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- 在水一方
- 8044 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛子岭路19号
- 南宁明基建设开发有限公司
- 广西建凯物业服务有限公司田阳分公司
小区概述
- 在水一方小区位于南宁市青秀区凤岭北板块，由南宁明基建设开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为46栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.89，小区户型面积有80㎡-101㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区距离佛子岭路/凤凰岭路(路口)较近，高峰期会有拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
680米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有火车东站-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有佛子岭凤凰岭路口-公交站，28路、29路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有那安快速路/兰海高速/广昆高速/Ｇ７５/Ｇ８０入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
67个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有澳星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有银杉路小学，是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有天桃实验学校(翠竹校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率35％，每个楼栋下都有绿化带，草坪上的树木生长茂盛，维护的也很到位，防风防寒工作很到位。楼栋之间铺设了白色、灰色相间的地砖，营造了一种浪漫清新的氛围。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.89，小区户型面积有80㎡-101㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
在水一方有3个门和1个停车场，东门位于佛子岭路19号，北门位于佛子岭路19号，南门位于佛子岭路19号，禁外部机动车，停车场位于银杉路凤岭在水一方。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3448户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，不能及时解决居民提出的问题。但小区铺设的地砖开裂，物业会及时更换。公共区域有人负责清扫，垃圾箱会按时清理，能够给居民提供干净整洁的生活环境。健身器材也会定期进行检查修理，确保居民使用安全。
安保
小区安保较为专业，出入口有保安24小时值班。会按照规定路线进行巡逻，发现可疑情况或可疑人员会进行询问和预警。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。能够保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西建凯物业服务有限公司田阳分公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共4062车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有南宁东站北广场途泊商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有晨宇百货，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有芙蓉兴盛超市(凤凰岭路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有元康中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有南宁黄振庭诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有健之佳健康药房(凤凰岭路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区240m左右有凤岭农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国光大银行(南宁凤岭支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.4㎞左右有埌东公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有南宁市公安局凤岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有TD私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区860m左右有酒店餐厅KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
在水一方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7965元/㎡
0.11%
01-19
7947元/㎡
0.23%
01-26
7945元/㎡
0.03%
02-02
7939元/㎡
0.08%
02-09
7940元/㎡
0.01%
02-16
7957元/㎡
0.21%
02-23
7968元/㎡
0.14%
03-02
7982元/㎡
0.18%
03-09
7989元/㎡
0.09%
03-16
8016元/㎡
0.34%
03-23
8038元/㎡
0.27%
03-30
8044元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8359元/㎡
9.4%
2024-06
8377元/㎡
10.94%
2024-07
8366元/㎡
10.53%
2024-08
8331元/㎡
9.67%
2024-09
8152元/㎡
12.81%
2024-10
7973元/㎡
12.16%
2024-11
7817元/㎡
11.94%
2024-12
7974元/㎡
10.31%
2025-01
7945元/㎡
8.07%
2025-02
7965元/㎡
6.59%
2025-03
8041元/㎡
3.69%
2025-04
8044元/㎡
4.79%
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