- 凤岭春天
- 10620 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枫林路6号
- 广州吉高展览策划有限公司
- 广州鑫苑物业管理有限公司
小区概述
- 凤岭春天位于青秀区凤岭北板块，是由广州吉高展览策划有限公司开发建设，于2012年竣工，小区楼栋总数约为23栋，容积率为2，小区户型面积有46㎡-267㎡左右，房型为1-5居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约41%，绿植种类丰富，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，绿植种类丰富，环境较好；
- 距小区约452m是爱琴海城市广场(枫林路店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近大枫路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石油加油站(三屋站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
520米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约533m是埌东客运站地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约297m是二中凤岭校区南门公交站，该站停靠
85路、B128路、 W22路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约424m是青枫立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.4
99个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约225m有百花苑幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约488m有南宁市百花岭路小学，该小学是公立小学；距离小区约654m有南宁市第二中学(凤岭校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为41%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为瓷砖，以白色和灰黑色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，容积率为2，小区户型面积有46㎡-267㎡左右，房型为1-5居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于枫林路6号附近；地下一层停车场位于南湖街道百花岭路附近；地下停车场位于南湖街道枫林路附近；地下二层停车场位于南湖街道百花岭路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1967户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 广州鑫苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2326车位
- 地下2326个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约452m处有爱琴海城市广场(枫林路店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约92m有利客隆生活超市(枫林店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.9km处有南宁市仙葫医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约224m处有南宁文林诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约121m处有老百姓大药房(凤岭春天店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.5km处有三岸农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约487m处有广西农村信用社，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约131m处有中国电信(凤岭春天营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约594m有万达影城(华丰城店)，居民看电影比较方便；距离小区约123m有中意游泳健身(凤岭店)，方便居民健身锻炼。
凤岭春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10788元/㎡
0.21%
02-18
10778元/㎡
0.09%
02-25
10756元/㎡
0.2%
03-03
10726元/㎡
0.28%
03-10
10709元/㎡
0.16%
03-17
10696元/㎡
0.12%
03-24
10698元/㎡
0.02%
03-31
10730元/㎡
0.3%
04-07
10748元/㎡
0.17%
04-14
10724元/㎡
0.22%
04-21
10640元/㎡
0.78%
04-28
10620元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11708元/㎡
4.74%
2023-06
11654元/㎡
5.35%
2023-07
11492元/㎡
6.02%
2023-08
11231元/㎡
9.77%
2023-09
11083元/㎡
11.36%
2023-10
11016元/㎡
10.15%
2023-11
10821元/㎡
9.04%
2023-12
10756元/㎡
8.19%
2024-01
10715元/㎡
8.04%
2024-02
10769元/㎡
8.0%
2024-03
10698元/㎡
9.12%
2024-04
10620元/㎡
8.97%
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