荣和公园里小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和公园里小区位于江南区沙井板块，由广西荣和企业集团有限责任公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区共有23栋楼，容积率为2.5；户型为1-4房，户型面积约54㎡-129㎡，主力户型为55㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35.05%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率达35.05%，绿化环境较好。
缺点- 小区离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.9km有旱塘地铁站，该站途经轨道交通5号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约424m有定津仁和路口公交站，该站途经61路、78路、100路公交车；距离小区约559m有仁和定津路口公交站，该站途经61路、78路、100路公交车；距离小区约728m有华南兴源路口公交站，该站途经K6路公交车，方便居民公交出行；临近小区约230m有仁兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.5
114个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约191m有南宁市江南区第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约693m有南宁市江南区南乡小学，该小学是公立小学；距离小区约748m有南宁市第三十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达35.05%，小区内有大面积的绿化园林；小区配有健身设施、泳池、儿童娱乐设施和健身跑道，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大气为主，外立面由马可波罗瓷砖组成，不仅美观耐看，而且耐腐蚀；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.5；户型为1-4房，户型面积约54㎡-129㎡；主推户型为55㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于仁和路55号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1704户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，小区卫生比较干净。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广西荣和物业服务集团有限责任公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1273车位
- 地下1273个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有南宁华盛奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约212m有八八六便利超市，居民日常采购比较方便；距离小区约202m有便靓顺便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2km有翠湖医院，方便居民就医；距离小区约374m有陈海潮诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约221m有仁康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约304m有沙滨生鲜市场，居民买菜比较方便；距离小区约594m有南宁江南国民村镇银行(华南分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约520m有中国电信(定津路逐奇营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约297m有凤巢湖滨水公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.4km有好儿郎图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约739m有南宁市江南区沙井街道南乡村村民委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约761m有南宁嘉博影城(华南城1668广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有yes江南，方便居民唱歌娱乐；距离小区约715m有艾泽拉斯健身游泳(华南城店)，方便居民健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约129㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议刚需型人群选择面积约54㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区周边教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 54㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择72㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区临近公交站，交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境整洁优美，居民居住舒适安逸；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居住为主小区内大户型以3代人同住的家庭比较多，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；小区内小户型多为刚需人群购买，多为年轻人；邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费