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- 光明城市雅集苑
- 8910 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄村路2号
- 单位自建
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 光明城市雅集苑位于良庆区五象新区板块，于2018年竣工；小区由8栋超高层组成，容积率约为4；小区户型面积大约在90㎡-141㎡之间，为3房和4房户型；小区内有草坪，各种灌木和乔木，物业打理较好，生长比较茂盛，较大程度上美化了小区的环境。
小区优缺点
优点- 小区距五象湖地铁站较近，居民日常出行比较便捷；
- 小区房龄较新，楼栋较新较美观。
缺点- 小区距良庆大道与玉洞大道交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位不够充足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
631米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约786m处有五象湖地铁站，轨道交通3号线途经，居民搭乘轨道交通出行较方便。小区附近公交站比较多，那黄玉洞路口(那黄村)公交站距小区约184m，有122路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距良庆大道与玉洞大道交叉口约566m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
距小区约724m处有南宁市良庆区第四实验幼儿园乐棠分园，孩子入学方便；在小区约541m处是南宁市良庆区那黄小学，该校公办学校；南宁市良庆区五象湖初级中学在小区692m处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
9.6
环境概况
小区内有草坪，各种乔木和灌木，植被生长茂盛，绿意比较浓；小区内还有休闲凉亭、座椅等休闲设施，平时很多居民喜欢聚在这里聊天玩耍；小区内还有一些运动设施，方便居民使用。
建筑特色
小区建筑为简洁大方的风格，板型较方正；小区楼栋外立面以黄色为主，比较淡雅；小区楼栋竣工时间较短，外观较新，观感较好。
楼栋分布
小区由8栋超高层组成，容积率约为4；小区户型面积大约在90㎡-141㎡之间，为3房和4房户型；小区均为两梯四户，户型方正，采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口；北门在体强路辅路东侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1235户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 中心广场。
物业服务
物业在卫生保洁方面做的比较好，每天会有保洁人员对小区进行清扫以及垃圾处理，能够对小区内景观定期维护，绿植没有枯死情况。小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，方便居民随时使用。
安保
小区门口有保安亭，非小区居民进入都会询问情况；保安人员也会不定时的在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区区安保系统与110联网，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费用
- 1.65-2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，南宁五象万象汇距小区约1.8km，该商场为吃喝玩乐于一体的大型商场，居民日常休闲购物很方便；距小区327m左右处有兄弟百货超市，约1.9km处还有华润万家（坛兴路店），可以满足居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，小区附近1.2km有广西国际壮医医院，居民就医方便。小区附近约462m有南宁陈裕德诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，在小区约2.2km处有绿地国际花都社区农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区934m左右有广西北部湾银行（广西自贸实验区南宁片区支行），可方便居民办理一些金融类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km处有益足元专业修脚房，休息时可以来此做一下足底按摩，能够较好的放松身心。距离小区1.4km左右有有间棋牌室，方便附近居民休闲。综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
光明城市雅集苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9095元/㎡
0.01%
01-26
9096元/㎡
0.01%
02-02
9080元/㎡
0.18%
02-09
9016元/㎡
0.7%
02-16
8935元/㎡
0.9%
02-23
8843元/㎡
1.03%
03-02
8751元/㎡
1.04%
03-09
8743元/㎡
0.09%
03-16
8776元/㎡
0.38%
03-23
8826元/㎡
0.57%
03-30
8896元/㎡
0.79%
04-06
8910元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9696元/㎡
8.48%
2024-06
9731元/㎡
7.59%
2024-07
9104元/㎡
12.57%
2024-08
9592元/㎡
7.02%
2024-09
9926元/㎡
4.14%
2024-10
9799元/㎡
5.6%
2024-11
9582元/㎡
7.75%
2024-12
9194元/㎡
9.13%
2025-01
9096元/㎡
8.81%
2025-02
8870元/㎡
8.17%
2025-03
8833元/㎡
5.1%
2025-04
8910元/㎡
6.23%
光明城市雅集苑问答
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