- 城市碧园
- 7560 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明秀西路122号
- 广西山水碧园房地产开发有限公司
- 南宁振宁物业服务有限责任公司
小区概述
- 城市碧园位于南宁市西乡塘区大学东路板块，于2004年竣工，共有约14栋楼，主要由小高层组成，开发商为广西山水碧园房地产开发有限公司。小区户型面积为31㎡到152㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为37%，容积率为2.3，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约354m有广西大学地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧靠近明秀西路，有轻微噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
329米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约354m有轨道交通1号线和轨道交通5号线广西大学地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约228m有明秀大学路口公交站，13路、84路、88路等公交车在此站停靠。距小区约300m有火炬路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.3
193个
附近幼儿园
45个
附近小学
32个
附近初中
小区附近约179m有南宁市大学东路幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约146m有南宁市大学东路小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有南宁市第二十中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为37%，道路两侧栽种着棕榈树等各种极具观赏价值的树木，树下的低矮植被叶子宽大，长势喜人。楼栋入口处有条形花坛，里面分布着灌木丛，绿意盎然，小区整体充满了生机。小区主干道是柏油路，林间小道和人行路面则是用形状不一的地砖和瓷砖铺成。
建筑特色
小区的建筑是简约风格，顶楼有装饰性建筑。外立面主要采用涂料，以白色为主色调，点缀以天蓝、浅黄等清新淡雅的色彩。整体外立面维护得比较好，基本没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约14栋楼，主要由小高层组成，容积率为2.3。小区户型面积为31㎡到152㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼间距适中，住房的采光通风较好。
出入口
小区共有8个出入口，东南门靠近明秀西路，南门靠近非常靓汤营养套餐，东南3门靠近广西文登考研总部，北门位于A308美发附近，东1门位于4栋楼附近，仅供行人通行。停车场位于8栋楼附近，地下停车场靠近国美电器，停车场管理处靠近东南门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1457户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 中央花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，服务态度较为积极，物业费的收取比较合理。小区的垃圾有清洁人员进行统一清理，很少有出现垃圾溢出现象。小区内的墙体、电线杆、垃圾箱上有时张贴着各种广告，影响了小区的整洁度和美观度。
安保
小区的安保系统较好，小区入口处和单元门口都装有摄像头，实时监测人员的进出情况，小区内的保安24小时在岗，为居民的居住安全提供了有效的保障。定期会有人员检查灭火器、消防通道等，以确保发生意外事故时可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 南宁振宁物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.02元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近约135m有碧园商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约159m有华联超市(碧园商业广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约53m有鲜花椒砂锅鱼(城市碧园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.3km有南宁市第三人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.6km有南宁市第八人民医院，是一家二级甲等综合性医院。距小区约7m有南宁市仁心诊所(碧园商业广场店)，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约618m有五里亭农贸市场(大学东路)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约366m有中国建设银行(南宁高新支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约182m有中国移动(碧园商业广场店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
明月湖公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约542m有南宁市西乡塘区人民政府西乡塘街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约275m有星美国际影城(广西南宁店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约179m有新歌星量贩KTV(城市碧园店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约90m有红泓养生馆，居民养生美容比较方便。
城市碧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7655元/㎡
1.38%
04-21
7757元/㎡
1.33%
04-28
7811元/㎡
0.7%
05-05
7824元/㎡
0.17%
05-12
7761元/㎡
0.81%
05-19
7682元/㎡
1.02%
05-26
7632元/㎡
0.65%
06-02
7594元/㎡
0.5%
06-09
7578元/㎡
0.21%
06-16
7524元/㎡
0.71%
06-23
7551元/㎡
0.36%
06-30
7560元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8409元/㎡
11.67%
2023-09
8610元/㎡
8.11%
2023-10
8917元/㎡
4.53%
2023-11
8679元/㎡
5.17%
2023-12
8416元/㎡
6.05%
2024-01
8053元/㎡
12.34%
2024-02
7606元/㎡
14.86%
2024-03
7444元/㎡
16.08%
2024-04
7777元/㎡
12.92%
2024-05
7645元/㎡
13.05%
2024-06
7551元/㎡
11.41%
2024-07
7560元/㎡
7.02%
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