- 凤岭名园
- 13501 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云景路33号
- 广西西大房地产开发有限公司
- 佛山市南海区豪信物业公司
小区概述
- 凤岭名园位于南宁市青秀区云景路33号，属于凤岭北板块。小区由广西西大房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为98657㎡，建筑面积为24664㎡，容积率为2.5，共18栋楼，有2000户，绿化率为39%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线佛子岭站距离小区800米，居民轨交出行便利
- 南宁市第二中学距离小区500米，居民接送孩子上学方便
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区的物业管理较差，对设施维护不够及时
- 小区地势低洼，雨天易积水
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
772米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁1号线佛子岭站距离小区800米，百花岭站距离小区1.3公里，火车东站距离小区1.5公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有二中凤岭校区公交站、枫林百花岭路口公交站、云景枫林路口公交站，途经的公交线路有94路、106路、209路、b98路、w9路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：南宁绕城高速距离小区1公里，小区南门向南行驶1.6公里到达民族大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.4
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有童湘凤岭幼儿园、南宁市云景路小学和南宁市第二中学等学校。
1、童湘凤岭幼儿园距离小区100米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、南宁市云景路小学距离小区600米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、南宁市第二中学距离小区500米，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为39%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的卫生状况良好，有专门的保洁人员负责小区的卫生打扫，很好的保持了小区内部环境的干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以白色和灰黑色为主色调，整体典雅大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为98657㎡，建筑面积为24664㎡，容积率为2.5，共18栋楼，有2000户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为9层-18层。小区内设有电梯。小区的户型有一85㎡到125㎡的两房和三房。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西门，以南门为主出入口，南门在停车场旁，靠近云景路。西门在博兰妃生活馆旁，靠近吉祥路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3531户
绿化率
- 38.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内建设有小花园，景色怡人，居民可在茶余饭后来此散步休闲，放松身心。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广西银湾物业服务有限公司南宁分公司，地址位于瑞士花园翠湖苑14号，电话为0771-2753063。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大洋购物广场、龙光商业广场和美加美便利店等。
1、大洋购物广场距离小区1.8公里，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、龙光商业广场距离小区2.9公里公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、美加美便利店距离小区50米，居民购买日常用品十分便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南宁市仙葫医院、广西中医药大学第一附属医院和南湖凤岭北社区卫生服务中心等。
1、南宁市仙葫医院距离小区2.6公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、广西中医药大学第一附属医院距离小区3.4公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、南湖凤岭北社区卫生服务中心距离小区2.2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、菜客菜市和友和古城大药房等。
1、中国工商银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。
2、菜客菜市距离小区800米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、友和古城大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有凤岭公园、南宁市体育休闲公园和森林公园杨桃园等。
1、凤岭公园距离小区1.8公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、南宁市体育休闲公园距离小区3.1公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、森林公园杨桃园距离小区3.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南宁沃美影城、缤纷年代KTV和恩咖啡等。
1、南宁沃美影城距离小区3.2公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、缤纷年代KTV距离小区2.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、恩咖啡距离小区400米，是居民休闲放松的好去处。
凤岭名园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12255元/㎡
1.03%
02-11
12156元/㎡
0.81%
02-18
12156元/㎡
0%
02-25
12262元/㎡
0.87%
03-03
12457元/㎡
1.59%
03-10
12666元/㎡
1.68%
03-17
12942元/㎡
2.18%
03-24
13218元/㎡
2.13%
03-31
13394元/㎡
1.33%
04-07
13537元/㎡
1.07%
04-14
13594元/㎡
0.42%
04-21
13501元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13230元/㎡
11.8%
2023-06
13215元/㎡
11.27%
2023-07
13238元/㎡
10.52%
2023-08
13176元/㎡
10.23%
2023-09
12820元/㎡
11.91%
2023-10
12699元/㎡
10.56%
2023-11
12678元/㎡
4.6%
2023-12
12617元/㎡
2.35%
2024-01
12429元/㎡
2.05%
2024-02
12205元/㎡
5.56%
2024-03
13218元/㎡
0.55%
2024-04
13501元/㎡
4.13%
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