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盛天青山郡小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

盛天青山郡位于青秀区柳沙板块，由广西盛德房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；小区总建筑面积约64991㎡，总占地面积约10194㎡，由3栋高层组成，容积率约为4.44；小区户型面积大约在68㎡-135㎡之间，为2房到4房户型；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境比较清新宜人。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新，楼栋较新较美观；
  • 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点
  • 小区距柳沙路与柳园路交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵；
  • 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.7km处有青秀山地铁站，轨道交通3号线途经，居民搭乘轨道交通出行较方便。小区附近公交站比较多，英华路中公交站距小区约68m，有118路、121路、W15路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距柳沙路与柳园路交叉口约485m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.3 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.4

初中

7.4

74个

附近幼儿园

17个

附近小学

14个

附近初中

距小区约323m处有白贝壳婴幼儿一体园，孩子入学方便；在小区约570m处是南宁市滨湖路小学（英华校区），该校公办学校；南宁市龙堤路初级中学在小区1.3km处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
8.9 分 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.8

停车便捷

7.1

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖较广；小区内有各种绿植，还有小花园，日常打理较好，生长茂盛；小区内还有座椅、凉亭，方便居民休息；小区内还有一些健身器材、儿童娱乐设施，平时很多老年人和小朋友喜欢在此玩耍。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主；小区楼栋外立面采用的是进口石漆，外观比较大气，品质较好。小区于2017年竣工，时间较短，楼栋外立面较新，整体观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约64991㎡，总占地面积约10194㎡，由3栋高层组成，容积率约为4.44；小区户型面积大约在68㎡-135㎡之间，为2房到4房户型；小区为两梯五户，采光较好。
出入口
小区有3个出入口；小区东南门在英华路88号附近，东北门在英华路7号附近，东南1门在英华路90号附近，这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 611户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.44
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 中心广场。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内的绿植和公共设施也有人维护，未见枯萎和损坏的情况。小区物业人员服务态度较好，对于居民的问题能够较好的解决，居民生活有保障。
安保
小区内有出入口有安保亭，保安人员24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够相对较好避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
  • 广西利澳物业服务有限公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共373车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约1.5km有威宁蟠龙西邻家广场，该商场为吃喝玩乐于一体的大型商场，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，工联购物中心距小区1.7km左右，约1.6km处还有美加美便利超市（秀山店），可以满足居民采购生活小物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距小区约798m处是广西壮族自治区工人医院，该院为三级甲等专科医院，居民就医较方便。小区附近约553m有柳沙社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，在小区约705m处有江滨农贸综合市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区1km左右有农村商业银行（柳沙分社），可方便居民办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.1km处有唐朝御方养生会所（竹溪店），平时注重养生的居民可以来此；1706健身俱乐部（雍景湾店）是在距小区447m左右的位置，休息时来此健身，比较有益身心。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在68㎡左右的2房，户型实用性较强，且房龄较新，房屋品质较好，作为婚房置业是不错的选择；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的 3房，该户型空间充足，可以满足三代人的居住空间，很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近有菜场、银行、医院等配套，距离公园也比较近，比较适合老人居住，业主可针对家中有老人或是想要养老置业的人群出售，可能会增加出售几率。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与朋友合租一套68㎡左右的2方户型，房屋建筑面积小，分摊租金也能够较好的节省资金，且小区周边交通便捷，通勤方便；对于家庭租户，如果经济比较宽裕，可以选择整租面积为111㎡左右的3房，能够满足三代人的基本居住空间，小区周边各项配套较完善，日常生活较便利。
用户评价
7.5 分 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业、生活服务等配套设施丰富，有威宁蟠龙西邻家广场、江滨农贸综合市场等，方便居民逛街、采购物品，居民日常生活便捷性较高。小区业主大部分是高素质人群，邻里关系比较融洽，整体来说居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主；小区业主大部分各行业的精英人群，邻里关系比较和睦；小区三代同住的家庭比较多，老人孩子平时喜欢在小区玩耍，氛围较好。
入住须知
分
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.17元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.22元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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