- 盛天华府
- 21049 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中越路8号
- 广西盛东房地产开发有限公司
- 裕景（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 盛天华府小区位于南宁市青秀区中越路8号，属于东盟商务区板块。小区由广西盛东房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工，房屋产权年限为70年。小区共10栋楼，环形分布，总高为22-28层 ，容积率为3。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东盟商务区站400米，居民轨交出行方便
- 南宁市桂雅路小学距离小区800米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区周边商业氛围重，租户多，白天比较吵
- 小区靠近民族大道，部分楼栋有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
390米
步行至地铁
276个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线东盟商务区站400米，距离万象城地铁站1公里，距离凤岭地铁站1公里，距离会展中心站1.8公里，距离埌东客运站1.9公里，距离金湖广场站2.9公里，居民轨交出行方便。
公交：小区距离桂雅朱瑾路口公交站200米，距离民族影城站300米，距离荣和山水美地站300米，途经线路有6路、6区、25路、39路、42路、56路、76路、87路、90路、94路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区出来向北500米到达民族大道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
83个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有南宁市第四十七中学、南宁市桂雅路小学和东方国际幼儿园等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、南宁市第四十七中学距离小区2.3公里左右，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
2、南宁市桂雅路小学距离小区800米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
3、东方国际幼儿园距离小区500米左右，师资力量较好，幼师资质有保障。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达30%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以姜黄色为主，小区建筑采用瓷砖，比较防水，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，略有脱落痕迹，但不影响居民正常生活。
楼栋分布
小区共10栋楼，环形分布，总高为22-28层 ，容积率为3。小区户型有2+1房户型面积为72㎡，三居户型面积为87㎡，四居户型面积为110㎡-129㎡。小区楼间距合理，采光良好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近桂雅路，上下班高峰期容易出现拥堵的情况。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1054户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广西利澳物业有限公司，物业办公地点是广西南宁市南宁市衡阳西路南二巷3号盛天世家，办公电话是0771-3957118。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1620车位
- 地上90个，地下1530个
车位比
- 1:1.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华润万象城、百盛购物中心和龙光商业广场等。
1、华润万象城距离小区800米，商品种类多，居民购物方便。
2、百盛购物中心距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、龙光商业广场距离小区200米，居民可到此处消费、娱乐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南宁市第一人民医院、广西壮族自治区南宁茅桥中心医院和广西中医药大学第一附属医院承办青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心等。
1、南宁市第一人民医院离小区2.8公里，是一所优秀的医院。
2、广西壮族自治区南宁茅桥中心医院距离小区4.7公里，该医院医疗设备齐全。
3、广西中医药大学第一附属医院承办青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心距离小区约500米，居民可到此医治日常病理。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有邻里农贸市场、上海浦东发展银行和健之佳健康药房等。
1、邻里农贸市场距离小区1.1公里，菜场内的海鲜丰富齐全，价格合理。
2、上海浦东发展银行距离小区100米，方便居民办理各项银行业务。
3、健之佳健康药房距离小区400米左右，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有石门森林公园、南宁市体育休闲公园和杨桃园等。
1、石门森林公园距离小区约1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、南宁市体育休闲公园距离小区约1.3公里，风景宜人，适合居民散步晨练。
3、杨桃园距离小区1.2公里左右，方便居民参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有橙天嘉禾影城、盛天地奥斯汀KTV和古斯帝咖啡等。
1、橙天嘉禾影城距离小区100米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、盛天地奥斯汀KTV距离小区100米，音响效果不错，服务也很到位。
3、古斯帝咖啡距离小区300米，是居民聊天小聚的好场所。
盛天华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21945元/㎡
0.49%
02-11
21814元/㎡
0.6%
02-18
21776元/㎡
0.17%
02-25
21682元/㎡
0.43%
03-03
21564元/㎡
0.54%
03-10
21492元/㎡
0.33%
03-17
21341元/㎡
0.7%
03-24
21232元/㎡
0.51%
03-31
21170元/㎡
0.29%
04-07
21103元/㎡
0.32%
04-14
21073元/㎡
0.14%
04-21
21049元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22443元/㎡
4.17%
2023-06
23021元/㎡
3.51%
2023-07
23348元/㎡
4.07%
2023-08
22548元/㎡
8.59%
2023-09
22582元/㎡
7.45%
2023-10
22330元/㎡
5.98%
2023-11
22045元/㎡
6.12%
2023-12
21979元/㎡
1.13%
2024-01
22103元/㎡
1.33%
2024-02
21729元/㎡
1.5%
2024-03
21232元/㎡
5.61%
2024-04
21049元/㎡
6.73%
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