- 金湖帝景小区
- 24275 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金浦路6号
- 广西安得房地产开发有限公司
- 海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 金湖帝景小区位于南宁市青秀区金湖广场板块，由广西安得房地产开发有限公司开发，小区于2007年竣工。小区共3栋楼，均为高层住宅，容积率约为4.2。小区户型面积有58㎡-152㎡左右的1居室-4居室，小区可满足不同人群居住。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离金湖广场地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不充足，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.6
335米
步行至地铁
324个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行比较方便。金湖广场地铁站距离小区约279m，途经轨道交通1号线和轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便；自治区市场监督管理局公交站距离小区约99m，W26金湖广场社区巴士在此停靠，中途站点较多；文景路距离小区约34m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
92个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约653m处有育杰新埌东幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区722m左右有南宁市滨湖路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约427m处是南宁市第十四中学（埌东校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内多团状灌木，乔木，造型比较精美，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，外立面选择涂料材质，以浅灰色为主色调。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共3栋楼，分为A栋、B栋、C栋，均为高层住宅，容积率约为4.2。小区户型面积有58㎡-152㎡左右的1居室-4居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有4个出入口。南门在B栋以南，西北门在A东以北，地面停车场在小区A座以东，地下停车场在小区A座以北，居民出入方便。南门在西北门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 520户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 水池。
物业服务
小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区物业服务较好，工作态度非常认真。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共456车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
47个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有万达广场（南宁青秀店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约347m处是人人乐（五象购物广场店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约853m处有毋米粥（金浦路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约2.3km有广西壮族自治区人民医院（东院），距离小区较近；南宁市覃东华诊所距离小区约385m，居民身体不适就医方便；距离小区约194m有老百姓大药房（金浦路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区422m左右有埌东农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约32m处有中国建设银行（南宁金浦路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区147m左右有中国电信（宽带体验中心），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区296m处有V-FEEL温菲派对K馆，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约683m处有索拉网咖（埌东店），喜欢电竞的居民可以到此。
金湖帝景小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23545元/㎡
0.51%
04-21
23548元/㎡
0.01%
04-28
23803元/㎡
1.08%
05-05
24056元/㎡
1.06%
05-12
24326元/㎡
1.12%
05-19
24508元/㎡
0.75%
05-26
24690元/㎡
0.74%
06-02
24774元/㎡
0.34%
06-09
24767元/㎡
0.03%
06-16
24649元/㎡
0.48%
06-23
24469元/㎡
0.73%
06-30
24275元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26179元/㎡
6.83%
2023-09
26481元/㎡
4.5%
2023-10
26464元/㎡
5.05%
2023-11
26390元/㎡
4.73%
2023-12
25933元/㎡
1.77%
2024-01
25162元/㎡
1.85%
2024-02
24049元/㎡
3.08%
2024-03
24040元/㎡
5.01%
2024-04
23589元/㎡
7.93%
2024-05
24633元/㎡
6.0%
2024-06
24469元/㎡
5.47%
2024-07
24275元/㎡
6.15%
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