外滩新城解读
李亮亮
2022-06-02
江山地产
特色
【轨道交通】小区楼下中山路和七星路有20多路公交车。距离小区900米就是南宁地铁一号线新民路站。可以换乘二号线，
【小区户型】外滩新城分为两栋28层高层和5栋8楼的小高层。高层采用落地窗，基本都能看邕江，小高层户型南北通透
【小区设施】空中花园，凉亭，古诗词走廊，可以在空中花园三部欣赏江景，也能欣赏古诗词
【生活配套】小区向北200米就是中山路美食街和万象汇，购物方便。向东北150米就是共和路菜市，买菜方便
【居民素质】外滩新城多是大户型。住户多是家庭为主。三代同堂，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化面积小，停车位有点紧张
韦桂平
2022-03-20
江山地产
特色
【轨道交通】距民族大道地铁1号线500米，朝阳站换乘2号线。金湖站换乘3号线。
【小区户型】本小区有贵城，富城是电梯，三梯8户，聚雅轩是步梯房一层2户，高层户型部分可看江景
【小区设施】小区四楼是贯通的大平层，有非常宽的绿化带，还有休闲娱乐的凉亭。小区旁边有大型的健身房 楼下有花鸟市场
【生活配套】离南宁市第.一医院500米，是南宁三甲医院，医疗有保障，离中山路美食街500米，沃尔玛朝阳商圈
不足
小区物业管理水平一般。
黎燕清
2021-11-01
江山地产
特色
【轨道交通】500米到朝阳地铁口，可换乘7号线，搭乘至火车站，可换乘2号线，搭乘至金湖广场可换乘3号线，交通便利
【小区户型】1.小区共7栋，一梯两户，楼间距宽，采光充足
2.主推63~224平，1~5房的户型
【小区设施】小区四楼是贯通的大平层，有非常宽的绿化带，还有休闲娱乐的凉亭。小区旁边有大型的健身房 楼下有花鸟市场
【生活配套】旁边是南宁市第一人民医院距离500米，是南宁三甲医院，近区人民医院，医科大，923医院，朝阳广场
不足
地处繁华地段，中山路，七星路人、车流量大，出行较为拥堵，靠近闹市，临街面较吵杂。
陈军军
2021-03-07
江山地产
特色
【轨道交通】七星路200米就到公交站，搭公交车出行很方便，离小区500米左右就是新民地铁站，
【小区户型】外滩新城小区有两栋电梯名字为贵城/富城，可以电梯直达，另外还有5栋小高层需要电梯上到4楼然后步梯到达
【其他描述】小区的物业管理是南宁桂苑物业有限公司，物业费是2元每平米
【小区设施】小区内部坐电梯上到4楼有一个空中花园，空中花园可以散步带小孩玩耍，以及乘凉等等娱乐活动
【生活配套】小区距离中山路美食街步行200米，马路对面就是第一人民医院，距离朝阳商业广场只有500米
不足
小区的地面没有绿化环境，物业管理一般般，靠近路边晚上不是特别安静
蔡庆和
2020-07-31
江山地产
特色
【轨道交通】700米到新民地铁口，可换乘2号线到江南区西乡塘区，也可到风岭，交通便利，近地铁
【小区户型】外滩新城分：聚雅轩都是步梯的小高层 一梯两户，富成和贵城都是电梯高层，有一房一厅，两房，三房居多。，
【小区设施】小区4楼是空中花园平台，适合散步，聊天，平台非常广阔，还有部分健身器材免费用
【生活配套】向北距离南宁市人民医院有三百米，医疗配套齐全。向北大概500米 有沃尔玛超市。
不足
停车位紧张，绿化少。
黄涛涛
2021-05-26
江山地产
特色
【轨道交通】300米到人民医院公交车站，500米到新民地铁口站。
【小区户型】外滩新城分：聚雅轩都是步梯的小高层 一梯两户，富成和贵城都是电梯高层，有一房一厅，两房，三房居多。
【小区设施】小区内部坐电梯上到4楼有一个空中花园，空中花园可以散步带小孩玩耍，以及乘凉等等娱乐活动
【生活配套】距离南宁市人民医院有三百米，医疗配套齐全。走路500米到沃尔玛超市。
不足
停车位紧张，没有小区环境。
陈宇纶
2021-05-07
优居优住
特色
【小区户型】82平米的两房户型，格局方正，采光好，一线江景。
【其他描述】物业公司：南宁桂苑物业有限公司 2.物业费：2元/m²/月
【小区设施】小区4楼平台是一个多功能化的一个居民共用场所，有凉亭方便乘凉闲聊、以及空阔的平面可以让小孩尽情玩耍。
【生活配套】楼下100米就是中山路美食街，对面马路约300米就是朝阳商业街、百盛步行街广场。
不足
靠近中山路美食街，晚上夜市相对比较吵！
蔡庆毅
2020-04-27
江山地产
特色
【小区户型】本小区有贵城，富城是电梯，三梯8户，聚雅轩是步梯房一层2户，高层户型部分可看江景
【其他描述】物业公司是南宁桂苑物业有限公司，物业费1.5元/月
【小区设施】小区4楼是空中花园平台，适合散步，聊天，平台非常广阔，还有部分健身器材免费用
【生活配套】旁边是南宁市第一人民医院距离500米，是南宁三甲医院，近区人民医院，医科大，923医院，朝阳广场
不足
不足是市中心繁华地段，人流量非常大，车辆非常多，车辆拥挤，靠近闹市中山路美食街，
梁小龙
2021-06-28
江山地产
特色
【小区户型】小区富城，贵城为电梯房，聚雅轩为步梯房，一梯两户，高层周围没有遮挡，部分户型可看江景。
【小区设施】小区4楼为空中花园，适合聊天散步，视野非常开阔，还有部分健身器材，免费健身。
不足
小区距离中山路美食街步行200米，马路对面就是市人民医院，距离朝阳商业广场只有500米。
冉义枫
2020-04-17
江山地产
特色
【轨道交通】小区周边有地铁口，步行700米左右就到！
【小区户型】小区一共分为6栋楼，分别是贵城，富城，聚雅轩，户型为一室到三室，主要是三室居多！
【小区设施】小区4楼有小区平台，有健身设施，以及园林绿化。可以晾晒衣物.
【生活配套】周边靠近中山路有大型的菜市和商场，分别是纬武菜市和利客隆超市以及市医院
不足
小区位于老城区，车辆多，道路比较窄，私家车出行容易堵车
黄锡亮
2020-05-04
江山地产
特色
【小区户型】小区富城，贵城为电梯房，聚雅轩为步梯房，一梯2户，高层周围没有遮挡，部分户型可看江景
【小区设施】小区四楼是贯通的大平层，有非常宽的绿化带，还有休闲娱乐的凉亭。小区旁边有大型的健身房 楼下有花鸟市场。
【生活配套】生活配套齐全，旁边是中山路，处于朝阳商圈重要的地方，旁边有市一医院，大型购物超市沃尔玛还有印象城等。
不足
小区不足的地方是车位不是非常充足，车位目前都是以租赁形式使用。
杨兴
2020-06-30
江山地产
特色
【小区户型】外滩新城分：聚雅轩都是步梯的小高层 一梯两户，富成和贵城都是电梯高层，有一房一厅，两房，三房居多。
【其他描述】1.物业公司：南宁桂苑物业有限公司2.物业费：1.5元/m²/月
不足
不足 进市中心，车流量较大，开车出行不方便，有部分楼栋没有电梯
黄杰
2020-11-13
江山地产
特色
【轨道交通】距民族大道地铁1号线500米，朝阳站换乘2号线。金湖站换乘3号线。
【居民素质】小区居住的都是老业主或者是医院上班的医生护士，居民素质高。
不足
小区物业管理水平是一般，小区环境绿化不是很好。
邓文鹏
2017-12-27
正和兴房产
特色
【轨道交通】500米到朝阳地铁口，可换乘7号线，搭乘至火车站，可换乘2号线，搭乘至金湖广场可换乘3号线，交通便利
【小区户型】富城、贵城为电梯房、聚雅轩步梯房、一梯两户。主推小户型57-60㎡、两房75-90㎡，高层周围无遮挡
【小区设施】小区有空中花园，适合饭后散步，可看江景，有地下停车场，停车方便
【生活配套】到南宁市人民医院（三甲）300米，医疗有保障，中山美食街（南宁知名小吃街）500米到朝阳，沃尔玛超市
不足
地处繁华地段，中山路，七星路人、车流量大，出行较为拥堵，靠近闹市，临街面较吵杂。
陈发明
2018-11-30
江山地产
特色
【小区户型】小区共7栋，一梯两户，楼间距宽，采光充足 主 推63~224平，2~5房的户型
【其他描述】小区物业是：南宁桂苑物业有限公司，物业费：1.5元/m²/月
不足
近市中心，车流量较大，开车出行不方便，有部分楼栋没有电梯.
杨勤芳
2021-11-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
周光坚
2022-05-28
特色
【生活配套】向西北300米到第一人民医院，医疗设施成熟
不足
小区车位紧张，小区物业一般
账号已注销
2021-11-18
特色
【小区户型】【小区户型】小区富城.贵城为电梯房，聚雅轩为步梯房，一梯2户.高层周围没有遮挡，部分户型可看江景。
【小区设施】【小区设施】小区四楼是贯通的大平层，有非常宽的绿化带，还有休闲娱乐的凉亭.小区旁边有大型的健身房.
【生活配套】【生活配套】向北距离南宁市人民医院有三百米，医疗配套齐全，向北大约500米，有沃尔玛超市。
不足
停车位紧张.绿化少.
蔡亚飞
2021-08-19
江山地产
特色
【轨道交通】300米到人民医院公交车站，500米到新民地铁口站。
【小区户型】小区楼座是由高层和小高层结构，一个是贵城，一个是富城，一个是聚雅轩。
【小区设施】小区四楼是空中花园，楼下一楼是花鸟市场。
【生活配套】离南宁市第一人民医院仅200米，离市中心印象城只有500米。
不足
小区物业管理水平一般。 车位紧张
账号已注销
2020-08-16
特色
【轨道交通】距民族大道地铁1号线500米，朝阳站换乘2号线。金湖站换乘3号线。
【小区户型】小区分步梯和电梯的，主推两房82平的两房和120平的三房。三梯八户。
【小区设施】小区中心4楼空中花园，周末小朋友在玩乐交朋友。
【生活配套】小区向北500是民族大道，地铁1号线。向西200米朝阳商圈，美食街。
【房屋品质】小区是喂牌开发商操盘，05年统一交房。毛坯交付，市中心，闹中取静。
不足
小区停车位不足。绿化少。
