- 合景天汇广场
- 11278 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平乐大道28号
- 广西合景房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 合景天汇广场位于良庆区玉洞板块，于2019年竣工，由广西合景房地产开发有限公司投资开发。小区是小高层、高层、超高层住宅，容积率为4左右，楼栋数约为29栋；小区户型2-5居室均有，户型面积区间为 68㎡-138㎡左右，主推户型面积为89㎡左右的3居室。小区绿化率约为34%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，于2019年竣工；
- 小区距轻轨站比较近，居民乘坐轻轨方便；
- 小区距购物中心较近，居民购物便利。
缺点- 小区绿化率为34%左右，植被覆盖面比较小；
- 小区车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
434米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线、3号线平良立交轻轨站约346m，小区周边交通比较便利，居民上下班乘坐轻轨方便；距小区302m左右是平良立交站公交站，15路等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距良玉大道约356m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.5
初中
7.2
33个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有南宁市良庆区天汇幼儿园，约257m，该幼儿园是一所民办学校；距小区220m左右有滨湖路小学(五象校区)，该学校是公办小学；南宁市第十四中学(五象校区)距离小区约791m，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在34%左右，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情；小区道路两旁还有座椅，居民散步累了可以坐着休息。
建筑特色
小区是小高层、高层、超高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有水洗石、涂料、瓷砖铺成外墙，砖混结构为主，质量较好；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面比较美观。
楼栋分布
小区是小高层、高层、超高层住宅，容积率为4左右，楼栋数约为29栋；小区户型2-5居室均有，户型面积区间为 68㎡-138㎡左右，主推户型面积为89㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，通风和采光较好，南北通透。
出入口
小区目前有西门、和南宁市滨湖路小学五象校区西门，两个出入口都靠近坛洋路，小区的出入口较少，居民进出小区可以错开高峰时间，以便不影响日常出行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 4572户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对于老旧的健身设施及时维修，让居民能够安心健；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园、苗圃等，小区环境比较优美，有助于居民的心情愉悦。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 广州市宁骏物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共7007车位
- 地上1044个，地下5963个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，五象万象汇购物中心距小区523m左右，是一家大型综合商圈，年轻居民可以在此休闲购物；距小区1.4km左右有龙宝生活超市(万科店)，超市比较大，居民居家采购可以在此购物；小区出门约66m有恒信便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.3km左右有广西国际壮医医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；距离小区大约713m有五象湖社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；小区出门约555m有百草堂药店，居民平时需要买药可以来此，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
距离小区817m左右有二十四城农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区610m左右有广西农村信用社(良庆信用社)，居民可以来此办理一些银行理财，比较方便；小区出门578m左右有中国移动营业厅，办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
玉洞派出所距小区931m左右，小区周边治安有保障；距小区1.6km左右有南宁市五象湖公园，居民可以来此游玩；南宁市图书馆(新馆)距小区2km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，梵悦瑜伽·普拉提(五象分馆)距小区1.5km左右，爱瑜伽的居民来此锻炼；欧力德健身汇(五象万科店)距小区1.5km左右，许多居民来此健身；距小区约2.9km左右有恒大嘉凯影城(南宁国际中心店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。
合景天汇广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12261元/㎡
0.02%
02-11
12260元/㎡
0.01%
02-18
12198元/㎡
0.51%
02-25
12076元/㎡
1.0%
03-03
11909元/㎡
1.38%
03-10
11733元/㎡
1.48%
03-17
11587元/㎡
1.24%
03-24
11475元/㎡
0.97%
03-31
11408元/㎡
0.58%
04-07
11348元/㎡
0.53%
04-14
11298元/㎡
0.44%
04-21
11278元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13564元/㎡
11.25%
2023-06
13589元/㎡
8.51%
2023-07
13457元/㎡
8.85%
2023-08
13237元/㎡
8.03%
2023-09
13115元/㎡
9.13%
2023-10
12953元/㎡
8.69%
2023-11
12751元/㎡
8.48%
2023-12
12365元/㎡
9.48%
2024-01
12275元/㎡
8.64%
2024-02
12144元/㎡
10.62%
2024-03
11475元/㎡
16.45%
2024-04
11278元/㎡
17.52%
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