- 恒大苹果园
- 8509 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青环路82号
- 广西恒大企业集团有限公司
- 广西保利物业服务有限公司
小区概述
- 恒大苹果园位于青秀区凤岭南板块，由广西恒大企业集团有限公司开发完成；小区于2022年竣工，小区有29栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率2左右；小区户型面积有45㎡-375㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 爱琴海城市广场(枫林路店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1490米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
埌东客运站地铁站距离小区约1.5km(途经轨道交通1号线)，居民乘坐地铁出行方便；凤岭恒大苹果园公交站距离小区约368m（该站停靠45路、70路、72路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；南宁收费站入口(G75兰海高速南向)距离小区约1.6km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
91个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
梦之岛花园童莘国际幼儿园距离小区约454m，该幼儿园是私立学校；南宁市林里桥中段小学距离小区约789m，该小学是公立小学；南宁市三中初中部(青秀校区)距离小区约1.3km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化率约36%，小区内有景观花园和池塘，观赏性比较好，小区内的花草树木都有专业人士进行定期修剪，造型具有艺术创新性。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，也不会出现垃圾堆积的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2022年竣工，共有29栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率2左右；小区户型面积有45㎡-375㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于凤岭青环路82号(琅东客运站往青山高尔夫方向)，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6006户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西保利物业服务有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共13256车位
- 地下13256个
车位比
- 1:2.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
爱琴海城市广场(枫林路店)距离小区约1.5km，可满足居民的生活购物需求；人人乐(雷公岭北路店)距离小区约886m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；壮乡楼民俗文化主题会所距离小区约1.3km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南宁市仙葫医院距离小区约1.7km，是居民就诊不错的选择；南宁黄建祥中医诊所距离小区230m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；老百姓大药房(南宁恒大苹果园店)距离小区127m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
林里桥农贸市场距离小区约770m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；柳州银行(南宁莱茵湖畔社区支行)距离小区约1.1km，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(翎峯台店)距离小区约1.3km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，南宁市江滨休闲公园距离小区约1.9km，方便居民晨练和散步；南宁市公安局青秀山派出所距离小区约657m，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，嘉宇影城(家家汇购物广场店)距离小区约2.2km，居民看电影比较方便；东盟会距离小区约1.7km，方便居民休闲娱乐；肌氮健身距离小区约513m，居民健身比较方便。
恒大苹果园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8816元/㎡
0.42%
02-11
8851元/㎡
0.4%
02-18
8834元/㎡
0.19%
02-25
8716元/㎡
1.34%
03-03
8558元/㎡
1.81%
03-10
8328元/㎡
2.69%
03-17
8108元/㎡
2.64%
03-24
8089元/㎡
0.23%
03-31
8157元/㎡
0.84%
04-07
8274元/㎡
1.43%
04-14
8447元/㎡
2.09%
04-21
8509元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9630元/㎡
11.33%
2023-06
9710元/㎡
10.25%
2023-07
9627元/㎡
9.75%
2023-08
9782元/㎡
6.91%
2023-09
9365元/㎡
8.96%
2023-10
8766元/㎡
13.84%
2023-11
8890元/㎡
10.12%
2023-12
8984元/㎡
6.66%
2024-01
8878元/㎡
7.6%
2024-02
8771元/㎡
10.55%
2024-03
8089元/㎡
17.29%
2024-04
8509元/㎡
12.43%
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