凤岭山语城解读
骆林积
2020-08-19
优居优住
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，均为2梯4户，南北通透，小户型较多，85平3房2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，设有400平米游泳池，羽毛球场，小区跑道，设有儿童乐园！
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
周锡妮
2020-05-08
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】游泳池就在小区里面。楼下就是娱乐场所，物业管理完善，小区车位充足
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
不足
车子有时候乱停放，路政施工有点吵
文德炜
2019-09-03
优居优住
特色
【小区户型】本小区总共32栋 1至33栋没有4栋；1至22为6层高的洋房，23至33为总高32层的高层洋房。
【小区设施】小区配套成熟，环境优美，小区中间有儿童滑梯跷跷板，2栋旁边有游泳池。小区人车分流。
【房屋品质】小区由大牌开发商中铁房地产业集团，2012年毛坯交房33栋为精装交房。
不足
距离医院比较远，小区车位紧张
赵艳英
2019-03-20
金慕置业
特色
【小区户型】小区栋数33栋，1-22栋为一梯两户的洋房，23-33栋为住宅两梯四户，公摊面积20％左右。
【小区设施】小区分为5个出入口，采用人车分流模式，小区中心有900平的绿地，游泳池，每一栋都有座椅提供休息。
【房屋品质】小区2012年竣工交房中铁高品质打造的高端现代化社区小区安静内部景观怡人房屋防水、防潮隔音好
不足
小区是高端定位但是有公寓楼的栋数小户型公寓较多拉低了入住小区的门槛素质公寓租住比例
莫为宽
2018-12-06
优居优住
特色
【小区户型】本小区1~22栋是小洋房，23~33栋是高楼层住宅。有50、74、87、100、128㎡四类户型
【小区设施】有露天游泳池、凉亭、儿童游乐设施。人车分流，地下两层停车场，车位比例0.5:1
【房屋品质】2010年统一毛坯交房，中铁房企开发商。房屋质量好，隔音效果非常不错。
不足
小区周边以住宅区为主，附近没有什么大型购物中心。距离地铁一公里
覃学林
2018-12-03
优居优住
特色
【小区户型】1～22栋是小洋房，22～23是高层，户型有50，74，87、110、128平
【小区设施】地下两层停车场，车位充足人车分流，有露天游泳池，凉亭，儿童游乐设施
【生活配套】小区侧门不到200米有银行，超市，餐饮娱乐，等配套。非常适合居住。附近就是凤岭儿童公园
【房屋品质】中铁为国企品牌，质量一流，该楼盘毛坯交付，2010年统一交付
不足
不是地铁口，绿植太高了
黄忠民
2018-08-24
优居优住
特色
【轨道交通】出门100米处有公交车站牌，距离一号线地铁口琅东站1000米左右。
【小区户型】本小区由洋房和高层组成、1栋到22栋是小洋房5层。23到33栋高层33楼，34楼。38平到160平
【小区设施】小区配套有游泳池，设有幼儿园，健身会所，人车分流，车位充足。设有地下两层停车场、门口有喷泉。
不足
小区房子总价高，租客多。
盘龙照
2018-08-16
江山地产
特色
【小区户型】小区由高层和洋楼组成，洋楼为一梯两户1-22栋，高层为两梯四户23-33栋。其中32、33为公寓住宅
【小区设施】小区共有5个出入口，人车分流。大门有游泳池、健身馆等，内部设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
周边商业还不是很繁华，购物逛街不方便。小区单价过高。小户型公寓较多，租住比例高。
覃晓锋
2021-09-12
江山地产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层住宅组成，楼栋分布:1-22栋是洋房，23-33栋是高层住宅。楼间距宽，宜居。
【小区设施】小区有泳池，园林绿化率高。有跑道，儿童游乐设施，可以在小区玩耍，跑步散步。
【生活配套】小区底商配套有便利店，满足日常吃饭生活用品购物需求。近会展航洋城，万象城购物中心。小区底商配套有便利
【居民素质】小区住户素质比较高，业主自住的比较多。32， 33栋有小户型，这里租客比较多。邻里关系比较好！
不足
人车分流，入住率高了，停车位比较紧张，从门口进小区要走台阶。
王春辉
2021-06-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户有两户南北通透，另两户朝南，主推刚需三房86平，大户型129四房小户型在33-32栋
【其他描述】小区物业高层1.4元，洋房1.6元。小区24小时全天管理，物业是中铁自己的物业。小区安全是比较有保障
【小区设施】小区中心有2000m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区高层老人小孩会柤对多一些，住户多以三代人为主。老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目不足，地下车库高层这边车位不足，有待物业调整解决决，
邓琴
2021-08-25
特色
【小区户型】小区有洋房和高层住宅组成，楼栋分布:1-22栋是洋房，23-33栋是高层住宅。楼间距宽，宜居
【小区设施】小区有泳池，园林绿化率高。有跑道，儿童游乐设施，可以在小区玩耍，跑步散步。
【生活配套】小区底商配套有便利店，满足日常吃饭生活用品购物需求。近会展航洋城，万象城购物中心。小区附近有菜市。
【居民素质】小区住户素质比较高，业主自住的比较多。32，33栋有小户型，这里租客比较多。邻里关系比较好！
不足
人车分流，停车位比较紧张，从门口进小区要走台阶。
王声云
2022-04-16
江山地产
特色
【小区户型】本小区107平方三房两卫户型，户型南北通透采光好！非常合适改善的客户购买，小区分洋房和高层！
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施以及老人健身器材，大门口有大型游泳池及健身房，绿化密度高，楼下有乒乓球室！
【生活配套】小区楼下50米就是超市，10米银行，楼下就有早餐店，1公里就是爱琴海广场，购物非常方便！
不足
小区距离菜市比较远，地铁口距离有800米
钟奕骁
2022-04-09
特色
【小区户型】小区热门户型78㎡、88㎡、110㎡三房户型，楼间距宽，电梯高层，采光好
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板，老人锻炼等设施，很多小朋友都去玩，每栋小洋房旁都有一个凉亭，老人娱乐居多
【生活配套】小区正前方500米处是凤岭儿童公园，前方离小区900米处就是万象城、航洋城大型商超
不足
小区房价单价高，总价高 车位紧张
账号已注销
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区南门出口20米有个百花岭路公交站，可以搭乘85路和79路公交车，可以到埌东岭地铁站和江南五一站
【小区户型】小区栋数32栋，小区里边有五层楼的小洋房和35/32层的高楼，小区整体水平
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误。
【生活配套】距离不上200米就是商场，餐饮，有商场，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
不足
小区有时候乱停乱放，路政施工有点吵。
账号已注销
2022-04-18
特色
【小区户型】小区主要户型大户型，分为商品房和小洋房，商品房是高层，小洋房是小高层，前者两梯四户，后者是一梯两户。
【小区设施】小区设施完善，设有人工湖，绿化面积也比较大。
【居民素质】小区大多是居家自住租户少，居民素质高，氛围融洽
不足
小区户型面积大 总价过高
廖彩丽
2022-03-07
荣航
特色
【小区户型】小区主推大户型，分为商品房和小洋房，商品房是高层2梯4户的，小洋房是1梯2户的小高层，挺适合改善型
【小区设施】小区设施完善，内设有人工湖，绿化做得很好，有很多绿植，娱乐设施也多，小朋友在家楼下都可以玩耍交朋友
【居民素质】小区大多是业主居住的，租户少，整体居民素质高，邻里和睦，氛围和谐融洽！
不足
小区的不足是楼龄老旧，总价过高，
杨勤芳
2021-11-12
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
吴飞龙
2021-06-07
江山地产
特色
【小区户型】小区有洋房1栋到22栋，高层23栋到33栋。洋房主打户型是143平米，高层主推面积是128平米4房
【其他描述】小区高层物业费1.4元一平米，洋房1.65元
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童滑梯，还有900平米绿化草坪
【生活配套】出小区正门右拐50米商铺有美加美超市，出小区正门往左走1.5公里有大型农贸市场
【房屋品质】小区是由大开发商中铁房地产开发，建于2012年，，钢筋混凝土结构，外墙无脱落
不足
停车位不足，小区走路到小区内要走阶梯
王福健
2022-04-24
特色
【小区户型】74平米的两房上下两层得房率高，适合年轻群体，总价低，动静分离
【小区设施】小区内有花园，运动设施，游泳池，固定的电车点，一比二的地下车库
【生活配套】西北门边一百就有一个枫林社区医院，方便提供一般就医问题
【房屋品质】2012年交房，高层毛坯交付使用，32栋部分精装交房
不足
缺少一定的维修，楼龄老了
账号已注销
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区门口右转有多路公交站点，距离琅东地铁口1公里，向北1公里到南宁东站。
【小区户型】小区有洋房1栋到22栋，高层23栋到33栋，洋房主推户型是143平米，高层主推面积是128平米4房
【小区设施】小区有5个入口，采用人车分流，小区中心设有露天游泳池，住宅区有儿童滑梯等设施
【生活配套】凤岭山语城小区底商有美佳美便利店，门口左右有私人健身房，为白领们提供健身场所
【房屋品质】凤岭山语城由中铁操刀，品质杠杠的混凝土盛天出品，交付的大门是双层防火防盗门。
不足
小区目前没有配套医院，车位紧张，物业管理一般
