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锦云湖光
7851 元/㎡
2023-04
住宅
商品房住宅
国凯二支路9号
南宁市美昕房地产开发有限公司
无
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上
VR看房

毛坯 86平 满两年 锦云湖光 3室 房东急置换 诚心出售

3 室 2 厅 2 卫

86㎡

南

中层(共26层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

满二年新上

58 万

6745元/㎡

VR看房

装修3房 拎包入住的 看房方便

3 室 2 厅 1 卫

86.5㎡

南

中层(共19层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

满二年新上

83 万

9596元/㎡

VR看房

电梯房 精装 85平 锦云湖光 不满两年 楼层好 视野无遮挡

3 室 2 厅 2 卫

85㎡

南北

中层(共19层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

新上

75 万

8824元/㎡

VR看房

锦云湖光 有证 3房 刚交房 无欠款 看房有钥匙

3 室 2 厅 2 卫

86.13㎡

南北

中层(共26层)

2021年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

78 万

9057元/㎡

VR看房

锦云湖光 毛坯三房 位置好 近 配套成熟

3 室 2 厅 1 卫

86㎡

南

高层(共27层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

80 万

9303元/㎡

VR看房

急售 锦云湖光 电梯房 3室 毛坯 看房方便 有钥匙

3 室 2 厅 2 卫

107㎡

南北

高层(共27层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

满二年新上

75 万

7010元/㎡

VR看房

业主生意破产，63.5万贱卖，单价7300得3房2卫！ ！

3 室 2 厅 2 卫

86.13㎡

南北

高层(共26层)

2021年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

新上

63.5 万

7373元/㎡

VR看房

锦云湖光|国凯二支路9号3室2厅2卫86.13平方

3 室 2 厅 2 卫

86.13㎡

南

中层(共27层)

2023年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

70 万

8128元/㎡

VR看房

精装 108平 锦云湖光 朝向东 满两年 楼层好 视野无遮挡

4 室 2 厅 2 卫

108㎡

东

中层(共27层)

2021年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

满五唯一

83 万

7686元/㎡

VR看房

105平 4室 毛坯 电梯房 南北通透 房东急置换 诚心出售

4 室 2 厅 2 卫

108㎡

南北

中层(共27层)

2022年建造

锦云湖光

江南星光大道国凯二支路9号

满五唯一

74 万

6852元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.4

1250米

步行至地铁

30个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是通源路，约1250米；距离小区最近的公交站是锦云湖光小区，D369路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

8.0

小学

7.4

初中

7.4

174个

附近幼儿园

18个

附近小学

13个

附近初中

距离小区最近的小学是国凯路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.1

新旧程度

10.0

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

35.0%

绿化率

3.1

容积率

1:1.8

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.0

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

5个

综合医院

距离小区最近的购物中心是龙光蓝鲸世界，约2386米；最近的综合医院是广西水电医院，约1784米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

锦云湖光近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7833元/㎡
0.45%
01-26
7864元/㎡
0.4%
02-02
7903元/㎡
0.5%
02-09
8002元/㎡
1.25%
02-16
8010元/㎡
0.1%
02-23
8010元/㎡
0%
03-02
8033元/㎡
0.29%
03-09
7928元/㎡
1.31%
03-16
7867元/㎡
0.77%
03-23
7854元/㎡
0.17%
03-30
7863元/㎡
0.11%
04-06
7851元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8977元/㎡
0.02%
2024-06
9075元/㎡
6.23%
2024-07
9029元/㎡
6.69%
2024-08
8596元/㎡
1.28%
2024-09
8455元/㎡
1.65%
2024-10
7880元/㎡
10.71%
2024-11
7879元/㎡
14.51%
2024-12
7708元/㎡
16.65%
2025-01
7864元/㎡
15.38%
2025-02
8010元/㎡
14.2%
2025-03
7852元/㎡
15.27%
2025-04
7851元/㎡
13.55%

锦云湖光问答

小区物业怎么样？
  • 苏必成：物业是一级资质，挺好
    YYYY-MM-DD
  • 梁怡香：物业是一级资质挺好的
    YYYY-MM-DD
  • 雷小宝：您好，小区物业是一级资质的，非常不错
    YYYY-MM-DD
  • 黄小捷：您好！小区是新希望物业，智能化管理，物业管理服务好很贴心。
    YYYY-MM-DD
  • 韦海妹：您好！小区的物业是一级资质，是非常不错的，服务态度好
    YYYY-MM-DD
楼栋间距大不大？容积率是多少？
  • 张腾飞：您好，楼间距在50-80米，距离宽敞，采光和通风不错，容积率1.8
    YYYY-MM-DD
  • 苏必成：楼间距大概是60米到120米左右。
    YYYY-MM-DD
  • 陈泳森：您好！锦云湖光楼间距在50-80米，采光和通风这方面都非常不错！
    YYYY-MM-DD
  • 林锦华：您好，楼间距在60-120米，容积率3.0，采光通风非常好。
    YYYY-MM-DD
  • 秦紫薇：小区的楼间距是比较正常的，60-120米这样，容积率3.0，通风采光这方面都很好！！!
    YYYY-MM-DD
小区有学校吗
小区地段如何？升值空间大吗？
是公寓还是普通住宅？
  • 韦绍锋：您好，锦云湖光小区是70年的商品住宅，可以落户。
    YYYY-MM-DD
  • 黄思伟：你好，锦云湖光是70年住宅商品房
    YYYY-MM-DD
  • 余海峰：您好，小区是70年产权正规商品房。
    YYYY-MM-DD
  • 陈秀木：你好，这个是正规商品房，70年产权了。
    YYYY-MM-DD
  • 黄小捷：您好！是70年正规产权的住宅。
    YYYY-MM-DD
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
  • 阮绍容：以刚需客户为主。多为上班族，白领。素质普遍较高。
    YYYY-MM-DD
  • 黄伟江：您好，小区的户型主要是刚需客户较多，楼盘的园林也是做的非常好，楼间距80米距离，靠近湖，所以居住起来很舒适。
    YYYY-MM-DD
  • 陈秀木：你好，这边的户型是刚需的客户比较多。
    YYYY-MM-DD
  • 林玉婷：您好，小区性价比高，适合刚需住户，素质普遍较高~
    YYYY-MM-DD
  • 秦紫薇：您好！锦云湖光的户型各方面都挺好的，楼盘的园林也不错，楼间距80m左右，适合刚需用户！
    YYYY-MM-DD
锦云湖光周边小区房源
VR看房

普罗旺斯精装南北通透大四房 看房方便

4 室 2 厅 2 卫

136㎡

南北

高层(共18层)

2010年建造

龙光普罗旺斯紫罗兰庄园

江南白沙大道金阳路,近白沙大道

新上

89 万

6545元/㎡

VR看房

龙光普罗旺斯，大3房132平，装修保养很好，诚心出售价格可议

3 室 2 厅 2 卫

132㎡

南

低层(共17层)

2015年建造

龙光普罗旺斯紫罗兰庄园

江南白沙大道金阳路,近白沙大道

满二年新上

83.8 万

6349元/㎡

VR看房

地铁口四房，碧园南城故事

4 室 2 厅 2 卫

118㎡

南

中层(共18层)

2014年建造

碧园南城故事

江南壮锦大道壮锦大道36号

满五唯一新上

63.9 万

5416元/㎡

普罗旺斯 140平楼中楼 实得面积200多 带露台 送车位

8 室 2 厅 4 卫

140㎡

南北

高层(共26层)

2015年建造

龙光普罗旺斯紫罗兰庄园

江南白沙大道金阳路,近白沙大道

满五年新上

105 万

7500元/㎡

碧园南城故事 精装好房 满五 正规商品房 楼龄新 购物方便

3 室 2 厅 1 卫

76.57㎡

南

低层(共11层)

2014年建造

碧园南城故事

江南壮锦大道壮锦大道36号

满五年新上

43 万

5616元/㎡

锦云湖光同区域房源推荐

凯旋1号上水湾 3房2厅106万

3 室 2 厅 2 卫

99.79㎡

东

高层(共33层)

2024年建造

凯旋1号上水湾

江南10+1商业大道白沙大道8号

满二年新上

105.8 万

10603元/㎡

凯旋1号上水湾 高楼层视野好 有电梯 得房好 临地铁

3 室 2 厅 2 卫

100㎡

东

高层(共33层)

2023年建造

凯旋1号上水湾

江南10+1商业大道白沙大道8号

满二年新上

118 万

11800元/㎡

星光大道 商圈成熟 正规商品房 临地铁 精装修 楼龄新

4 室 2 厅 2 卫

125.6㎡

南

高层(共34层)

2018年建造

江南万达华府

江南星光大道星光大道60-1号

满五年新上

125 万

9953元/㎡

VR看房

电梯房 精装 龙光玖誉城 南北通透 3室 诚心出售 价格可议

3 室 2 厅 2 卫

87.67㎡

南

低层(共33层)

2022年建造

龙光玖誉城珺城组团

江南星光大道白沙大道57号

满二年新上

85 万

9696元/㎡

VR看房

睿城精装三房 诚意出售

3 室 2 厅 2 卫

89㎡

南

中层(共26层)

2017年建造

龙光玖誉城睿城

江南星光大道白沙大道57号

满二年新上

88 万

9888元/㎡

推荐小区

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美的天玥(新房)

江南 10+1商业大道 2024-09-30年竣工

9000元/㎡
https://pic3.ajkimg.com/wuba/b53b8985f9f119793c86c7b3d03c56ee/360x312c.jpg

碧园南城故事

江南 壮锦大道 2009年竣工

5608元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/4ee630047293ba0b73824f42f336c045/360x312c.jpg

锦澜鑫悦

良庆 大沙田 2019年竣工

5238元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/f8bbc33ea9b30c8cf84033d497b9c5c1/360x312c.jpg

龙光普罗旺斯紫罗兰庄园

江南 白沙大道 2009年竣工

6823元/㎡
https://pic3.ajkimg.com/wuba/f9c0be1857ff380ff469a370672c83d8/360x312c.jpg

江南新兴苑(北区)

江南 五一路 2002年竣工

6084元/㎡