- 世茂茂御府
- 9378 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 那造路18号
- 南通世茂新纪元房地产开发有限公司
- 中铁物业有限公司
小区概述
- 世茂茂御府位于南宁邕宁区邕宁板块，开发商是南宁世茂新纪元房地产开发有限公司，该小区竣工于2018年；小区总建面积约为363228㎡，占地面积约为86515㎡；户型面积主要分为68㎡左右的两居室，79㎡左右的三居室，105㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 大唐天荟生活广场距离小区约1.8km，居民周末可以到这购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；
- 小区内地上车位比较紧张，有车辆乱停放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便；那造祥邕路口-公交站距离小区约426m，这里途经97路、B127路、W20路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有龙岗大道、那安快速路等多条主干道，距离那安快速路/兰海高速/Ｇ７５/南北高速入口约2.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.3
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
茂御府幼儿园距离小区大约117m，该幼儿园是一所民办幼儿园；南宁市五象新区第二实验小学距离小区约411m，该校是一所公办小学；邕宁区民族中学(龙华西校区)距离小区约646m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化比较好，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游泳池、儿童娱乐设施、乒乓球台，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气、户型方正；楼栋外立面主要以白色、褐色、黄色等多种涂料相结合，色彩鲜明，还安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区分为A区和B区，A区一共有8栋住宅、24栋别墅，B区有6栋住宅，总建面积约为363228㎡，占地面积约为86515㎡，容积率约为3；户型面积主要分为68㎡左右的两居室，79㎡左右的三居室，105㎡左右的四居室；楼栋之间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区分为A、B两个区，共有6个出入口，分别为北门、B区西门、B区西南门、B区北门（人行门）、B区东门（人行门）以及停车场；北门临近那造路，B区西门、B区西南门临近马岭路，B区北门（人行门）临近龙马街。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2608户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 雕塑；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，居民平常有问题时物业会及时的进行协商；保洁人员打扫卫生比较及时，小区卫生比较整洁；物业对小区整体的维护比较及时，小区目前看起来比较新；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2780车位
- 地上1390个，地下1390个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
大唐天荟生活广场距离小区约1.8km，这是一家大型商场，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，垅上娇山间菜(江湾山语城店)距离小区约224m，柳螺香(江湾路店)距离小区约238m，居民平常在外吃饭比较方便；嗨生活阳光生活超市距离小区约119 m，距离较近，居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
南宁市邕宁区人民医院距离小区约1.7km，居民平常生病时可以前往此处就医；南宁张问一诊所距离小区约242m，居民日常遇到感冒发烧等小问题时可以前往此处就诊；老百姓大药房距离小区约144m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
龙岗龙华农贸市场距离小区约529m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，广西北部湾银行(邕宁支行)距离小区165m左右，中国银行(南宁市邕宁支行)距离小区约468m，居民日常存取款比较方便；中国电信营业厅距离小区约506m，中国移动(江湾路营业厅)距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南宁市公安局龙岗派出所距离小区约627m，南宁市群众信访服务中心距离小区约768m，居民日常可以就近处理相关的业务；龟山滨江公园距离小区约2.9km，居民周末可以和家人到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，线条健身俱乐部距离小区约753m，野兽空中瑜伽健身房距离小区约1.2km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；爱生活草本排毒养生馆旗舰店距离小区约406m，居民周末可以到这体验一下；南宁市胡伟羽毛球馆距离小区约1.9km，居民周末可以到这打球娱乐一下。
世茂茂御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
9661元/㎡
0.16%
03-03
9624元/㎡
0.38%
03-10
9577元/㎡
0.49%
03-17
9522元/㎡
0.57%
03-24
9484元/㎡
0.4%
03-31
9472元/㎡
0.13%
04-07
9431元/㎡
0.43%
04-14
9384元/㎡
0.5%
04-21
9352元/㎡
0.34%
04-28
9342元/㎡
0.11%
05-05
9336元/㎡
0.06%
05-12
9378元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9668元/㎡
15.54%
2023-07
9655元/㎡
14.44%
2023-08
9552元/㎡
14.05%
2023-09
9447元/㎡
15.49%
2023-10
9486元/㎡
12.9%
2023-11
9348元/㎡
9.95%
2023-12
9378元/㎡
7.35%
2024-01
9604元/㎡
4.53%
2024-02
9673元/㎡
4.23%
2024-03
9484元/㎡
5.99%
2024-04
9348元/㎡
5.95%
2024-05
9378元/㎡
4.9%
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