滨湖庄园二手房，南宁滨湖庄园附近楼盘新房，滨湖庄园均价-58同城

星湖路南湖公园大阪二区对面地铁麻村市场旁！

3 室 2 厅 2 卫

117㎡

南北

高层(共8层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

127 万

10855元/㎡

滨湖庄园 4房2厅170万

4 室 2 厅 1 卫

146.56㎡

南

高层(共8层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

170 万

11600元/㎡

星湖路南湖边上滨湖庄园平层大4房星湖 26中

4 室 2 厅 2 卫

152㎡

南北

高层(共7层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

158 万

10395元/㎡

急售星湖路湖景房带车库滨湖庄园精装大四房户型采光好

4 室 2 厅 2 卫

190㎡

南北

中层(共6层)

1999年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

198 万

10422元/㎡

滨湖 26中南湖边楼中楼带车库滨湖庄园价格可以商量

3 室 3 厅 3 卫

189㎡

南北

低层(共8层)

2000年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

195 万

10318元/㎡

七星桃源中间楼层采光好医疗配套成熟满五精装好房

4 室 2 厅 3 卫

180㎡

南北

中层(共7层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

满五唯一

190 万

10556元/㎡

星湖路滨湖庄园4房2厅南湖公园边上麻村地铁口二区对面

4 室 2 厅 2 卫

180㎡

南北

中层(共10层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

196 万

10889元/㎡

一线南湖景观南北通透滨湖庄园 4室满五年看房方便

4 室 2 厅 3 卫

188.11㎡

南

共5层

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

230 万

12227元/㎡

南湖边滨湖庄园商品住宅南北通透中间楼层临地铁低容积

4 室 1 厅 3 卫

180㎡

南北

中层(共7层)

1997年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

178 万

9889元/㎡

滨湖庄园4房2厅精装 210万

4 室 2 厅 3 卫

190㎡

南

中层(共7层)

1996年建造

滨湖庄园

青秀七星桃源星湖路南三里1号

210 万

11053元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

782米

步行至地铁

129个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是麻村，约782米；距离小区最近的公交站是星湖北二里路口，20路、34路、51路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.4

141个

附近幼儿园

35个

附近小学

43个

附近初中

距离小区最近的小学是南宁市星湖小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

30.0%

绿化率

1.2

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.5

就医买药

8.7

餐饮服务

7.7

银行金融

9.6

3个

购物中心

10个

综合医院

距离小区最近的购物中心是南城百货(麻村店)，约742米；最近的综合医院是广西医科大学第一附属医院-静脉用药调配中心，约1159米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

滨湖庄园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

10381元/㎡

0.13%

01-19

10381元/㎡

01-26

10429元/㎡

0.46%

02-02

10501元/㎡

0.69%

02-09

10510元/㎡

0.09%

02-16

10615元/㎡

1.0%

02-23

10850元/㎡

2.21%

03-02

11173元/㎡

2.98%

03-09

11510元/㎡

3.02%

03-16

11792元/㎡

2.45%

03-23

11917元/㎡

1.06%

03-30

11895元/㎡

0.18%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

10759元/㎡

32.58%

2024-06

10854元/㎡

31.98%

2024-07

10854元/㎡

31.98%

2024-08

10851元/㎡

32.0%

2024-09

10811元/㎡

10.15%

2024-10

10780元/㎡

5.67%

2024-11

10570元/㎡

7.51%

2024-12

10452元/㎡

8.39%

2025-01

10403元/㎡

8.52%

2025-02

10758元/㎡

4.43%

2025-03

11906元/㎡

10.02%

2025-04

11895元/㎡

10.27%

滨湖庄园问答

这个离26中近吗？

陈佳帆：近的，路程1公里左右

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这套房子几楼呢

江军庭：您好，请问一下你想找几房的呢

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黄金容：你好，想要找几房的呢

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黄日葵：你好，请问下你是想找滨湖庄园的几房呢?

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黄日葵：目前有一套二楼的在卖

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陆春阳：你好，请问下你是想找滨湖庄园的几房呢?

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请问几楼，物业费多少钱

黄日葵：滨湖庄园是个商品房小区，物业费8毛一平米

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账号已注销：滨湖庄园是个小区，是单位小区，物业费8毛一平

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黄日葵：总层数一共8层，物业费几毛钱一平米

YYYY-MM-DD
黄日葵：滨湖庄园是个小区，是单位小区，物业费8毛一平

YYYY-MM-DD
陈军军：这个小区物业费便宜呢，才0.8块钱一平

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小区的朝向是否正，还是有偏差？

黄日葵：基本上都是正南正北的户型，一梯两户

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黄日葵：滨湖庄园是单位房，也有复式楼中楼，户型很方正，正南正北

YYYY-MM-DD
黄日葵：小区朝向是正南正北，南北对流的

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黄金容：滨湖庄园是单位房户型都很方正，南北通透

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黄日葵：滨湖庄园是单位房，也有复式楼中楼，户型很方正

YYYY-MM-DD

这套房子租期什么时候到期？

黄日葵：你具体问的是哪一套呢

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江军庭：您好，该小区还有别的房源出租的，

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黄金容：你好，这个小区还有其他房源在出租

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账号已注销：您好，已经到租了，现在看房都很方便的。

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黄日葵：您好，已经到租了，现在看房都很方便的。

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租房要付物业费吗？

黄日葵：要的哦，物业费是不包含在房租里面的

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黄日葵：要的，这里是商品房，没有物业免费的说法，物业费一般都是租户承担

YYYY-MM-DD
黄日葵：要的，这里是商品房，没有物业免费的说法

YYYY-MM-DD
黄金容：租房要付物业费的，一般都是租客承担的

YYYY-MM-DD
黄日葵：要的，这里是商品房，没有物业免费的说法，物业费一般都是租户承担

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滨湖庄园周边小区房源

古城馨园精装两房出售

2 室 2 厅 1 卫

85.47㎡

南

低层(共27层)

2009年建造

古城馨园

青秀民族广场古城路4-1号

115 万

13456元/㎡

天桃精装一房一厅出售古城路古城馨园

1 室 1 厅 1 卫

48.64㎡

南北

高层(共27层)

2009年建造

古城馨园

青秀民族广场古城路4-1号

90 万

18504元/㎡

新民路单位大院3房105万带杂物房南北通透

3 室 2 厅 1 卫

97㎡

南北

中层(共8层)

2002年建造

公安厅大院

青秀建政新民路34号

满五年新上

105 万

10825元/㎡

户型方正采光好南北通透

4 室 2 厅 2 卫

140㎡

东南

中层(共33层)

2015年建造

公安厅大院

青秀建政新民路34号

145 万

10358元/㎡

古城馨园 3房2厅165万

3 室 2 厅 2 卫

134.84㎡

南北

低层(共29层)

2008年建造

古城馨园

青秀民族广场古城路4-1号

满五年新上

165 万

12237元/㎡

滨湖庄园同区域房源推荐

3室霖峰壹號精装南北通透楼层好视野无遮挡

3 室 2 厅 2 卫

89㎡

南

低层(共45层)

2020年建造

霖峰一号

青秀凤岭北佛子岭路28号

113 万

12697元/㎡

青秀区！航洋万象！万科品质！园林小区！万科城！拎包入住

4 室 2 厅 2 卫

129.17㎡

东

中层(共41层)

2018年建造

万科城(南区)

青秀凤岭北长虹路7号

130 万

10065元/㎡

广西电力工业勘察设计研究院建政路。

3 室 2 厅 1 卫

86㎡

南

中层(共8层)

1998年建造

电力设计院宿舍

青秀建政建政路10号

108.5 万

12617元/㎡

精装修房子在卖出行方便周边配套齐全看房提前预约

3 室 2 厅 2 卫

89㎡

东南

中层(共32层)

2010年建造

荣和大地二组团阳光里

青秀凤岭北凤凰岭路1号

满五唯一新上

110 万

12360元/㎡