文华园解读
温立
2018-02-08
特色
【小区户型】小区共42栋楼，35栋36栋是电梯房，其他都是步梯，主要户型89平三房，125平大三房，南北通透
【小区设施】36栋前面是小区中心广场，广场左边是物业中心和泳池，还有老年活动中心，羽毛球场。
不足
小区为路面停车，人车不分流，车位少，难找车位，小区楼龄也超过10年。
覃天晓
2018-09-14
南宁房产经纪
特色
【轨道交通】小区出大门往东100米即到地铁一号线鲁班路站，门前是公交大学心圩江桥站，出行便利。
【小区户型】本小区共37栋步梯房及两栋电梯房，主要是93-120平三房，另有一些单间小户型。
不足
小区人车不分流，停车位不太充足，租客比较多，出入人群较杂。小区有点老旧
韦道演
2018-05-28
特色
【小区户型】小区总栋数有42栋，只有35栋和36栋是电梯房，其他都是步梯房，小区主推89㎡和104㎡的三房户型。
【小区设施】小区门口有喷泉，内设游泳池，36栋前面有大型花园跟广场。
不足
小区较老旧，大多是步梯房；租客较多。
袁晨晖
2018-05-01
特色
【小区户型】小区主推经典户型89㎡，步梯紧凑3房
【其他描述】国凯物业，服务优质，物业费：0.6~0.8/一平米。
不足
小区房龄10年，比较老旧，车位比较紧张。
王守静
2018-09-06
正和兴房产
特色
【轨道交通】出小区10米就是公交站 100米就是地铁一号线鲁班站，往东可到达南宁东站，往西可到达石埠站
【小区户型】主要户型：文华园总共有41栋，主力户型85.5-125平.35-36栋为电梯房
不足
小区车位紧张 道路小
包俊榜
2018-09-02
特色
【小区户型】文华园共有41栋，主要户型89平至125平的3房大户型；户型方正实用，多数为朝南，采光好。
不足
小区车位比较紧张，晚上回来很难找到停车位置，居民大多是租客，人流量比较大。
吴荣青
2018-01-19
特色
【轨道交通】小区门口500米到地铁一号线鲁班路站，4个站到南宁火车站，总站是南宁东站！
【生活配套】小区内大门口小型菜市场，水果，小商场等，小区右前方200米就是大型超市！
不足
小区没有设有人车分流，停车比较杂乱，房龄是2001年的！
巫贵山
2017-07-11
特色
【轨道交通】600米可达鲁班一号地铁口，乘坐66 62 222号公交等可达南宁动物园，公路宽敞，无拥堵。
【小区户型】2梯4户6户17户7层11层，小高层，南北朝向阳光充裕通风，户型方正，格局合理。
【小区设施】36栋对面是广场绿化40%，6栋对面是幼儿园900平米，业主委员会旁游泳池200平米。自住洗车30平
【生活配套】小区内有菜食，水果，小商场等，大门对面200米是冠超市，门口外有很多快餐店，周边配套完善。内设幼儿园
不足
小区内道路旁停小车比较多，人车不分流
黄汉锋
2018-04-21
特色
【轨道交通】小区大门口150米就是地铁一号线站口，乘坐地铁去火车站仅4个站，去动物园仅1个站。
【小区户型】小区主推户型是89平、103平的刚需3房，是步梯房。楼间距20米，采光好。
【生活配套】小区大门对面250米有大型冠超市，小区东面200米有鲁班菜市。
不足
小区比较老旧，绿化少。
刘汉鹏
2018-02-07
特色
【轨道交通】小区出门口10米处有公交车站222、4、204路等，直达朝阳广场。出小区门口右手边便是一号线地铁口。
【小区户型】小区一共有42栋，主推93平到105平，只有35.36栋是电梯房。
【小区设施】小区设有游泳池，中间有小型公园，大门口有喷泉。
【生活配套】小区斜对面300米有大型冠超市，往广西大学方向200米处有鲁班农贸市场、
不足
人车不分流，晚上停车位紧张。
账号已注销
2018-08-08
特色
【小区户型】大型小区有41栋房子其中35栋和36栋是电梯房其余是步梯房户型以93平方三房和127平方三房为主
不足
老小区只没有设计地下停车场车位不足
莫焕杰
2017-12-20
宇洋新房
特色
【小区户型】大部分都是步梯，35栋和36栋是电梯房 小区里面有幼儿园 小区户型有楼中楼，有135平大三房
【小区设施】小区有地下停车场，也有露天车位 ，小区有超市，里面有商店，小区有游泳池，还有体育场 运动与娱乐都可以
【生活配套】文华园在鲁班路与大学路交汇处，200米处有个小菜市，方便买菜
不足
房龄超过十年 车位不够
钟旺
2017-11-26
特色
【小区户型】小区大部分是步梯房，只有35栋36栋是电梯房，已78平两房至143平四房居多，少量单间跟楼中楼。
【小区设施】36栋前面有一个足球场大的广场，有儿童滑梯，老人健身器材，广场左是小区物业中心跟游泳馆，
不足
小区没有人车分流，小区道路两边都停有小车，房龄也超过10年。
黄桂梅
2018-05-03
特色
【轨道交通】出小区往右50米就是1号线鲁班地铁口，往东下一站就是广西大学站，往西下一站就是南宁动物园站。
【其他描述】小区电梯楼物业费是0.8/㎡，步梯楼物业费是0.6/㎡，物业是国凯物业的。物业服务管理均得住户认可。
不足
小区对面是学校又靠近地铁口，因此租客较多
黄华友
2018-01-16
特色
【轨道交通】500米可以到鲁班一号地铁口，乘坐66-62-222号公交车可以到南宁动物园，交通顺畅
【小区户型】主推大户型129平的3+1房，步梯的，低楼层，南北通透。
【小区设施】该小区内设有游泳池，广场绿化高达百分之四十。
不足
该小区房龄平均十来年，多为步梯，人车不分流，很多小车停在路边。
罗雪辉
2018-02-06
特色
【轨道交通】地铁一号线鲁班路站就在小区门口50米，有33，24，605路可达南宁火车站，南宁火车东站。
【其他描述】南宁市国凯实业有效公司。物业费0.6/㎡。服务质量好。小区有安保人员，保洁阿姨，定期巡逻，打扫、
【生活配套】小区门口就有小型菜式，斜对面150米就是东凯国际商业广场。有大型超市，生活配套齐全。
不足
小区人车不分流，停车较为杂乱。临近中小学，租客较多。
韦焕毛
2018-01-28
特色
【轨道交通】小区正门往右直走150米是一号线地铁口鲁班路站。
【小区户型】小区除了35栋和36栋是11层的电梯房，其他都是7层步梯小高层，主推户型是105平的三房。
不足
小区大部分为步梯房，02年的老旧房子，人车不分流，而且价格便高。
李睿
2017-10-03
升申
特色
【小区户型】小区主推１２９平３+１房，步梯房，低楼层，主要朝南向
【其他描述】国凯物业，管理费0.5元/平、管理完善！
不足
老旧小区、没有电梯不太方便