餐饮，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区是露天车位，车位很紧张
王冬梅
2021-12-10
正和兴房产
特色
【小区户型】文华园热门户型是单间，合适年轻人自住
【小区设施】小区有健身器械，儿童游乐园，适宜家庭居住
【房屋品质】2000的房子，整体看还满可以的，远看像小别墅，小区比较大，配套有健身设施
不足
只有两栋电梯，剩下的都是步梯，小区比较大，物业不好管理，如果是后面的楼栋离地铁口会有点距离
谢海宁
2021-11-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是数条公交车线路公交车站和地铁一号线地铁站，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，其中35和36栋是电梯房，其他的都是步梯房
【小区设施】小区中间有个圆形花园，花园绿地设有亭子，配套齐全设有滑梯跷跷板等娱乐设备，可供小区业主在消闲时间娱乐
不足
地面停车位比较紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
钟海雁
2021-12-10
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离1号线鲁班路地铁口200米，在此可换乘2号线和3号线，出行便利.
【小区户型】该小区一共有41栋楼的1-3房，35和36栋是电梯房，其他都是步梯住宅单间和4房等户型。
【生活配套】该小区距离鲁班路农贸市场大概300米就有美食冠超市，对面200米就是东凯大型购物广场。
不足
租户比较多，车位比较紧张。
陆其
2021-11-17
信誉地产
特色
【轨道交通】小区斜对面是鲁班地铁口。
【小区户型】该小区一共42栋，35 36栋为电梯 其他均为步梯，1栋是小户型，主要89至100平三房。
【小区设施】小区地下停车场 、露天停车场；600个停车位，小区入口正门有喷泉，卫生服务统一垃圾打扫
【生活配套】小区对面100米是大型冠超市，往西200米是鲁班路农贸菜市场，往南500米是南宁第三人民医院。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户较多
陈奎亮
2021-08-26
江山地产
特色
【轨道交通】小区往东边200米就是一号线地铁鲁班路B出口，可直达石埠，市中心，南宁东站，交通很方便
【小区户型】小区共有42栋，其中35栋36栋为电梯小高层，其他均为步梯房，户型有78平至144平米的两房至四房
【小区设施】小区中心花园位置有1000平方，内置健身设施，凉亭，会所等
【生活配套】距离小区200米左右就是冠超市，休闲娱乐餐饮一应俱全。
不足
步梯房比较多，车位稍微有些紧张
覃金坊
2021-09-16
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口300米就是1号线地铁鲁班路站，旁边有个小型的客运站，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区主推70-80平2房， 南北通透，楼间距30米以上，采光好
【生活配套】小区马路对面是东凯国际商业广场，可满足日常购物需求，800米可到达广西大学北门，学校内有篮球场可供使
不足
小区人流量大车位少。
徐士云
2021-08-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，可换乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区一共42栋楼，35、36栋为电梯房房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材，娱乐设施等。
不足
人车不分流，停车位紧张。
莫金海
2021-08-17
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多 车位紧张
麻相根
2021-09-04
江山地产
特色
【轨道交通】小区大门口150米就是地铁一号线鲁班路站，乘坐地铁去火车站仅4个站，去动物园仅1个站
【小区户型】小区一共42栋，35栋跟36栋是电梯房，1栋是小户型。主要户型是86平米到130平米三房
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭
不足
次新小区，步梯较多，车位不足
黄红连
2021-08-09
金慕置业
特色
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
蒙鸿章
2021-09-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线 客直达安吉，玉洞。
【小区户型】文华园共有41栋，有单间，一房一厅，两房，三房，四房，楼间距宽，户型方 正，只有35栋和36栋是电梯
不足
小区居民大多是租客，人流量比较大
邓彩云
2020-10-24
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线
客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区户型是89平、103平的刚需3房，是步梯房。楼间距20米，采光好。
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
王全宇
2020-09-02
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
陈宇纶
2020-09-16
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区2002年竣工，有三居、两居、一居
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
