- 联发臻品
- 17508 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东葛路9号
- 联发集团有限公司
- 南宁联发盛泰物业服务有限公司
小区概述
- 联发臻品位于青秀区民族广场板块，于2013年竣工，房龄较新，由南宁联发置业有限公司开发完成。小区总占地面积为23239㎡，建筑面积为159762㎡，容积率为5.3，由超高层住宅组成，主推86㎡的三房刚需户型和133㎡房型。小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率为36%，环境较好；
- 民族广场（公交站）距离小区约522m，居民乘坐地铁出行非常方便。
缺点- 东葛路上下班高峰期比较堵；
- 小区停车位较为紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
477米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
民族广场（地铁站）距离小区约522m，新民路（地铁站）距离小区约762m，其中轨道交通1号线途经两站，居民乘坐地铁出行非常方便。
东葛古城路口（公交站）距离小区约144m，其中1路、8路、52路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区南侧临近东葛路和古城路。居民出行非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.7
初中
8.9
147个
附近幼儿园
51个
附近小学
41个
附近初中
广西壮族自治区直属机关第二幼儿园距离小区约534m，创办于20世纪50年代中期，是自治区和南宁市两级示范幼儿园。
广西南宁民主路小学距离小区约572m，创建于1955年，是南宁市青秀辖区的一所公办学校。学校现为一校四区办学。
南宁市四中民主校区距离小区约852m，是一所公办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为36%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内建有老年建健身器材和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区设有户外休闲椅，供居民在这里歇脚，小区内设有凉亭，可为居民夏日避暑。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为现代风格，房子是钢混结构，防水隔热特别好，玻璃采用的是双层玻璃，有效的隔离噪音，让生活更舒适。小区楼栋以棕褐色表面和灰色为主，楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面干净，小区内的楼房较新，房屋外表墙皮面砖没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积为23239㎡，建筑面积为159762㎡，容积率为5.3，由超高层住宅组成，小区楼栋总数约7栋楼，主推86㎡的三房刚需户型和133㎡房型。
出入口
小区设有七个出入口，分别是西门1、北门、地下停车场、停车场、西门2、西1门和南门。西门1位于小区西侧偏北侧，小区6号楼旁。北门位于小区8号楼的北侧，向东北侧通向古城路。地下停车场位于小区5号楼旁。西门2位于小区6号楼的南侧。西1门位于小区西南侧，通向东葛路。南门位于小区西南侧，临近东葛路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1480户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 5.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 水池。
物业服务
小区整体服务质量较好，环境维护较为频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有菜鸟驿站，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上400个，地下300个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.4
16个
购物中心
2个
商场
90个
超市
28个
便利店
商业配套
新梦百货(民族店)距离小区约439m，汇集美食、电影院、服饰鞋帽、超市、茶餐、健身中心、美容等多家商户,是周围居民、青年们逛街、休闲的地方。
丹鼎颐家超市距离小区约104m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。
医疗资源
南宁市第一人民医院距离小区约1.2km，是一所现代化三级甲等综合医院，是南宁市第一人民医院直属分院。
南宁市兴宁区望仙坡社区卫生服务站距离小区约979m，是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。
生活服务
南宁市纬武综合市场距离小区约784m，是一家相对较成熟的大中型农贸市场，市场环境干净店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，居民买菜方便。
中国光大银行(南宁东葛支行)距离小区约113m，中国建设银行(东葛路支行)距离小区约140m，小区周边还有多家银行和ATM机，居民办理金融业务非常方便。
公共资源
南宁市人民公园距离小区约1.3km，始建于1951年,是南宁市解放后兴建的第一座综合性文化娱乐公园,为国家AAAA级旅游区，居民可以来此遛弯、观赏。
南宁孔庙博物馆距离小区约7.5km，孔庙主体建筑依次为棂星门、状元门、状元桥、泮池、大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂。有孔庙感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
广影国际影城(新梦百货民族店)位于民族大道49号新梦之岛百货6层，距离小区约424m，电影院内环境干净，配置齐全，体验很好，口碑很好，可以在空闲时间和朋友或是家人去看看电影。
诺伯曼运动会馆(新梦百货民族店)距离小区约397m，店内教练专业，服务态度特别好，环境干净，健身器材较为齐全。是健身爱好者进行锻炼的好场所。
联发臻品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
17722元/㎡
0.41%
04-07
17810元/㎡
0.5%
04-14
17909元/㎡
0.56%
04-21
17979元/㎡
0.39%
04-28
17939元/㎡
0.22%
05-05
17861元/㎡
0.43%
05-12
17754元/㎡
0.6%
05-19
17657元/㎡
0.55%
05-26
17609元/㎡
0.27%
06-02
17557元/㎡
0.3%
06-09
17513元/㎡
0.25%
06-16
17508元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
18687元/㎡
6.96%
2023-08
18410元/㎡
7.32%
2023-09
18345元/㎡
9.83%
2023-10
18513元/㎡
7.92%
2023-11
18657元/㎡
6.77%
2023-12
18463元/㎡
7.7%
2024-01
18136元/㎡
4.92%
2024-02
17904元/㎡
4.24%
2024-03
17650元/㎡
8.35%
2024-04
17970元/㎡
7.44%
2024-05
17616元/㎡
9.96%
2024-06
17508元/㎡
8.52%
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