江南万达华府解读
黄露
2021-12-24
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区位于星光大道和亭洪路的交汇处，东面过凌铁桥就是青秀区，北面过邕江大桥就是市中心，且出门就是地铁口
【小区户型】江南万达华府分为B区和C区两个住宅区，其中B区8栋住宅楼，C区7栋住宅楼，主力户型是3居室，4居室
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，业主闲时都会下来做运动
【生活配套】自带14万㎡的万达商业综合体，能够满足生活所需，学生们放假了也是一个不错的游乐场所
不足
小区楼间距窄，特别是靠近商业街的那三栋，朝向朝商业广场那边的几栋会有点吵
杨小宁
2022-01-12
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门200米是地铁二号线亭洪路站，可去大沙田转乘4号线到达五象新区，可去朝阳转一号线到达东盟商务
【小区户型】小区住宅分B区和C区，均为两梯四户，户型主要以95至110三房和115至145四房为主，南北通透
【小区设施】小区绿化率达35%，人车分流，有儿童滑滑梯和老人健身器材，平时饭后可以带小孩在小区里玩耍和散步
【生活配套】门口就是万达广场，万达金街，吃喝玩乐一条龙，向西200米是百益上河城网红打卡地
【房屋品质】开发商是万达集团，属国内一线品牌开发商，小区是18年交付，房屋质量很好，无漏水和腐蚀情况，隔音效果良
不足
周围人流量大，小区容积率偏高，没有游泳池
马小娟
2022-02-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁亭洪路站 还有多路公交车通往各各区域，交通非常便利
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，121平四房两卫户型，141平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有凉亭，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，乒乓球台，羽毛球场地等等娱乐设施
【生活配套】小区配有江南万达大型商场 ，肯德基 ，麦当劳，吃喝玩乐样样齐全。
【居民素质】居住这里的都是有经济能力 有品味的人 居住氛围浓厚
不足
小区物业费贵 靠近路边的楼栋比较吵
潘芳灿
2021-11-26
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁2号线亭洪路站50米，经3站可到市中心朝阳广场换乘1号线，经7站可到金湖广场换乘3号线
【小区户型】江南万达分为B区C区2个住宅区，其中B区8栋高层住宅，C区8栋高层住宅，主力户型为3居室跟4居室
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，很多业主闲时都来做运动。
【房屋品质】由开发商万达集团操盘，2017年9月10日整体毛坯交付业主使用，抗震防火设计使用年限为50年
不足
小区地处开发区，周边有许多新楼盘正在开发建设，白天噪音稍大，待后期其他楼盘建设完毕即可解决当前噪音问题
李宏超
2022-01-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁站200米.还有51路.21路.81路.5路公交车经过
【小区户型】小区是两梯四户 朝南户型 南北通透户型 主力三四房户型 楼间距宽
【小区设施】小区内有大草坪 儿童滑滑梯 健身运动器材 可以给小孩大人玩耍
【生活配套】小区旁边就是江南万达商场购物吃喝玩乐齐全2公里有第二人们医院
不足
车位紧张 物业管理不够严格 价格高
杨艳华
2022-05-19
优居优住
特色
【轨道交通】楼下就是地铁2号线亭洪路站，距离小区100米。
【小区户型】小区分 B C两个区，两梯4户 楼栋共有18栋
【小区设施】小区设有滑滑梯，健身器材，跑道，有300平方的草地
【生活配套】楼下就是江南万达广场，内部设有美食街，超市电影院一应俱全
【居民素质】小区刚需家庭比较多一些，住户以三代同堂为主，经常有老人带小孩到花园玩耍
不足
小区车位比较紧张，没有好的学校
黄菊
2021-12-25
优居优住
特色
【小区户型】住宅区有B区C区 总共有15栋 主推102平南北通透三房户型 128平改善4房户型
【其他描述】由万象美物业和凤凰物业联合管理 费用1.65元/平
【生活配套】小区一楼配有独立的商业广场万达购物中心 共4层 一二楼为服装区域，三楼为幼儿服装区域
【居民素质】小区主要是业主自住居多，一家三代同堂 老人帮照顾小孩 居住氛围浓厚
不足
小区不足的地方就是靠近商业街 平时人流量大 经常堵车
黄文俊
2021-11-05
胜蓝
特色
【轨道交通】小区处于星光大道与亭洪路交汇处，东面过凌铁桥就到青秀区，往北过南宁大桥就到市中心，且地铁就在门口
【小区户型】江南万达分为B区C区2个住宅区，其中B区8栋高层住宅，C区8栋高层住宅，主力户型为3居室跟4居室
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，很多业主闲时都来做运动
【生活配套】自带14万㎡的万达广场商业综合体，能满足生活所需，放假了也是一个不错的游玩场所
不足
楼间距小，特别是靠近商业广场那3栋，朝向商业广场的那一面的房子有点吵
卢永恒
2021-09-17
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门口200米是地铁2号线福建园站口，交通方便，出行无忧
【小区户型】小区主推95平户型三房两卫，朝南采光好，适合刚需客户，总层高33层两梯四户
【其他描述】小区是开发商旗下物业公司管理，全天都有人值班，进出小区门都要刷卡，物业费1.65元每个平方
【小区设施】小区设有中心花园，平时可以在小区散散步，儿童娱乐设备，有休闲座椅和凉亭，
【生活配套】小区位于江南核心位置，楼下就是，商业万达广场，日常生活购物方便
不足
小区位于核心地段，人流量比较大，小区租户较多，人员流动复杂
廖胜
2021-12-17
优居优住
特色
【轨道交通】小区处于星光大道与亭洪路交汇处，东面过凌铁桥就到青秀区，往北过南宁大桥就到市中心，且地铁就在门口
【小区户型】江南万达分为B区C区2个住宅区，其中B区8栋高层住宅，C区8栋高层住宅，主力户型为3居室跟4居室。
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，很多业主闲时都来做运动
【生活配套】自带14万㎡的万达广场商业综合体，能满足生活所需，放假了也是一个不错的游玩场所
不足
楼间距小，特别是靠近商业广场那3栋，朝向商业广场的那一面的房子有点吵
陈志阳
2021-10-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区处于星光大道与亭洪路交汇处，东面过凌铁桥就到青秀区，往北过南宁大桥就到市中心，且地铁就在门口
【小区户型】江南万达分为B区C区2个住宅区，其中B区8栋高层住宅，C区8栋高层住宅，主力户型为3居室跟4居室。
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，很多业主闲时都来做运动
【生活配套】自带14万㎡的万达广场商业综合体，能满足生活所需，放假了也是一个不错的游玩场所
不足
楼间距小，特别是靠近商业广场那3栋，朝向商业广场的那一面的房子有点吵
刘荣峰
2021-07-18
佰桂地产
特色
【小区设施】小区配备有运动设施，绿化环境好，很多的小孩老人吃完饭都会在小区里散步玩耍
【房屋品质】江南万达所属万达集团开发的一个房地产，15-16年之间统一毛坯交房，开盘单价在8000左右
【居民素质】小区老人小孩会多一点，平时小区都会有很多的小孩老人在楼下玩，关系亲切和蔼
不足
缺少游泳池，吸引更多的小朋友
石丹
2022-05-06
江山地产
特色
【小区户型】小区分为B区和C区，两梯四户，两梯三户，主推89平三房，125平四房南北通透双阳台。
【小区设施】小区内有运动健身设施，地下2层停车场，停车位充足，人车分流，安全性高。
【居民素质】小区年轻人和本地居民比较多，小区居民素质高，邻里关系融洽。
不足
小区绿化比较少，靠近写字楼。
玉燕珍
2022-04-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线
【小区户型】小区楼间居大 采光好 其中5栋旁边紧邻景观河 推荐5栋的东向户型
【生活配套】小区楼下就是商业街 大型商业广场 里面吃喝玩乐满足生活雪需求
不足
小区分为两个区 加上靠近商业街 地面停车位紧张
严功远
2022-04-29
江山地产
特色
【小区户型】江南万达主要分三个区A区为写字楼，B区和C区为住宅，主要户型有143.平方125平方89平方
【生活配套】楼下有万达大型商场写字楼楼及酒店，万达电影院等
不足
小区人口密度大，小区绿化不高，楼间距小，楼下商业比较多，比较吵杂
赖缤云
2022-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】楼下有2号线地铁口，四个站到朝阳市中心，五个站到火车站。
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，121平四房为主力户型，适合改善需求。
【生活配套】小区自带万达广场，吃喝玩乐购，应有尽有。
不足
小区总体来说就是价格有点贵，贵过周边所有小区。
梁东青
2020-11-24
恒泰房
特色
【轨道交通】距停洪站地铁600米，可在此乘坐2号线，经4个站到市中心，经5个站到火车东站，可在朝阳广场换乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平房三房为主力户型，，140平四房两卫，适合改善需。
【小区设施】小区中心有1200平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，各种游乐设施，很多小朋友放学后都跟家人过来这玩。
【生活配套】小区周边都有各种便利店，宠物店，药店，小区走出去600米就是江南万达金街，特别适合一家人去游玩。
【房屋品质】2015年5月20日-2017年9月10设计使用年限使用:50年
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，希望物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
覃永春
2022-03-26
优居优住
特色
【轨道交通】江南万达华府 小区门口100米就是地铁口 小区50米是公交车站 上桃源路就到青秀区上永和桥西乡塘区
【小区设施】小区环境优美，有乒乓球桌 儿童娱乐场所 绿化率高 鸟语花香，分别是B区跟c区，两个区域 B区有儿童娱
不足
小区不足是分B区C区 楼下豪华大门有点重 小孩子太小个的，拉不动一楼大厅门 要用点力才能拉得动一楼大厅入户门
潘忠良
2021-12-04
优居优住
特色
【小区户型】1-7栋，两梯四户，主推刚需93平三房，124平4+1房，南北通透采光非常好
【小区设施】小区设有900平绿地草坪公园，游泳池，儿童乐园等娱乐项目业主休闲娱乐，环境优美
【生活配套】小区向南500米是华成都市休闲娱乐广场，往南一公里是动物园，里面各种儿童乐园等娱乐设施供儿童玩耍。
不足
小区车位不足，有时候乱停乱放现象。
黎岳峰
2020-11-24
屋多多
特色
【轨道交通】距离地铁2号线亭洪路站50米，经3站可到市中心朝阳广场换乘1号线，经7站可到金湖广场换乘3号线。
【小区户型】小区总共有7栋高层住宅，品字行设计，均为两梯四户，南北通透，128平三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有1500㎡绿地，有儿童乐园，休闲长椅。每栋楼有乒乓球台，羽毛球场等健身娱乐设施。
【生活配套】小区自带大型商业综合体，楼下有购物步行街，超市等大型商超市，能满足业主日常逛街购物的需求。
【房屋品质】由开发商万达集团操盘，2017年9月10日整体毛坯交付业主使用，抗震防火设计使用年限为50年。
不足
小区地处开发区，周边有许多新楼盘正在开发建设，白天噪音稍大，待后期其他楼盘建设完毕即可解决当前噪音问题。
