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- 保利心语
- 10360 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 明秀路204号
- 广西保利置业集团有限公司
- 广西保利物业服务有限公司
小区概述
- 保利心语位于西乡塘区北湖板块，于2021年竣工，房龄较新。小区是由广西保利置业集团有限公司开发完成。小区是由9栋高层和超高层住宅组成，容积率为3.5左右，小区户型面积有48㎡-143㎡左右的2居室到5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%，环境较好。 小区周边配套比较齐全，居民出行及生活都很便利。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离约553m有北湖加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
500米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离虎邱地铁站约508m，轨道交通5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离明秀小区公交站约346m，有13路、66路、67路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离明秀路北四里约123m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.9
初中
9.8
313个
附近幼儿园
59个
附近小学
61个
附近初中
华夏艺童幼儿园距离小区约171m，是一所私立幼儿园；南宁市明秀二区小学距离小区约405m，是一所公立学校；西南华侨中学距离小区约511m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较多；小区内有2000㎡左右的花园，绿植树木茂盛，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区中心有一个露天的游泳池，方便居民夏季游泳；有约500m长的跑道，方便居民晨练跑步；小区内还有运动设施和儿童乐园，方便大人锻炼，孩子玩耍；小区整体较新，卫生保持较好，总体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；外立面多为防水涂料，防水防潮的效果较好；小区房龄较新，整体保持较好，看上去比较大气美观。
楼栋分布
小区是由9栋高层和超高层住宅组成，有1梯2户、2梯4户，户型方正，南北通透，容积率为3.5左右，小区户型面积有48㎡-143㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有2个出入口，东门位于保利心语营销中心的北侧；停车场临近明秀东路。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1892户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动设施；
- 游泳池；
- 跑道。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 广西保利物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2098车位
- 地上898个，地下1200个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
1个
商场
145个
超市
7个
便利店
商业配套
大唐天城购物中心距离小区约419m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(明秀东路店)距离小区约442m，超市商品齐全，方便居民日常生活；醒杰餐饮距离小区约296m，方便居民就餐。
医疗资源
广西壮族自治区民族医院距离小区约809m，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便；南宁丘秀金内科诊所距离小区约156m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；大参林(明秀东路店)距离小区约113m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
虎邱农贸综合市场距离小区约162m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(南宁明秀路支行)、广西北部湾银行(明秀东支行)距离小区约193m，方便居民办理理财业务；中国电信(众民明秀小区电信营业厅)距离小区约232m，方便居民办理通信业务。
公共资源
狮山公园、南宁市人民公园距离小区约2.1km，公园环境优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；邕武派出所距离小区约1.3km，可以很好的保护周边居民的生命和财产安全。
休闲娱乐
宾宁棋牌室距离小区约509m，丰富了小区老人的娱乐生活；喵星人电竞网咖距离小区约188m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；慕球台球馆距离小区约596m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
保利心语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10381元/㎡
0.02%
02-02
10381元/㎡
0%
02-09
10382元/㎡
0.01%
02-16
10383元/㎡
0.01%
02-23
10385元/㎡
0.02%
03-02
10385元/㎡
0%
03-09
10384元/㎡
0.01%
03-16
10377元/㎡
0.07%
03-23
10376元/㎡
0.01%
03-30
10375元/㎡
0.01%
04-06
10369元/㎡
0.06%
04-13
10360元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10713元/㎡
7.14%
2024-06
10694元/㎡
6.9%
2024-07
10742元/㎡
6.08%
2024-08
10536元/㎡
8.01%
2024-09
10388元/㎡
8.87%
2024-10
10243元/㎡
10.28%
2024-11
10264元/㎡
8.62%
2024-12
10343元/㎡
7.74%
2025-01
10381元/㎡
7.2%
2025-02
10384元/㎡
7.02%
2025-03
10376元/㎡
4.49%
2025-04
10360元/㎡
4.15%
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