宏桂宏苑浅水湾解读
梁嘉鹏
2020-10-10
兰庭房产
特色
【小区户型】小区有两梯四户和两梯五户，南北通透，97平的三房两卫是主打户型，适合刚需住户。
【其他描述】小区所属深圳鹏基物业，物业费1.5元，小区现代化风格配合欧式园林，让小区别具一格。
【小区设施】小区东门入口是小区花园，有一个足球场大小，有健身器材，娱乐设施，平时老人带小孩在这里活动。
【居民素质】小区国企上班的职工居多，白天几乎都是老人带小孩在小区娱乐散步，晚上下班时间小区很安静。居住氛围和乐。
不足
小区的电梯是一层一卡制，朋友来家做客不太方便，物业管理比较严格，装修材料不能拉地下室。装修材料只能在北门拉板车进去。
李家强
2020-10-12
兰庭房产
特色
【小区户型】小区户型以89~126平户型为主，南北通透户型；共有6栋楼，2梯4户，居住舒适。
【其他描述】本小区所属物业深圳鹏基物业；物业费1.5元，物业工作人员都比较热情。
【小区设施】1栋楼下带有健身器材，小区中心是一块足球场大的小广场，车位1:1.5的比例。
不足
小区绿化率较少，物业费偏高，外墙比较旧。
淡许安
2020-08-23
优居优住
特色
【小区户型】小区为两梯四户的独栋独单元，98平-123平。多为南北通透的户型，户型方正实用户型采光通风
【小区设施】小区车位充足，配比1.2，自带有商业街。
【生活配套】享受到龙光商圈，电影院、KTV，距离1km处有盛天地亲子购物广场。
不足
小区没有直达的公交，小区自身的商业配套不够完善
吴珊
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区北面一公里是地铁4号线，金阳站
小区出门就有公交车：D2路、W1路、W7路
【小区户型】小区总共6栋，2-3栋为独栋独单元，高层小区中间位置，1-2栋是小高层，5-6栋是两梯5户 户型方正
【小区设施】小区中庭有400平米花园，广场，可供小孩老人休闲玩耍，在2栋旁边有个儿童玩耍区域，设有滑滑梯，秋千等
【生活配套】小区向北，200米是普罗旺斯商圈，有大型超市，商铺，菜市，文体中心，生活所需的这里都可以解决
【房屋品质】小区是2014年开盘。2016年足部交付使用，毛坯交付，业主自住装修，，刚需改善户型都有
不足
小区外墙涂料看起来比较旧，物业管理一般，希望小区物业加强物业人员管理
杨勤芳
2021-11-16
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
马福科
2020-10-05
特色
【轨道交通】距离开平金凯路口公交车站有90米，可乘坐602路车。距离小区200米是金凯开平路口，有111，121
【小区户型】浅水湾均为两梯四户，南北通透，主推的户型有97平的三房两卫，98的四房两卫，刚需购置，改善需求都合适
【其他描述】浅水湾开发商是佳龙地产，国企开发商，物业是鹏基物业，物业费是1.5元一个平方，物业办公地点在二栋楼下
【房屋品质】浅水湾是国企开发商，得房率高，05年开始交房，都是毛坯交房，目前为止没有任何墙皮脱落现象，看起来比较
不足
小区外墙比较显旧，业主费有点偏高，小区内娱乐设施和运动设施较少
徐炜宗
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区北面一公里地铁4号线，金阳站，出小区门口设有公交车站，D2路、W1路、W7路。
【小区户型】小区总共6栋，主推89-166㎡户型，小区以改善型住宅为主，适合刚需户型
【小区设施】小区中央500平大广场，广场周边绿地树木覆盖，设有儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】周边普罗旺斯商圈，电影院、KTV 、吃喝玩乐一应俱。全
【房屋品质】浅水湾开发商属于国有企业，得房率很高，05年交房，都以毛坯成交，目前没有墙皮脱落现象。
不足
小区没有直达公交车，自带商业街不够完善
覃利和
2020-10-10
特色
【小区户型】小区不大，一共6栋楼，主要是89平-126平的3房，4房，小区以改善型住宅为主
【小区设施】小区车位充足，比例为1:1.5，小区内设有健身器材和小朋友玩的滑滑梯
【生活配套】向南200米有大型商场，二楼为健身运动，可以健身有超市
【房屋品质】小区为国产开发商宏桂集团操盘，16年毛坯交房，小区很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区面积不大，活动区域偏小
胡树海
2020-10-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，朝南方向，主推小户型，97平三房两卫主力户型，121平四房两卫，合适刚需需求。
【小区设施】小区中心有一片广场500平米，广场旁边是绿地树木，广场可以玩耍 跳舞等。
【生活配套】向南200米有大型商场，共有层，二楼为健身运动，可以锻炼身体，有超市。
【房屋品质】小区为国产开发商宏桂集团操盘，16年毛坯交房，小区很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区年轻人多些，四年房龄还比较新的小区，小朋友也多，居住气氛浓厚。
不足
小区绿化率少，应该多种点树，绿化把小区的空气质量做好。
胡昌锋
2020-10-10
特色
【小区户型】小区不大，一共6栋楼，主要是89平-126平的三房，四房，小区以改善型住宅为主。
【小区设施】小区中心有些小型娱乐设备，小区车位充足，车位1:2的比例。
【房屋品质】小区为国产开发商宏桂集团操盘，16年毛坯交房，小区很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区年轻人多些，四年房龄还比较新的小区，小朋友也多，居住气氛浓厚。
不足
小区面积不大，活动区域偏小。
覃方南
2020-05-08
特色
【轨道交通】1、小区北面一公里是地铁4号线，金阳站
2、小区出门就有公交车：D2路、W1路、W7路
【小区户型】1、小区都是独栋独单元，两梯四户，98-123平是3-4房
2、南北通透的户型，餐厅客厅阳台一线相连
【小区设施】1、车位充足，比例1：1.2，
2、配有泳池
3、自带商业街
【生活配套】自带商业街，小区南边就有商业街，方便购物
不足
刚交付不久，自带的商业街还不完善。
韦丽柔
2021-07-24
特色
【小区户型】浅水湾均为两梯四户，南北通透，主推的户型有97平的三房两卫，98的四房两卫，刚需购置，改善需求都合适
不足
小区外墙比较显旧，业主费有点偏高，小区内娱乐设施和运动设施较少
刘辉旺
2020-10-07
特色
【轨道交通】搭乘d2路，w1路，w7路公交车在金凯开平路口站下车，即可看到
【小区户型】小区主，推一共6栋楼，主要是89平-126平的3房，4房，小区可以改善型住宅为主
【小区设施】小区中心有小型娱乐设备，
【居民素质】住户多，小区业主关系不错，
不足
小区不大，地铁口远，
韦家宋
2020-10-10
特色
【小区户型】小区一共6栋楼，主要是89平-126平的3房，4房，以改善型住宅为主。
【小区设施】小区内车位充足，比例为1：1.5，设有健身器材和小朋友玩耍的滑梯。
【房屋品质】小区为国产开发商宏桂集团操盘，16年毛坯交房，小区很新
不足
小区绿化面积有待提高。
苏志忠
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离开平金凯路口公交车站90米，可乘坐602路车，都是公立学校，师资力量雄厚。
【小区户型】小区不大，一共6栋楼，主要是89平到126平的三房和四房。刚需购置和改善需求都合适。
【小区设施】小区车位比例1:1.5，小区内设有健身器材和滑滑梯拱小朋友玩耍。
不足
小区内娱乐设施和运动设施较少。
刘意彬
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区北面一公里是地铁4号线，金阳站 2、小区出门就有公交车：D2路、W
路、W7路
【小区户型】小区都是独栋独单元，两梯四户，98-123平是3-4房 2、南北通透的户型，
餐厅客厅阳台一线相连
【小区设施】车位充足，比例1：1.2， 2、配有泳池 3、自带商业街
【生活配套】自带商业街，小区南边就有商业街，方便购物
不足
刚交付不久，自带的商业街还不完善。
韦家速
2020-10-07
特色
【小区户型】小区楼栋分布在小区周边，中间是一个广场，共有6栋楼，主要以三房为主，户型设局也合理。
不足
小区的面积没有多大，可以活动的区域有点偏小。
翚航州
2020-10-05
特色
【小区户型】小区有4栋2梯4户18小高层。一共有6栋，主推户型96.93平方的三房跟89平的小三房
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小屋住户多以三代人为主，会有来人来帮忙照看孩子。居住氛围浓厚，住的更舒心。
不足
对比周边小区赠送面积没那么大
刘德亮
2020-08-26
特色
【小区户型】小区共6栋楼，1栋4栋各两个单元，主要面积89平-103平的3房，南北通透户型，居住舒适。
【小区设施】小区车位充足，车位1:2的比例，1栋楼下有健身器材，提供给住户锻炼身体。
不足
小区交房不久，商业的配套还不完善，购物不是很便利。
账号已注销
2021-01-19
特色
【小区户型】小区总占地36亩，由6栋楼组成，均为1梯4户，1梯5户，在售89-95㎡2+1房、122㎡2+2房。
【小区设施】小区中心有600平绿地公园，儿童乐园，蹊跷板，老人活动中心，饭后可以休闲娱乐交朋友。
不足
社区总占地比较小，绿化会少点。
