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江悦蓝湾解读

张波
2020-01-14
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区里面有游泳池，有健身游乐设施。停车位充足。设施完善。小区大门有喷泉。有地下停车库，人车分流
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵。
黄斌
2020-08-15
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离博物馆地铁站300米左右，距离总部基地地铁站不到400米，坐3号地铁线很方便
不足
小区楼间距不够宽，低楼层釆光不是很理想
吴杰荣
2020-05-25
江山地产
特色
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
欧亚
2021-03-03
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
不足
由89平，102平，三房和四方，11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
陈俊任
2020-04-29
优居优住
特色
【其他描述】保安定时巡逻，物业管理好。
【小区设施】小区东门入口，靠近6栋和5栋楼下有健身设备和儿童滑梯，下午小孩放学可以去玩耍，居民吃晚饭后乘凉
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
【房屋品质】世界500强开发商，房屋品质高
不足
市政路还在施工当中，交通不方便。
陈威霖
2020-11-06
金慕置业
特色
【小区户型】户型方正，南北通透，楼间距超过30米，90平-100多平都有。
【生活配套】小区中心有绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐，4点半学堂。
不足
价格偏高，配套设施不算齐全.
黄秋平
2019-10-19
安居置业
特色
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】车位配比是1:1.09，地下负两层，现在还有车位购买，价格优惠15万起
【房屋品质】开盘2015年，17年交房，风格古典欧式风格交房没有质量问题，使用率高达9成
不足
小区楼距较窄，显得有点压抑
胡冬冬
2020-05-17
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需 家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐.
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
梁永告
2020-01-02
优居优住
特色
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】车位配比是1:1.09，地下负两层，现在还有车位购买，价格优惠15万起
【房屋品质】开盘2015年，17年交房，风格古典欧式风格交房没有质量问题，使用率高达9成
不足
小区楼距较窄，显得有点压抑
蒋明松
2019-12-11
正和兴房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推89平三房。适合改善居住。
【小区设施】车位配比是1:1.09，地下负两层，现在还有车位购买，价格优惠15万起
【房屋品质】开盘2015年，17年交房，风格古典欧式风格交房没有质量问题，使用率高达9成
不足
小区楼距较窄，显得有点压抑
梁梓键
2020-03-27
江山地产
特色
【轨道交通】100m到三号地铁口，可换乘一二号线
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
不足
小区停车位不足，略紧张
蒋宗仁
2019-12-13
优居优住
特色
【小区户型】户型楼栋：小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，90平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
谢昌桂
2019-05-09
壹飞房地产有限公司
特色
【小区户型】小区有68平两房，83平98平的三房，102平的4房、197平的5房，户型完善，小户型抢手
【其他描述】物业是华盈物业有限公司，物业费1.3一平一月
【小区设施】人车分流，绿化率达36%，容积率3.8左右，临近五象总部基地，地鉄三号线，有儿童游乐设施
不足
属于五象新区一切在规划中，所以很多都没有完善起来，等待时间的洗礼慢慢发展
账号已注销
2022-03-31
特色
【轨道交通】江悦蓝湾北门向左走五百米就是三号线地铁口，小区南门向南直走八百米到五象大道有四号地铁口 均有公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型64平两房，都是朝南。86平三房，合适小家庭过度需求。
【小区设施】小区绿化率高，绿树成荫，有凉亭，有儿童娱乐场所。
【生活配套】小区北门直走500米就到了河堤公园，里面有篮球场，跑道，还可以钓鱼，平时周边居民都在这里活动。
不足
绿化很多，打扫修剪花草的速度慢一些，
杨勤芳
2021-11-01
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
黎招旺
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离3号线博物馆站200米，3号线4号线总部基地站300米，门口有多个公交站
【小区户型】小区均为两梯四户，约1500户，入住率80%以上
【小区设施】花园式小区，各种设施齐全
【生活配套】方圆两公里内有多个大型商场
不足
地面停车位紧缺，外来车辆偏多，有待物业提高管理
梁凤辉
2021-01-05
特色
【轨道交通】3号线博物馆站距离小区西门距离500米左右，4号线总部基地站距离南门800米左右。道路畅通出行很便利
【小区户型】小区有多种户型，不管是单间还是五房。满足不同家庭的需求。楼间距也非常宽敞，采光很好
【小区设施】小区绿化率很高，有小朋友的娱乐设施，儿童滑梯跷跷板等，楼下还有健身器材，棋牌桌等等。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人带小孩，经常能看到小区住户聚在一起聊天，相处非常融洽，
不足
小区门卫管理不是很严，外人可轻易进入小区。没有塑胶跑道
朱春丽
2021-05-22
特色
【轨道交通】地铁3号线博物馆地铁口300米！行驶一站后总部基地站可换乘4号线
【小区户型】主要推荐小区性价比的小三房户型80－89平方的小三房，赠送多，80多平3+1房，不足的是电梯间有些窄
【小区设施】小区绿地有小孩租客设施，楼栋一楼还有打球的，小孩老人乘凉玩耍区域，有1:2车位，环境不错，绿化还可以
【生活配套】小区一楼商铺有社区医院，便利店，美食店，药店等，向南还有五象航洋城即将开业！
【房屋品质】2015年竣工16年陆续交房，统一的毛坯交付，防潮防水做的还可以，隔音效果好
不足
绿化管理不太好 电梯间楼道窄比较暗
李雅萍
2021-05-19
特色
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 …
【生活配套】江悦蓝湾店地铁三号线 交通方便，小区大门是一个公园，靠近五象航洋城商场，生活方便 。
【房屋品质】江悦蓝湾开盘时间为2016年6月2号 ，光时间为2018年10月31号 。小区的建筑类型是高层塔楼
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
刘统杰
2021-01-05
特色
【轨道交通】距地铁三号线市博物馆站800米，南宁大桥1KM，交通十分便利。
【小区户型】小区户型方正，南北通透，主推小户型，82平得三房两厅两卫，套内面积大，高赠送，适合刚需入住
【小区设施】小区中心设有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处，设有儿童话题，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西北方向1KM有大型的商业超市，有东北方向1KM有大型农贸市场。生活配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区车位管理比较乱，有待物业加强管理

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