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- 中旭中央城
- 8801 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 新屯路18号
- 广西中旭房地产开发集团有限公司
- 广西凌辉物业服务有限公司
小区概述
- 中旭中央城位于南宁市江南区新屯路18号，属于经开区板块。小区是由广西中旭房地产开发集团有限公司的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由11栋高层住宅和3栋商业建筑商业街组成，占地面积为59949㎡，总建筑面积为272051㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离沛鸿开平路口公交站仅100米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离金凯商业广场700米，居民购物十分方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
- 小区楼道门前的路面未进行防滑处理，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1223米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线江南客运站地铁站2.6公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区1公里内有沛鸿开平路口公交站、金凯开平路口公交站、白沙友谊路口公交站，途经的公交线路有5路区间、51路、213路、602路、d1路、城环2线等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：白沙大道距离小区600米，小区西南门向西行驶100米到达平阳路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
184个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南宁开发区第一幼儿园、经开区第五小学和南宁沛鸿民族中学等学校。
1、南宁开发区第一幼儿园距离小区200米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、经开区第五小学距离小区700米，是公立学校，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、南宁沛鸿民族中学距离小区1.3公里，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料，以亮黄色和红褐色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为59949㎡，总建筑面积为272051㎡，容积率为3.2，由11栋高层住宅和3栋商业建筑商业街组成，有1144户，整体的楼栋间距适中，采光情况一般，楼栋层高为33层。小区内设有电梯。小区的户型有三居的85㎡-91㎡，四居的119㎡。
出入口
小区有一个出入口为西南门。西南门在海利不锈钢管旁，靠近沛鸿路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1784户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区每个楼栋之间都有健身器材，方便居民运动健身，旁边还有许多长凳，方便居民在运动健身之后坐下休憩。小区内每个主要路口都摆放了凸面反射镜，给居民的行车提供了方便。小区路口摆放了一些宣传栏，里面不时会更新一些消息和板报。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广西凌辉物业有限公司，办公地点在青秀区民族大道136-2号南宁华润中心西写字楼31楼02号房。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1920车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有金凯商业广场、南城百货和蜂雀生活超市等。
1、金凯商业广场距离小区700米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、南城百货距离小区900米，居民可以到这里逛街购物。
3、蜂雀生活超市距离小区100米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南宁国济中医医院、南宁市第二人民医院和槎路社区卫生服务中心等。
1、南宁国济中医医院距离小区700米，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、南宁市第二人民医院距离小区3.3公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、槎路社区卫生服务中心距离小区1.4公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有惠康农贸市场、中国银行和新华大药房等。
1、惠康农贸市场距离小区200米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
2、中国银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、新华大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有南宁市造梦者公园、江南公园和金凯街道办事处等。
1、南宁市造梦者公园距离小区约3.4公里，环境优美，是居民散步休憩的好地方。
2、江南公园距离小区2.1公里，是一处天然氧吧，鸟语花香，居民可以到这里散步和玩耍。
3、金凯街道办事处距离小区2公里，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有奥斯卡国际影城、欢禾城量贩式KTV和本位咖啡等。
1、奥斯卡国际影城距离小区600米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、欢禾城量贩式KTV距离小区约600米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、本位咖啡距离小区800米，是居民休闲放松的好去处。
中旭中央城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8823元/㎡
0.35%
01-19
8799元/㎡
0.27%
01-26
8803元/㎡
0.05%
02-02
8827元/㎡
0.27%
02-09
8864元/㎡
0.42%
02-16
8901元/㎡
0.42%
02-23
8944元/㎡
0.48%
03-02
8961元/㎡
0.19%
03-09
8920元/㎡
0.46%
03-16
8875元/㎡
0.5%
03-23
8814元/㎡
0.69%
03-30
8801元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9302元/㎡
4.55%
2024-06
9113元/㎡
7.28%
2024-07
8941元/㎡
7.4%
2024-08
8904元/㎡
6.54%
2024-09
9020元/㎡
5.95%
2024-10
8938元/㎡
8.59%
2024-11
8794元/㎡
9.05%
2024-12
8902元/㎡
8.58%
2025-01
8801元/㎡
8.27%
2025-02
8932元/㎡
4.11%
2025-03
8806元/㎡
5.77%
2025-04
8801元/㎡
5.88%
中旭中央城问答
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