- 万科魅力之城
- 12260 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 坛兴路27号
- 南宁市万科朗润房地产有限公司
- 广州万科物业服务有限公司南宁分公司
小区概述
- 万科魅力之城小区位于良庆区良庆周边板块，于2015年竣工，由南宁市万科朗润房地产有限公司开发建成。小区是超高层住宅，容积率约为3.2；小区户型多样，主打户型有78㎡左右的3居室、89㎡-92㎡左右的4居室和122㎡-125㎡左右的5居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，绿化面积较大；
- 小区周边商业广场较多，居民休闲购物方便。
缺点- 租户较多，人员嘈杂；
- 小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
793米
步行至地铁
57个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线坛泽轻轨站约792m，居民乘坐地铁出行较近；距小区190m左右是坛兴花美路口公交站，15路、21路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学也比较方便；坛兴路距小区约563m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.5
初中
7.0
34个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区127m左右有万科魅力之城幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区431m左右有南宁市五象新区第一实验小学，该学校是公立小学；距离小区约544m有南宁三中(五象校区)，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面较大，小区内有小花园、草坪和小水池等，道路两旁有特色装饰的路灯，植被修剪的比较整齐，环境比较优美；小区内还有活动广场和健身器材，供居民健身使用。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，统一做了双层隔音玻璃，隔音效果强，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面目前没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率约为3.2，楼栋总数约19栋；小区户型多样，主打户型有78㎡左右的3居室、89㎡-92㎡左右的4居室和122㎡-125㎡左右的5居室。小区楼栋间距较大，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门、南门、北门、东门、西北门、3号门和1个商业停车场，其中停车场仅供车辆通行，靠近坛兴路，自驾出行比较便利， 小区出入口较多，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3606户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净。
安保
小区内装有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保障每位业主的安全；小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警。
物业信息
物业信息
- 广州万科物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3335车位
- 地上333个，地下3002个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.1km左右有五象万象汇，是一个大型购物中心，居民下班后逛街可以来此；距小区202m左右有龙宝生活超市(万科店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；小区出门约86m有腾宁便利店，生活物品比较齐全，居民在此购买也十分便利。
医疗资源
小区3km内没有较大的综合医院，居民就医距离较远；五象湖社区卫生服务站距离小区大约993m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区69m左右有一心医药(魅力之城分店)，居民买药可以来此。
生活服务
距离小区583m左右有绿地国际花都社区农贸市场，蔬菜、瓜果品种丰富，满足了居民日常采买需求；居民办理一些银行理财等相关业务可以来距离小区949m左右的桂林银行(五象支行)，比较方便；距离小区237m左右有中国移动营业厅，居民来办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周围公共资源比较多，距小区3.8km处有广西南宁市良庆区人民政府，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距离小区3km左右有南宁市五象湖公园，居民闲暇时可以来此散步游玩。
休闲娱乐
距小区137m左右有欧力德健身汇(五象万科店)，居民可以来健身娱乐；距小区87m左右有梵悦瑜伽·普拉提(五象分馆)，小区内的年轻女士经常来此，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，适合年轻人居住。
万科魅力之城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12825元/㎡
0.19%
02-11
12810元/㎡
0.12%
02-18
12786元/㎡
0.19%
02-25
12718元/㎡
0.53%
03-03
12604元/㎡
0.9%
03-10
12485元/㎡
0.94%
03-17
12376元/㎡
0.87%
03-24
12295元/㎡
0.65%
03-31
12290元/㎡
0.04%
04-07
12291元/㎡
0.01%
04-14
12290元/㎡
0.01%
04-21
12260元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14134元/㎡
10.61%
2023-06
14071元/㎡
9.44%
2023-07
14038元/㎡
8.4%
2023-08
13897元/㎡
8.58%
2023-09
13862元/㎡
6.91%
2023-10
13601元/㎡
8.29%
2023-11
13370元/㎡
7.04%
2023-12
13028元/㎡
7.21%
2024-01
12863元/㎡
7.17%
2024-02
12767元/㎡
7.45%
2024-03
12295元/㎡
12.46%
2024-04
12260元/㎡
13.3%
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