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- 南湖国际广场
- 19363 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨湖路55号
- 广西九鼎房地产有限公司
- 正荣物业有限公司
小区概述
- 南湖国际广场位于南宁青秀区南湖板块，开发商是广西九鼎房地产有限公司，该小区竣工于2006年；小区总建面积约为150000㎡，占地面积约为20962㎡；户型面积主要分为88㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；小区内绿化情况比较一般，绿化率约为34%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 贤宾湖公园距离小区约608m，居民饭后可以到这散散步；
- 万达广场(南宁青秀店)距离小区约623m，居民周末可以到这购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为34%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
213米
步行至地铁
273个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线滨湖路地铁站约110m，居民日常出行比较方便；南湖公务员小区-公交站距离小区约152m，这里途经12路、16路、601路、604路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有厢竹大道、滨湖路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.4
143个
附近幼儿园
32个
附近小学
45个
附近初中
长湖幼儿园距离小区大约285m，该幼儿园是一所民办幼儿园；南宁市滨湖路小学距离小区约499m，该校是一所公办小学；南宁市第五十四中学距离小区约696m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化比较一般，植被比较稀疏，绿化率约为34%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有游泳池、儿童娱乐设施、篮球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅色涂料为主，还贴有瓷砖；小区建成时间比较长，由于物业维护的的比较及时，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由8栋高层电梯房组成，总建面积约为150000㎡，占地面积约为20962㎡，容积率约为5.8；户型面积主要分为88㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；楼栋之间距离在20m左右，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、东南1门、东北1门、东北2门、停车场以及地下停车场；东北1门、东北2门临近长湖路东门、东南1门临近滨湖路；小区实行人车分流，东门、东北2门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 941户
绿化率
- 34.5%
容积率
- 5.81
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较一般，对于居民的问题物业没有及时地给予回复；保洁人员打扫卫生比较及时，小区卫生比较整洁；物业对小区整体的维护比较及时，小区目前看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足，实行两班倒，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市鹏基物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(南宁青秀店)距离小区约623m，这是一家大型商场，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，老贵阳私房菜(祥宾路店)距离小区约418m，凯逸轩餐饮世家(地王大厦店)距离小区约1.1km，居民平常在外吃饭比较方便；碧多玛连锁便利超市(华宾店)距离小区约298 m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
广西中医药大学第一附属医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；青秀区方园社区卫生服务中心距离小区约649m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；老一心医药(滨湖店)距离小区约30m，距离较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
琅东六组综合农贸市场(滨湖路)距离小区约259m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，桂林银行(长湖路支行)距离小区277m左右，中国农业银行(中鼎支行)距离小区约347m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；电信营业厅距离小区约180m，中国移动(万达广场南宁青秀营业厅)距离小区约780m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
南宁市青秀区南湖街道办事处距离小区约469m，南宁市人民政府距离小区约866m，居民日常可以就近处理相关的业务；贤宾湖公园距离小区约608m，居民日常可以到这休闲、散步；绿地城市书房距离小区约828m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，Morange魔力橙健身(金湖广场店)距离小区约1.1km，自在瑜伽距离小区约737m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；比邻网咖(祥宾路店)距离小区约527m，居民周末可以到这上网娱乐一下；万达影城(万达广场南宁青秀店)距离小区约647m，居民周末可以约朋友到这看电影。
南湖国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19905元/㎡
0.14%
01-19
19886元/㎡
0.1%
01-26
19847元/㎡
0.2%
02-02
19787元/㎡
0.3%
02-09
19787元/㎡
0%
02-16
19818元/㎡
0.16%
02-23
19841元/㎡
0.12%
03-02
19799元/㎡
0.21%
03-09
19706元/㎡
0.47%
03-16
19566元/㎡
0.71%
03-23
19402元/㎡
0.84%
03-30
19363元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20648元/㎡
6.9%
2024-06
20730元/㎡
5.29%
2024-07
20482元/㎡
3.83%
2024-08
20446元/㎡
2.8%
2024-09
20290元/㎡
1.69%
2024-10
20199元/㎡
1.41%
2024-11
19867元/㎡
4.65%
2024-12
19967元/㎡
3.52%
2025-01
19861元/㎡
2.77%
2025-02
19843元/㎡
2.96%
2025-03
19382元/㎡
5.51%
2025-04
19363元/㎡
6.18%
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