- 绿地中央广场
- 16834 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东葛路161号
- 广西绿地鑫铁置业有限公司
- 上海盛高物业服务有限公司
小区概述
- 绿地中央广场小区位于青秀区长堽路板块，于2021年竣工，由南宁绿地鸿恺置业有限公司投资开发。小区是超高层住宅，容积率约为4，楼栋总数约32栋，小区户型多样，122㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室为主力户型。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般，但物业会定期修剪植被，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区车位比较充足，居民停车方便；
- 小区附近有轻轨站，居民乘坐轻轨便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
787米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，小区距离轨道交通3号线滨湖路轻轨站约940m，居民乘坐地铁出行便利；东葛金湖路口公交站距小区约72m，20路、52路等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交比较方便；小区距竹岭立交桥约232m，小区居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有绿地中央广场幼儿园，约235m，该幼儿园是一所私立学校；距小区342m左右有南宁市逸夫小学(贤宾校区)，该学校是公立小学；南宁市第五十四中学距离小区约724m，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，小区内有小苗圃和各种树木等，观赏性高，环境比较优美；小区内的运动广场有一些健身器材和儿童游乐设施，孩子经常来此玩耍。
建筑特色
小区是多层住宅，建筑整体风格简约大方， 楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏，隔音效果较好，持久耐用；该小区于2021年竣工，房龄较新，外立面美观。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率约为4，楼栋总数约32栋，小区户型多样，122㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室为主力户型。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是1号门和南宁市逸夫小学西南门，其中南宁市逸夫小学西南门靠近贤宾路，小区可用出入口较少，居民出入小区可用错开上下班高峰期出入小区，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员会及时维修，物业整体服务质量比较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 上海盛高物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，万达广场(南宁青秀店)距小区576m左右，是一家大型综合商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区676m左右有华润万家(万达广场南宁青秀店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约86m有Today便利店(绿地二店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右的南宁市第一人民医院(埌东分院)，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；距离小区大约1.4km有南宁市青秀区茅桥社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；健之佳健康药房(绿地中央广场店)距小区122m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有琅东六组综合农贸市场(滨湖路)，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区144m左右有平安银行(南宁青秀万达支行)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；小区出门151m左右有中国移动(青秀万达营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.8km处有南宁市人民政府，居民有问题能够及时解决；南宁市公安局长虹派出所距小区1.4km左右，小区周边治安较好；绿地城市书房距小区307m左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约483m左右有酷歌量贩式KTV(万达广场)，年轻居民下班后可以去唱歌聚会；距小区100m左右有大魔王健身，许多居民来此游泳；距小区约26m左右有CGV影城(南宁绿地店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。
绿地中央广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16758元/㎡
0.68%
02-11
16692元/㎡
0.39%
02-18
16687元/㎡
0.03%
02-25
16655元/㎡
0.19%
03-03
16628元/㎡
0.16%
03-10
16604元/㎡
0.14%
03-17
16623元/㎡
0.11%
03-24
16679元/㎡
0.34%
03-31
16737元/㎡
0.35%
04-07
16819元/㎡
0.49%
04-14
16859元/㎡
0.24%
04-21
16834元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16608元/㎡
5.02%
2023-06
16888元/㎡
3.44%
2023-07
16955元/㎡
3.88%
2023-08
16855元/㎡
3.69%
2023-09
16985元/㎡
1.14%
2023-10
16868元/㎡
0.76%
2023-11
17040元/㎡
3.25%
2023-12
17005元/㎡
1.34%
2024-01
16951元/㎡
2.53%
2024-02
16672元/㎡
0.38%
2024-03
16679元/㎡
1.48%
2024-04
16834元/㎡
0.36%
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