- 万科金域蓝湾
- 17940 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路7号
- 万科企业股份有限公司
- 南宁市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域蓝湾位于南宁良庆区玉洞板块，开发商是南宁市万科房地产有限公司，该小区竣工于2017年；小区总建筑面积约为294000㎡，占地面积约为71333㎡；户型面积主要分为89㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室；小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大，绿化率约为35%；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 南宁市五象湖公园距离小区约1.1km，居民可以到这休闲；
- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区周边有在建工程，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
877米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线那福路地铁站约835m，居民日常出行比较方便；凤凰路中(十四中五象校区) -公交站距离小区约227m，这里途经108路、117路、122路、809路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有平乐大道、玉洞大道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
南宁市良庆区天汇幼儿园距离小区大约383m，该幼儿园是一所民办幼儿园；南宁市五象新区第四实验小学距离小区约344m，该校是一所公立小学；南宁市第十四中学(五象校区)距离小区约296m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有雕塑、游泳池、儿童乐园，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面比较干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气、户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，总建筑面积约为294000㎡，占地面积约为71333㎡，容积率约为3；户型面积主要分为89㎡左右的三居室，125㎡左右的四居室；楼栋之间距离在80m到100m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、西门（人行门）以及地下停车场；东门临近坛洋路，西门（人行门）、地下停车场临近凤凰路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2053户
绿化率
- 35.11%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 雕塑；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区整体比较新。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 广州万科物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2238车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
五象万象汇距离小区约1.1km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，首厨湘菜馆距离小区约168m，湘巴佬大碗菜距离小区约146m，居民平常在外吃饭比较方便；美加美生活(金域蓝湾店)距离小区约144m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
广西国际壮医医院距离小区约2.1km，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；南宁施焕庭诊所距离小区约123m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；一心医药(凤凰路分店)距离小区约87m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。
生活服务
二十四城农贸市场距离小区约1.4km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，广西北部湾银行(五象湖小微支行)距离小区715m左右，广西农村信用社(五象湖分社)距离小区约1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(代讯通讯店)距离小区约147m，中国移动(玖龙湖营业厅)距离小区约838m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
南宁市民中心距离小区约1km，南宁市政务服务中心距离小区约1km，居民日常处理相关的业务比较方便；南宁市五象湖公园距离小区约1.1km，居民平常可以到这休闲、散步；南宁市图书馆(新馆)距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
梵悦瑜伽•普拉提(五象分馆)距离小区约2.2km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；欧力德健身汇(五象万科店)距离小区约2.1km，喜欢健身的朋友可以选择此处；恒大嘉凯影城(南宁国际中心店)距离小区约2.6km，居民周末可以约朋友到这看电影。
万科金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18653元/㎡
0.51%
02-11
18608元/㎡
0.24%
02-18
18579元/㎡
0.16%
02-25
18498元/㎡
0.44%
03-03
18378元/㎡
0.65%
03-10
18247元/㎡
0.71%
03-17
18139元/㎡
0.59%
03-24
18076元/㎡
0.35%
03-31
18063元/㎡
0.07%
04-07
18041元/㎡
0.12%
04-14
17998元/㎡
0.24%
04-21
17940元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19497元/㎡
4.88%
2023-06
19492元/㎡
2.82%
2023-07
19387元/㎡
3.19%
2023-08
19270元/㎡
3.21%
2023-09
19279元/㎡
1.65%
2023-10
19118元/㎡
1.29%
2023-11
19008元/㎡
1.08%
2023-12
18937元/㎡
0.74%
2024-01
18813元/㎡
2.68%
2024-02
18548元/㎡
3.57%
2024-03
18076元/㎡
7.88%
2024-04
17940元/㎡
8.68%
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