世茂茂御府解读
曾会锋
2022-03-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，四通八达，公交车有70，97，W20等路线，乘坐97号可达地铁4号线楞塘站坐地铁。
【小区户型】小区有两梯四户，两梯五户的，户型较多的有69平两房和79-92平三房，其次是110-129平的四房
【小区设施】小区分为AB两区，都带有中庭园林，有环境跑道，有凉亭，还有一些休闲娱乐设施。
【房屋品质】茂御府为世茂开发商开发，有实力，都是毛坯交付，品质可靠，近马路外围均为双层隔音玻璃，隔音耐热性好
不足
小区没有游泳池，周边没有地铁。
黄才运
2022-05-05
江山地产
特色
【轨道交通】临近地铁四号线距离2000米。
【小区户型】世茂茂御府小区，有两个区A和B区，A区一共1到32，1到8是住宅，9到32别墅。B区1到6是住宅。
【小区设施】世茂茂御府小区自带小孩娱乐和老人凉亭娱乐设施。
【生活配套】世茂茂御府小区外围商铺，距离10米有超市，距离20有餐饮店，距离35米有药店文具店
【房屋品质】开盘时间2017年3月交房是在2019年3月
不足
小区商业商场比较少。
原坤生
2022-03-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就配有公交线路W12,13，可直达东盟商务小区，然后换乘地铁站，通行南宁各城区。
【小区户型】主 推68到80平米的两房，80到92平米的三房，110到132平米的四房均为两梯四户的高层住宅.
【小区设施】小区中信有凉亭、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼跳舞，打球运动氛围特别好
不足
小区地上停车位不足，有时候会有乱停车现象
梁丙卓
2021-04-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门有90路公交车站，出行方便，距离万达茂3公里。
【小区户型】小区主推68-80㎡的两房，80-92㎡的三房，110-132㎡的四房，每个单元均为两梯四户
【小区设施】世贸茂御府小区绿化率35%，小区中心有可供儿童玩耍的塑胶娱乐场，乘凉的凉亭，健身用的器材等等。
【房屋品质】由品质开发商世茂集团开发，17年毛坯交付使用，其中B区2号楼是精装交付，主打高层为主，外观使用涂料。
不足
小区周边楼盘施工较多，灰尘比较多，设施配套不是很全面。
黄家迪
2022-01-13
优居优住
特色
【小区户型】小区8栋楼，主推2-4房
【生活配套】距离龙华农贸市场200米，万达茂商业广场3公里
【房屋品质】2015年开盘，2018年初交房
不足
区域位置较偏，目前公共交通设施欠缺，交通楼间距较窄，
罗冬松
2021-07-12
优居优住
特色
【小区户型】小区为两梯五户和两梯四户89平户型方正朝南，三房二厅二卫居住舒适，110平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】开发商自己的物业管理公司，管理服务非常好，物业费是1.65元，提供全方位的服务，车位充足，租金适中
【生活配套】小区南面200M有龙华农贸市场，东北方向150M是威宁邻家商业广场和五象新区实验三小，生活便利
不足
小区内配套设施不够齐全，没有娱乐健身器材
韦健业
2021-02-01
优居优住
特色
【轨道交通】出小区北门就是97路公交车站，向东两公里是4号地铁龙岗站，向西两公里是4号楞塘站
【小区户型】小区分为AB区，A区总栋数8栋B区总栋数6栋 A区户型有68-79-92-116-130平
【小区设施】小区中心是800平米的绿化，凉亭，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区旁就是威宁购物广场，实验三小，向东两公里就是宝能城市广场，菜市，向西两公里是万达茂
【房屋品质】小区于2015年开盘，毛坯交付，深圳世茂开发商。近马路一排装有双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
潘泉
2020-12-17
优居优住
特色
【轨道交通】附近有5座高桥，距离小区都在5公里范围内，距离地铁口4.3公里，交通便利
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，小户型为主，66平~89平的小三房为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中心有可供儿童玩耍的娱乐项目，还有乘凉的凉亭等，供广大业主强身健体。
【生活配套】小区向西1.3公里有万达茂购物广场，位置就在良堤路6号
【房屋品质】由品质开发商世茂集团开发，17年毛胚交付使用，其中B区的2号楼是精装交付，主打高层为主，外观使用涂料
不足
小区周边配套较少，没有什么大型娱乐场所。
冯光贵
2020-10-30
优居优住
特色
【小区户型】一期高层均为2梯5户，8栋住宅，24栋联排别墅，主推80平/92平的三房，110-132平的四房
【其他描述】小区物业费1.65元/平米，物业管理好，世茂一级物业
【小区设施】小区内自带幼儿园，人车分流，有儿童滑梯，健康跑道等娱乐设施，有净水器和凉亭！
【房屋品质】北区2017年交房，南区2018年底交付，毛坯交付，世茂自主开发，大品牌开发商
不足
小区没有游泳池，小区相对有点小，公交车不是很多
冯珊珊
2020-09-19
金慕置业
特色
【轨道交通】据广中路水电路公交站300米.有10条公交线路经过.乘站坐29路经过五站即可达虹口足球场八站可达和平
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透推大户型。120平三房两卫为主力行140平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处有一个伴足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】西南方向1千米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼跳舞，打球运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外墙经历过两次大型的物业粉刷外立面看起来很新.没有任何墙体脱落现象。
不足
地上车位目前不足.造成车辆乱停乱放现象。有待物业调整解决。
黎裕玲
2021-07-08
优居优住
特色
【小区户型】小区分两个地块A区，B区，B区户型多为三房，四房主推110平大户型，89平是主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业属于开发商物业管理公司，每栋楼都有专属管家，服务贴心到位，物业费用是1.65元/月
不足
A区户型不太得分，飘窗不能打掉，空间利用率没那么大
昝午飞
2021-01-26
优居优住
特色
【小区户型】世茂茂御府A区，为高层，户型面积为68平到131平2房到5房，采光好，前后楼间距100-150米，
【小区设施】小区配有滑滑梯，木马，座椅，每一栋楼下都有，休闲的区域，200米有橡胶跑道
【生活配套】小区延街商铺有多家便利店超市有药店大型绿安菜有多路公交车97路，90路等等，距离万达茂商圈2.5公里
不足
绿化率复盖不是很好的
陶荣志
2020-08-27
优居优住
特色
【小区户型】主推68-80平米的两房，88-92平米的三房，110-132平米的四房，均为两梯四户的高层住宅。
【小区设施】小区人车分流，自带幼儿园，毗邻实验小学。
【生活配套】周边1公里内有威宁购物广场，实验三小，民族中学，滨江公园，邕宁人民医院，南宁市儿童医院。
【房屋品质】小区分两期，1期是2015年开盘，17年交的房。2期2016年底开盘，18年交房。
不足
物业费1.65元，有点高
张波
2020-10-14
金慕置业
特色
【轨道交通】小区东边500米就是地铁机场线，1站可以到达4号线换乘站，小区门口就是公交车站
【小区户型】小区占地130亩，共2780户，户型集中在68-132的二至五房
【生活配套】周边万达茂800米，西面体育中心3000米，东面宝能城市广场300米
【房屋品质】目前是现房，采光通风好，防水措施完善，双层隔音玻璃隔音好，采用日立的高速电梯，安全性好
不足
周边还在开发，出行不便，灰尘大
韦凯涛
2020-12-19
优居优住
特色
【小区户型】小区分为 A区 B区 A区主要户型楼栋分部为:高层1到8栋 主要户型有68平 69平方 80平
【小区设施】小区绿化率高 设有儿童乐园 健身器材 小区跑道 等 小区人车分流 安全性高
【房屋品质】该楼盘2015年开盘 2017年交房 全毛坯交付
不足
小区占地小 活动空间有限 没有配备有游泳池 篮球场 等
伍师运
2021-04-01
优居优住
特色
【小区户型】小区68－80平米的两房，88－92平米的三房，110－132平米的四房，均为两梯四户
【小区设施】小区中心有凉亭、2个篮球场，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便住户休闲运动
【生活配套】小区大门左边2公里有万达茂大型商场，购物方便，还有前海人寿医院，配套齐全
不足
小区楼盘附近暂时多为在开发楼盘，暂时入住率不是很高，有很多住户在装修当中，可能有些吵，周边配套还在完善当中
黄雯诗
2021-05-29
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透 ，98平3房户型适合刚需需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边还有儿童滑梯等娱乐设施 ，放学后可以在此玩耍
不足
小区地上停车位不足，有时候会有乱停车现象
纪荣荣
2020-09-02
正和兴房产
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推小户型，68平两房，79平3房1卫，89平3房2卫，适合刚需改善需求
【小区设施】小区采用人车分流，500米环形跑道，一楼架空，入户大堂设有座椅，还有儿童乐园和老人活动中心
【生活配套】小区东门旁有威宁邻家广场，离邕宁区人民医院仅2公里，离邕江公园仅仅一公里。
不足
五象龙岗新区正在建设中，导致渣土车过多，灰尘比较多
毛建勋
2020-08-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区的北门出门就是97路公交车车站，去哪里都是很方便的
【小区户型】小区共有八栋住宅，24栋联排别墅组成，主要户型为79平的三房一卫户型
【小区设施】小区中有凉亭，夜光跑道，儿童滑梯，等娱乐设施小朋友玩耍
【生活配套】小区东门50米有大型的威宁邻家广场，距离万达茂2公里，距离邕宁人民医院也近
不足
目前邻家威宁广场还未交付使用，购物还不是那么方便
李树进
2020-05-27
江山地产
特色
【轨道交通】北门就有97、89，90.127等公交车站
【小区户型】世茂茂御府主打刚需小户型，得房率高。80平三房二厅一卫、世茂一期由8栋住宅，26栋别墅组成
【小区设施】小区有塑料跑道，儿童游乐设施。凉亭，室内空中花园，乒乓球台
【生活配套】小区自带一楼底商。门口就是威宁邻家广场。滨江公园，实验三小，民族中学
【房屋品质】2018年6月小区整体毛苤交付。500强大开发商世茂茂御府操盘。是世茂集团在南宁的第一个项目。
不足
开发商主打小户型，大户型太少。80平三房二厅一卫，有点紧凑
