秀灵公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 秀灵公寓位于西乡塘秀灵路板块，小区于1999年竣工，小区由多层住宅组成；小区的容积率约1.2，楼栋总数共12栋；小区有3-4居室，面积在80㎡-138㎡左右；小区周边各项生活配套设施比较齐全，距离距离西大街商业广场较近，居民逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约418m是西大街商业广场，居民购物方便；
- 小区距离广西大学医院约349m，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离秀灵路西二里较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
866米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
秀灵路地铁站距离小区约886m，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。
西大东门公交站距离小区247m左右，该站停靠31路、71路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离秀灵路西二里约214m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.4
213个
附近幼儿园
55个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约425m有广西大学第二幼儿园，该幼儿园是公办学校。距离小区约2.4km有屯渌小学，该小学是公立小学。距离小区约503m有南宁商贸学校(西乡塘校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
6.2
环境概况
小区的景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，小区的绿化有待改善。小区内有凉亭和小广场，居民经常在此聊天，小区还建有儿童娱乐设施，方便小朋友放学以后来这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面以黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组成；小区的容积率约1.2，楼栋总数共12栋；小区有3-4居室，面积在80㎡-138㎡左右。
出入口
小区的主出入口在秀灵路西二里12号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1617户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区没有门禁，任意人员可随意进出小区。
物业信息
物业信息
- 佛山市星城物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约418m是西大街商业广场，是一家购物中心，方便居民逛街购物。距离小区约79m有仁家宜超市(大学店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离广西大学医院约349m，是一家综合医院，居民看病比较方便。距离小区约41m为南宁潘春英诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约646m是兴隆农贸市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。距离小区约238m为中国银行(南宁市西大东支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约280m为中体健身(秀灵路西大店)，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。距离小区约91m有魔苏电竞，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.7
成交量
8.6
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为80㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为138㎡左右的4居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租83㎡左右的3居室，分摊租金，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭成员较多或者带老人和孩子的租户，可以选择整租138㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，距离西大街商业广场和广西大学医院较近，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围比较浓厚，经常会看到老人在一起聊天，孩子在小区内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领，居民素质相对较高。小区还有部分老人帮忙带孩子，经常带孩子在楼下玩耍，小区居民之间相处较为融洽，氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费