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万科金域蓝湾解读

杨恒元
2022-06-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车经过，距离2号线3号线地铁口平良立交站500米，可抵达市中心火车站。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，主要户型有89平米三房，108/125/130平米小高层4房。
【其他描述】小区物业费1.65元每平米每月，相对周边的物业费比较便宜
【小区设施】小区绿化率35%以上，有多处儿童游乐园，跷跷板、滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此游玩交朋友。
不足
小区周边配套设施还不够完善，室内层高不足2.8米，房子买卖总价高。
黄志虎
2022-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】万科大门口就用公交车站。北面距离七米就是二三号线地铁口，附近两公里就是环城快速路，出行很方便的
【小区户型】万科金域蓝湾一共有18栋，1-5栋都是一梯两户小高层洋房湖景房。6-18栋是两梯四户89平正南
【小区设施】小区大门口配备了游泳池。小区中间有近2500平的绿化花园，有健身设备，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】万科金域蓝湾位于五象湖核心。附近两公里内有万象汇，航洋城，宜家等。距离一公里有壮医医院距离150米家
不足
小区地面停车位不足，有待提高
苏寿和
2022-01-17
优居优住
特色
【轨道交通】项目位于五象湖国际住宅区，紧邻五象总部基地商业集群，距离2号线3号线约500米。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，主要户型有89平米三房，108/125/131平小高层四房。
【其他描述】小区物业是万科自己的上市公司物业，物业费1.65元每平米每月，相对比较便宜的。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐园儿童滑板、跷跷板、荡秋千，夜光跑道等娱乐设施。
不足
室内层高不足2.7米，卖价价格相对较高。
李晓龙
2022-03-24
江山地产
特色
【轨道交通】小区东边400米就是地铁3号线，2站到达总部基地，小区北面门口就是公交车站，交通便利
【小区户型】小区是两梯四户 南北通透，户型方正，主打三房89平，四房124平 小区一共18栋楼。
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
地铁还未开通，交通不便利。小区停车位不足，有时候会有乱停车现象。
覃寿通
2021-06-04
江山地产
特色
【轨道交通】小区对面是凤凰路，门口公交车站有108路，117路，112路，离地铁口平良立交站步行500米！
【小区户型】域蓝湾一共18栋楼，1-5栋均为一梯两户，6-18栋均为两梯四户，都是南北通透户型，89平方是刚需户
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【房屋品质】该小区2018年统一以精装交房装修标注为2000一平方！
不足
周边配套还没有交付使用
覃世来
2021-09-04
优居优住
特色
【小区户型】小区1-5栋为小洋房，一梯两户，其余都是高层住宅，两梯四户，主推高层住宅大户型，南北通透，高层视野好
【小区设施】小区位于凤凰路南侧，内置有游泳池、儿童乐园、运动设施设备，车位比1：1.3，楼栋数16栋
【生活配套】2公里内有五象航洋、万象汇、宜家；距离1公里有国际壮医院；距离小区200米有五象湖公园可供休闲娱乐；
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，17年年底统一精装交房，小区所有房屋均安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
距离地铁较远，出行不便利；小区占地面积小，可活动空间小；小区垃圾中转站距离楼栋太近，异味很重，希望物业能够将其迁移；小区电动自行车乱停放现象严重，希望能够增设电动车停车位。
黄兴隆
2021-01-30
优居优住
特色
【轨道交通】200米到地铁口2号线，可换成3号线。经过5个站到五象总部基地
【小区户型】小区共16栋，两梯四户，三房朝南户型，四房南北通透户型，90平三房，130四房。合适刚需和改善需求
【其他描述】小区物业费1.65元，二十四小时管理，每栋楼都有私人管家
【小区设施】小区有儿童乐园，运动设备，有700平游泳池。还有老人活动中心。一家老小都可以在小区玩耍
【生活配套】小区前面是五象湖公园，旁边有宝能环球汇商业广场。小区对面是南宁十四中学，农贸市场
不足
生活垃圾处理得不够好，垃圾桶少，导致有人乱丢垃圾现房。还有外面人不能开车进去，有客人来停车不方便
杨衡安
2022-04-07
江山地产
特色
【小区户型】此小区共18栋，均为两梯四户，89平米的三房朝南，125平米的四房南北通透，适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有1000平米绿化，周边有儿童乐园，有泳池，有健身器材，吃完晚饭家人可以一起游玩健身
不足
小区周边工地还在建设中，有噪音困扰，泥头车多，居民出行需注意安全
韦绍锋
2022-03-09
江山地产
特色
【小区户型】1至5栋是低层洋房，一梯两户，130平4房；6栋至18栋高层，两梯四户，89平3房和125平4房
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【生活配套】小区马路对面就是五象湖公园，周边有南宁图收馆，迷你万象城，生活配套齐全
不足
小区地面上停车位不足，会有乱停车现象
陆祖有
2021-10-16
江山地产
特色
【轨道交通】小区直线距离地铁口2号线和地铁3号线交汇处平良立交站约800米，通向西乡塘、朝阳、五象、江南、青秀。
【小区户型】小区1至5栋，为两梯两户，130平四房。6至18栋均为两梯四户89平三房，108平四房，125平四房
【小区设施】小区有地下停车库，1.1.1的停车位，人车分流
【生活配套】距离mini五象城500米，近广西医科大医院。第六人民医院
不足
配套还未落成，万科公摊大得房率少，
蓝标东
2021-01-10
江山地产
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，南北通透，主推89平三房两卫户型，户型方正，采光好，125平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化率为35.11%，容积率为3.00，小区中心有绿地，，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由品质开发商万科操盘，15年开盘，17年统一精装交房，房屋品质很高，隔音效果很好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大部分住户是陪孩子读书的，老人来帮忙照顾孩子也不在少数，居住氛围浓厚。
不足
小区周边还有在建工程，可能会有点喧闹，目前还不适合很适合居住
凌慧
2021-05-13
优居优住
特色
【小区户型】小区两梯四户，有89平两厅两卫，108平四房两厅两卫，125平四房两厅两卫
【小区设施】小区中心绿地面积很大，设有儿童乐园，在那里可以玩沙子，小朋友们都喜欢在这玩
【房屋品质】房子是万科大房开建造的，品质很好，精装修交付，玻璃采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离地铁稍远，小区门口空地有汽车随意停放
姚梨华
2022-04-23
优居优住
特色
【小区设施】小区中心有1000平米绿化，周边有儿童乐园，有泳池，有健身器材，吃完晚饭家人可以一起游玩健身。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
张春
2021-06-02
优居优住
特色
【小区户型】主推户型89-125平的户型，有塔楼、小高层、高层、超高层，总共有18栋楼
【其他描述】万科物业，物业费是1.6元/平方/月
【小区设施】小区绿化率达到35.11%，户数有1996户，车位2238个
【房屋品质】2018年开盘，2019年底交房，带精装修
不足
目前就是没有大型菜市场
蒋鹏飞
2021-05-09
江山地产
特色
【小区户型】小区1至5栋，为两梯两户，130平四房。6至18栋均为两梯四户89平三房，108平四房，125平四房
【小区设施】小区中心有900平米中心花园，设有儿童游乐场很多小朋友放学后在此交朋友，社区运动场所，健身休闲两不误
【生活配套】小区自带社区低商，距离万象汇1000米，陆续开业，离国际壮医院2公里
【居民素质】小区大部分住户都是附近上班的白领跟国企单位 公务员众多，整体居住氛围好素质高。
不足
周边配套还没有交付使用
覃兰练
2020-07-19
金慕置业
特色
【轨道交通】小区面靠凤凰路，门口公交有108路，117路，122路。离地铁三号线平良站立交步行500米
【小区户型】小区共有16栋楼，4栋小高层，12栋高层。户型有三房89平，四房108，125，130平，采光好
【小区设施】小区有地下停车库，1.1.1的停车位，人车分流
【生活配套】距离mini万象城500米，近广西医科大医附院，第六人民医院。
不足
小区旁的市政道路还在建设，汽车有乱停乱放现象
韦明朗
2022-02-24
江山地产
特色
【小区户型】小区主推89平的三方，格局好，适合刚需购房者，小区物业管理不错
【生活配套】小区配套齐全，有物业管理，有超市有银行有菜市
不足
小区不足没有停车位，绿化小
范耀全
2020-11-23
江山地产
特色
【轨道交通】地铁口距离小区800米，有二号，三号线可乘坐，小区门口有公交车站
【小区户型】主推89平三房两卫，全部朝南，精装交付的，可以拧包入住
【小区设施】小区配备有游泳池，儿童滑滑梯，小火车乐园，攀爬乐园，沙堆
【生活配套】周边有迷你万象城，距离小区700米，小区对面有五象湖公园，距离小区400米左右，为您购物休闲提供便利
不足
不足的地方就是层高不足2.7米
韦杰
2020-09-08
江山地产
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，离地铁口不到500米，离brt也是不到500米。
【小区户型】小区是2梯4户，有两个小户型，两个大户型。小户型朝南大户型朝北。主力户型是89平。
【小区设施】小区绿化率非常高，有儿童设设施老人娱乐的设施。
不足
小区不足是地面车位不多，车位贵。步行去小学相对远一些。步行到公园也远一些。没有大型的商业配套。
谢恒
2020-07-27
金慕置业
特色
【轨道交通】小区面靠凤凰路，门口公交有108路，117路，122路。离地铁三号线平良站立交步行500米。
【小区户型】小区共有16栋楼，4栋小高层，12栋高层。户型有三房89平，四房108，125，130平，采光好。
【生活配套】区自带社区底商，离菜市五百米，周边明年万象汇，合景天汇广场，宝能城市广场陆续开业。离国际壮医2KM
不足
小区地下停车场没有设有非机动车位，非机动车需要停到小区门口停放处，充电隐患较大。目前价格对于周边楼盘价格较高，购入首付较高。

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