- 长湖景苑
- 10992 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长湖路13号
- 单位自建
- 厦门东芳物业管理有限公司东坪山庄管理处
小区概述
- 长湖景苑位于青秀区长湖路板块，小区于2011年竣工，房屋为板楼建筑结构；小区占地面积约40000m²，建筑面积约280000m²，楼栋总数共12栋，建筑类型为高层电梯房；小区户型有约121㎡的三房，约141㎡的四房，约176㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住；小区绿化率大约20%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有地铁站，交通便利；
- 小区附近设有医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率大约20%，小区环境一般；
- 小区紧靠公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
407米
步行至地铁
222个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约443m有东葛路地铁站，途经轨道交通3号线；距离小区大约196m是茶花园长湖路口公交站，该站途经607路公交，距离小区大约220m是长湖茶花园路口公交站，该站途经1路、12路等公交，居民公交出行比较方便；小区紧靠茶花园路，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.2
143个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约350m处有翠峰中天幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1km左右有南宁市滨湖路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有南宁市第十七中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率大约20%，小区环境一般；但小区内还是有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童娱乐设施和篮球场，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观较为普通，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以卡其色构成，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约40000m²，建筑面积约280000m²，楼栋总数共12栋，建筑类型为高层电梯房；小区户型有约121㎡的三房，约141㎡的四房，约176㎡的五房，户型较大，适合改善型人群居住；小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，西南门靠近长湖路，在10栋楼附近。地下停车场靠近长湖路，在10栋楼附近。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1224户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 网球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。物业还负责对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 诚愉服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区最近的商场是约665m的万达广场(南宁青秀店)，居民到此购物逛街方便；距离小区大约1.1km是华润万家(永凯现代城商业广场店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约104m是美宜佳(长湖路店)，距离小区大约160m是一叶便利店(长湖店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约581m是广西壮族自治区南宁茅桥中心医院，该医院是二级甲等综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约287m是青秀区方园社区卫生服务中心，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约243m是北京同仁堂药店(南宁长湖路店)，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约753m是茅桥农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约92m是中国民生银行(长湖景苑社区支行)，距离小区大约131m是广发银行(南宁长湖支行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约452m是电信营业厅，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约662m是贤宾湖公园，公园内有绿植、湖泊，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约947m是绿地城市书房，该店环境舒适，是看书阅读的好地方；还有中共长湖社区委员会，距离小区约286m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约691m是万达影城(万达广场南宁青秀店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约426m是好声音KTV(南宁东葛路旗舰店)，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约568m是诺伯曼运动会馆(天筑店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
长湖景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11230元/㎡
0.21%
04-28
11165元/㎡
0.58%
05-05
11108元/㎡
0.51%
05-12
11067元/㎡
0.37%
05-19
11009元/㎡
0.52%
05-26
11012元/㎡
0.03%
06-02
11054元/㎡
0.38%
06-09
11076元/㎡
0.2%
06-16
11076元/㎡
0%
06-23
11063元/㎡
0.12%
06-30
11005元/㎡
0.52%
07-07
10992元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11501元/㎡
1.94%
2023-09
11314元/㎡
3.12%
2023-10
11395元/㎡
1.27%
2023-11
11462元/㎡
1.43%
2023-12
11443元/㎡
0.34%
2024-01
11708元/㎡
1.98%
2024-02
11747元/㎡
3.74%
2024-03
11319元/㎡
0.52%
2024-04
11211元/㎡
0.97%
2024-05
11009元/㎡
1.64%
2024-06
11063元/㎡
0.66%
2024-07
10992元/㎡
3.87%
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