- 霖峰一号
- 15767 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛子岭路28号
- 广西霖峰房地产开发有限公司
- 广西南国利得投资有限公司
小区概述
- 霖峰一号位于青秀区凤岭北板块，小区于2021年竣工，房龄较新，由广西霖峰房地产开发有限公司开发完成，房屋为板楼建筑结构；小区占地面积约151503m²，建筑面积约894591m²，楼栋总数共5栋，容积率为3.55；小区户型有约107㎡的两房，约86㎡的三房，约128㎡的四房；小区绿化率大约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率大约35%，小区环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有地铁站，地铁出行方便。
缺点- 小区紧靠公路，居民受到噪音影响；
- 化工厂距离小区较近，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区最近地铁约1.9km是东盟商务区地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区大约146m是佛子岭翠竹路口公交站，该站途经29路、52路等公交，居民公交出行比较方便；小区靠近佛子岭路，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.5
66个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约490m处有汇佳幼儿园(银杉路)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区279m左右有民主路小学(佛子岭校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约308m处有天桃实验学校(翠竹校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率大约35%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童活动区和健身设施，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观较为普通，建筑特色为现代建设主风格；小区外立面主要以土黄色为主，小区竣工时间较早，物业维护得当，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约151503m²，建筑面积约894591m²，楼栋总数共5栋，容积率为3.55；小区户型有约107㎡的两房，约86㎡的三房，约128㎡的四房；小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有6个出入口，北门靠近佛子岭路，此门为人行门。西门靠近翠竹路，此门为人行门。东门靠近佛子岭路，此门为人行门。北2门靠近佛子岭路，此门为人行门。南门靠近岭乐路，此门为人行门。地下停车场靠近岭乐路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3773户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.58
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 跑道；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共6158车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.1km的华润万象城(民族大道店)，居民到此购物逛街方便；距离小区大约2.2km是Ole精品超市(南宁店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约53m是梦宇便利店，距离小区大约134m是美宜佳(佛子岭路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约2.5km是南宁市第一人民医院(埌东分院)，该医院是二级甲等综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约371m是南宁莫海奎诊所，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约166m是老百姓大药房(南宁荣和千千树店)，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1km是凤岭农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约65m是中国民生银行(南宁凤岭支行)，距离小区大约123m是广西北部湾银行，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约340m是中国移动(金菊广场营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约2.4km是埌东公园，这是一所风景区，公园内有绿植、湖泊，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约516m是童探阅读馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有南宁市青秀区银杉社区党群服务中心，距离小区约325m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约2.1km是南宁民族影城(民族大道店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约112m是酒店餐厅KTV，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约684m是趣健身(德利AICC店)，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
霖峰一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16377元/㎡
0.46%
02-11
16316元/㎡
0.37%
02-18
16270元/㎡
0.28%
02-25
16214元/㎡
0.34%
03-03
16169元/㎡
0.28%
03-10
16089元/㎡
0.49%
03-17
15982元/㎡
0.67%
03-24
15898元/㎡
0.53%
03-31
15833元/㎡
0.41%
04-07
15776元/㎡
0.36%
04-14
15766元/㎡
0.06%
04-21
15767元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17400元/㎡
0.38%
2023-06
17316元/㎡
1.75%
2023-07
17013元/㎡
3.33%
2023-08
16894元/㎡
5.03%
2023-09
16868元/㎡
3.61%
2023-10
16868元/㎡
4.85%
2023-11
16868元/㎡
3.07%
2023-12
16818元/㎡
2.08%
2024-01
16500元/㎡
2.92%
2024-02
16249元/㎡
6.0%
2024-03
15898元/㎡
8.23%
2024-04
15767元/㎡
9.12%
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