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嘉园小区解读
李忠健
2021-11-08
江山地产
特色
【轨道交通】距离东葛路地铁站1000米，可在此搭乘地铁3号线，3号线可换乘1号线、2号线、4号线。
【小区设施】小区中心有一个儿童娱乐场所，里面有滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，靠近D栋，J栋旁边还有一个游泳池。
【生活配套】距离小区500米有华润万家、华园菜市，1.5公里有青秀万达，2公里有广西中医药一附院。
【房屋品质】小区是2000年的商品房，外墙保养完好，没有墙皮脱落现象。
不足
小区是架空一楼的，需要走一层步梯才能搭乘电梯回到房子，对于老年人和孕妇等人群是不方便的；年份超20年了，存在物业管理不够好、楼栋内过道没有通风等问题；小区车位共400个，比较紧张。
覃昂
2022-01-04
江山地产
特色
【轨道交通】地铁三号线东葛路站300米，东葛广园路口和东葛望园路口公交站仅200米，出行方便！
【小区户型】小区一共有10栋，户型:71平至345平的12层电梯小高层小区,经典的户型为3房，楼间距宽，采光好.
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
。
【生活配套】向西南200米是华园菜市，方便买菜，向西100米有华润万家超市，购物方便
不足
车位目前紧张， 停车困难。
石慧
2022-04-13
优居优住
特色
【轨道交通】交通便利，距离3号线东葛站600米，南向途经演湖站，金湖广场站可直接换乘1号线
【小区户型】小区共有10栋楼，主力户型85两房1卫，89，93-97-115平平3房2卫，126-130平4房，
【小区设施】小区内有花园，泳池，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，是娱乐休闲的公共场所。
不足
小区花园在架空一楼，需走一层步梯才能搭乘电梯
谭程炜
2022-05-28
江山地产
特色
【小区户型】小区多以一梯六户为主。主推大户型平三房。128平四房为主，适合改善需求。
【居民素质】小区老人，小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区内停车位比较紧张，经常出现车位不够停的现象。物业管理需要时时整改。
包婷婷
2022-02-15
优居优住
特色
【小区户型】小区有10栋楼的小高层。电梯房。有一梯3户，有1梯6户的。户型2房到5房均有。
【小区设施】小区内有儿童游泳池，儿童娱乐设施滑滑梯，荡秋千，小朋友可以在此玩耍
【生活配套】向西300米有华润万家，买菜购物好去处。
900米就到茶花园公园，可以散散步。
不足
小区处于成熟地段，楼龄旧了点
覃婷婷
2021-12-22
江山地产
特色
【轨道交通】地铁3号线东葛路站300米，东葛广园路口和东葛望园路口公交站仅200米，出行方便，
【小区设施】小区中心有绿化，有空中花园，儿童娱乐设施，凉亭，
【生活配套】小区大门往西边走300米就是永凯现代城里面有超市，有电影院，
【居民素质】小区里面都是白领跟教师居多
不足
停车位紧张，有待规范管理
冯国琨
2021-08-26
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线东葛路站300米左右，东葛广园路口和东葛望园路口公交站
200米
【小区户型】小区以大户型三房到四房为主，有少量的两房。适合教育，改善型需求
【小区设施】小区带有空中花园，游泳池，休闲娱乐设施。老人小孩可以在花园游玩
【生活配套】小区距离华园菜市，地铁3号线300米100米左右是华润万家超市，有电影院，
肯德基等
不足
老小区，停车不便，车位比较紧张。
文敬
2022-05-16
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线东口站300米左右，东葛广园路口和东葛望园路口公交站200米。
【小区设施】小区带有空中花园，休闲娱乐设施，老人小孩可以在花园游玩。
不足
小区是架空1楼需要走一层步梯才能搭乘电梯回到房子。
覃东阳
2021-12-03
江山地产
特色
【小区户型】该小区以大户型三，四房为主，也有两房，适合改善型需求
【小区设施】小区中心有绿化，有空中花园，儿童娱乐设施，凉亭
【生活配套】小区大门往西边走300米就是永凯现代城里面有超市，电影院，便宜店
不足
停车位紧张，小区老旧
罗朝盖
2021-11-15
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离3号线东葛站300米左右，东葛广园路口和东葛望园路口公交站200米
【小区设施】小区中心有一个儿童娱乐场所，里面有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，靠近D栋，J栋旁边还有一个游泳池
不足
电梯不能直接通往地下停车场，停车位不足
姜杰
2021-04-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门有公交站、向东300米、有三号线地铁站东葛路站
【小区户型】小区共有十栋楼、都是小高层、人车分流、主要推荐面积是93-128平米的三房和四房
【小区设施】小区中心有900平游泳池夏天24小时都可以使用、有空中花园、有健身娱乐设施和棋艺室、有大型菜市
不足
小区租客较多、车位停车位比较少、停车紧张
邓艳莲
2021-01-22
益家找房
特色
【小区户型】小学共有十栋楼，都是小高层，人车分流，主要推荐面积是93平到128平米的三房和四房
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地公园游泳池，儿童乐园，还可以带小孩，老人在下面休闲娱乐
不足
停车位紧张，小区比较陈旧
杨兴
2020-06-17
江山地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
梁衷崑
2020-04-21
江山地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
不足
小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，还有休闲公园可以再吃完饭后去散步。
谢焕
2021-05-18
特色
【小区户型】小区都为小高层，共有10栋楼，人车分流，品质很好，93至128平米为3房或4房2厅2卫，户型方正。
【小区设施】小区配有游泳池，位于10栋和9栋之间，可供业主畅游消暑。绿地中心有小孩娱乐场所，可供业主带小孩玩耍。
【生活配套】小区距离华园菜市和地铁3号线300米，距离华润万家超市100米，有电影院和肯德基。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，小住户多以三代人为主，小孩都是退休老人在家照顾，居民氛围浓厚。
不足
小区车位紧张，有待物业调整。
薛云
2021-11-18
特色
【轨道交通】地铁三号线东葛路站300米，东葛广园路口和东葛望园路口公交站仅200米，出
行方便！
【小区户型】小区都为小高层，共有10栋楼，人车分流，品质很好，93至128平米为3房或4房2厅2卫，户型方正。
【小区设施】小区带有空中花园，游泳池，休闲娱乐设施。老人小孩可以在花园游玩。
【生活配套】向西250米是华园菜市，向西150米有华润万家超市，向东20米有地下商场及大型美食街。
不足
停车位紧张，停车费用高，电梯老旧，空中花园式老人出行不便，
翁志翔
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，向东300米，有三号线地铁东葛路站。
【小区户型】小区全是电梯房，主推大户型，南北通透，双阳台，130平3房个144平4房居多。适合改善和落户读书。
【小区设施】小区自带游泳池，夏天免费开放，有健身器材，娱乐设施免费提供给业主享用
【生活配套】c小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物
不足
小区停车位不足，有待规范管理。
闭其钙
2021-03-17
特色
【轨道交通】向东出发距离500米3号线地铁口。可乘坐直达五象新区。
【小区户型】小区以大户型三房到四房为主，有少量的两房。
适合教育，改善型需求。
【小区设施】小区带有空中花园，游泳池，休闲娱乐设施。老人小孩可以在花园游玩。
【生活配套】向西300米就是永凯现代城商圈。看电影，购物，住行均可满足
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，大多数是以三代人为主。白天年轻人上班，老人帮忙照顾小孩。居民之间相处比较融洽
不足
小区没有单间或者一房一厅刚需小户型。
程卓雅
2021-11-29
特色
【小区户型】小区共用10栋楼，都是小高层、人车分流、主要推荐面积是93-128平米的三房和四房。
【小区设施】小区中心有一个儿童娱乐场所，里面有滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，靠近D栋，J栋旁边还有一个游泳池。
【生活配套】小区距离华园菜市，300米，100米左右是华润万家超市，有电影院，肯德基等。
不足
老小区，停车不方便，车位比较紧张。
苏雪萍
2020-08-06
特色
【轨道交通】地铁三号线东葛路站300米，东葛广园路口和东葛望园路口公交站仅200米，出行方便！
【小区户型】小区共10栋，都是电梯小高层，总层11层，人车分流，推荐户型为95平和108平的三房，户型方正，朝南
【其他描述】小区建成时间是2005年，物业管理是鹏基物业，服务态度好，物业费0.7/平米/月，小区绿化率36%
【生活配套】小区距离华园菜市场300米，地铁三号线东葛路站300米，100米便是华润万家，有超市，电影院，肯德基
不足
车位紧张，小区相对老旧，而且电梯不能直接通往停车场
