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龙光君御华府解读

梁洪健
2018-08-20
江山地产
特色
【轨道交通】距离航洋城，会展中心站，900米，可坐公交车1号到达东盟商务区
【小区户型】主推6栋复试两房 48平 总价便宜 适合刚需 6栋共有22层，楼间距广，另外有二栋三栋89-121平
【小区设施】小区设有大型游泳池，有儿童娱乐滑滑梯，很多小朋友放学都会到滑滑梯玩耍，绿化率40%
【生活配套】出门1公里到达会展航洋商圈，满足购物者的需求。也有很多高端餐厅，满足吃货需求
【房屋品质】本小区开发商是龙光大品牌值得信赖，楼盘是15年统一毛坯交付，离马路远，没有噪音
不足
小区不大，租客很多，总价过高
苏志炽
2021-12-10
特色
【轨道交通】距离小区约1km有地铁1号线会展中心地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约210m有厢竹长湖路口公交站
【小区户型】小区均为一梯四户，125平的4+1户型，还有88平的小三房，49平的复式两房。
【其他描述】小区物业费1.65元，24小时全天管理。
【房屋品质】小区由龙光集团操盘开发，2013年开盘，2016年毛坯交付，楼栋外墙使用的是浅褐色的面砖。
不足
小区内停车位不足，居民停车不方便； 小区临近凤翔路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
兰强
2021-12-14
特色
【轨道交通】距离万象城地铁站900米坐1号线，可到金湖广场站换乘3好线，到朝阳广场站换乘2号线。
【小区户型】小区1栋到5栋和7栋是两梯四户，6栋是公寓楼。主推89平三房两厅两卫的户型和125平和103平的4房
【小区设施】小区设有游泳池和儿童乐园供业主使用。架空层有乒乓球桌供业主使用等
【生活配套】向东1.8公里就是凤岭儿童公园，平时很多家长带小孩过去玩，锻炼。
不足
小区5栋和7栋二单元靠近厢竹大道，这两栋噪音比较大。
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2022-05-15
特色
【轨道交通】距离航洋城，会展中心900米，可以乘坐公交车1号线到达东盟商务区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主打户型为50平方米的复试两房，88平方米、117平方米三房。
【小区设施】小区里面有大型恒温游泳池，夏天业主可以在游泳池游泳锻炼。
【房屋品质】小区2015年统一交付使用，远离马路没有噪音，闹市中取静。
不足
小区单价偏高，车位紧缺
唐晓春
2022-01-03
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透户型，主打户型为50平米复式两房，88平米、117平米3房。
【小区设施】小区内部设有380米游泳池，儿童滑滑梯，健身运动器材，夏天业主可以游泳锻炼。
【房屋品质】小区2015年统一毛坯交付使用，远离马路，没有噪音，闹中取静。
【居民素质】租客占比30%，大部分为附近商务精英阶层人士，住户人群中年人居多，生活气氛足，邻里关系好。
不足
外来车辆不好停车，朋友亲戚来不方便。
杨晓军
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区出大门100米就是清厢快速，1公里内有地铁站，交通非常方便。
【小区设施】小区内有游泳池，乒乓球台，还有一些健身器材，非常方便业主休闲娱乐。
【生活配套】小区距离航洋城1.5公里，小区楼下有便利店，奶茶店，生活配套齐全，非常方便。
不足
小区车位不太充足，有小车乱停乱放现象。
杨勤芳
2021-11-07
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
黄文康
2022-04-28
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区距地铁口500米左右，门口有多路公交车（B37路，1路，B128路，45路），出行方便
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，推刚需型，88平、117平3房，108平4房，48平复式1房或2房
【小区设施】小区里面有大型恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼
不足
小区只有一个出入口，地面没有电车停放处，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并规划好停车场
颜晓惠
2021-08-18
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口会展中心站800米，早晚班高峰期比较拥堵，经四站可抵达琅东客运站
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透户型，主打户型为50平米复式两房，88平，117平三房
【小区设施】小区内部设有380米游泳池，儿童滑梯，健身运动器材，夏天业主可以游泳锻炼
【生活配套】小区200米就是餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全
【房屋品质】小区2015年统一毛坯交付使用，远离马路没有噪音，闹中取静
不足
小区停车位不足，租客较多有时候会有乱停车的现象
马宇坤
2020-12-04
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推实用户型，88平、117平3—2—2，108平4—2—2，50平复式
【其他描述】物业费是2元；每栋楼楼下都会有专门负责应对楼栋业主紧急情况的物业管家
【居民素质】租户占比的话可以55分，都是以家庭为单位居住的住户群体，青壮年群体巨多
不足
小孩游乐园的设施容易生锈，有待物业缩短定期维修保养的时间
梁辉鸿
2021-09-24
特色
【小区户型】一共6栋楼，其中6栋为48平复式楼4梯28户，共22层。其余5栋为89-124㎡小户型，总共33层。
【其他描述】龙光物业，费用1.6元/平米，保安全天待机随时为龙光君御华府业主服务。
【小区设施】本小区设有大型游泳池，还有健身设施，有儿童娱乐滑滑梯，很多小朋友放学都会到滑滑梯玩耍，绿化率40%。
不足
规模不大，只有6栋楼，单价总价都是比较高，6栋复式楼租客较多。
李焕添
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主打户型为50平米复式两房，88平米、117平米三房
【小区设施】小区内部设有380米游泳池、儿童滑梯，健身运动器材，夏天业主可以游泳锻炼
【房屋品质】小区2015年统一毛坯交付使用，远离马路没有噪音，闹中取静。
【居民素质】租客占比百分之三十，大部分为附近商务精英阶层人士，住户人群中年人居多，生活氛围足，邻里关系好
不足
外来车辆不好停车，朋友亲戚来不方便
李美丽
2021-09-08
金慕置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线（滨湖路地铁口、会展中心站）约800米，通向青秀山、五象，西乡塘等，畅通全城。
【小区户型】小区主要户型有48平复式2房，88-124平的3-5房，高层，采光好。88平3房，适合大多数刚需家庭
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
黄茵
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离航洋城会展中心大概900米，可乘坐公交到会展中心换乘坐地铁
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【小区设施】小区里面有约380平方米的恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼，乘凉。
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
【房屋品质】小区双层隔音玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区楼栋数少，单价和总价都过高。
马士坤
2021-11-13
特色
【轨道交通】距离航洋城和会展中心地铁站站900米，公交车一号可以到达东盟商务区。
【小区户型】小区是2梯4户，户型方正，南北通透。
【生活配套】有超市，餐饮，电影院便利店。小区出门一公里到达会展航洋商圈，满足购物需求。
不足
车位略微不足，有乱停乱放的现象。
程卓雅
2021-10-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主打户型为50平米复式两房，88平米，117平米三房。
【小区设施】小区内部设有380米游泳池、儿童滑梯，健身运动器材，夏天业主可以游泳锻炼。
【房屋品质】小区2015年统一毛坯交付使用，远离马路没有噪音，闹中取静。
不足
外来车辆不好停车，朋友亲戚来不方便
黄桂山
2021-05-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主打使用型。88平、117平3-2-2，50平复式
【小区设施】小区内有380平米的游泳池，业主没事可以去锻炼锻炼
【房屋品质】2013年开盘，由龙光地产操盘，2015年统一毛坯交付。
不足
小区单价较高，6栋公寓租客太多，主要一个大门出入口，停车位比较少
周关怀
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区所在的位置，出行非常的方便。出小区门口就可以打滴滴坐出租车。
【小区户型】小区均为两梯四户，分销方正，南北通透，89平三房两厅两卫合适大多数刚需家庭，也有140平改善户型
【小区设施】小区设施 小区里面有约380平方米的恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼，乘凉。
不足
小区门口就是超市，有餐饮电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全
覃安友
2021-03-21
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口会展中心站800米，早晚班高峰较拥堵，经四站可抵达琅东客运站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主打使用型。88平、117平3-2-2，50平复式
【小区设施】小区内部设有380米游泳池，业主夏天可以在泳池锻炼锻炼。
不足
小区单价较高，6栋公寓租客太多
刘紫晴
2021-01-03
特色
【轨道交通】距离航洋城会展中心大概900米，可乘坐公交到会展中心换乘坐地铁
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主打实用户型，88平、117平3—2—2，108平4—2—2，50平复式
【小区设施】小区里面有约380平方米的恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼，乘凉。
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
不足
小区楼栋数少，单价和总价都过高。

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