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- 保利童心缘
- 11735 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 枫林路19号
- 广西保利置业集团有限公司
- 广西保利物业服务有限公司
小区概述
- 保利童心缘小区位于青秀区凤岭北板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由广西保利置业集团有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，建筑面积约141278㎡，容积率4左右，小区户型面积有45㎡-182㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离火车东站地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离百盛购物中心(万象城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区5号楼临近禾棠路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
1215米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离火车东站地铁站约1.3km，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离江川悦城西门公交站约149m，D8、D9公交在该站点停靠；距离荣和公园大道东门公交站约154m，D10路公交在该站点停靠；距离枫林佛子岭路口公交站约165m，52路、94路、K209路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤岭立交约1.9km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
78个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
同心幼儿园距离小区约50m，是一所私立幼儿园；南宁市云景路小学距离小区约417m，是一所公立学校；天桃实验学校(银杉校区)距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的花园面积比较大，栽种有各种绿植，种类丰富，层次感较好；小区在花园周边建有游泳池和儿童娱乐设施以及健身器材，方便居民锻炼身体和孩子玩乐；此外小区在各个道路旁边装有宠物厕纸，为遛狗的住户提供宠物厕纸，保障小区内环境干净。
建筑特色
小区建筑外立面是以卡其色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，建筑面积约141278㎡，容积率4左右，小区户型面积有45㎡-182㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在青秀区枫林路19号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1379户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 广西保利物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
百盛购物中心(万象城店)距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；利客隆生活超市(佛子岭店)距离小区约427m，商品齐全，方便居民日常生活；老表私房菜(枫林店)距离小区约46m，方便居民就餐。
医疗资源
广西壮族自治区人民医院(东院)距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；南宁市青秀区枫林社区卫生服务中心距离小区约791m，可以解决居民的基本健康问题；老百姓大药房(保利·童心缘店)距离小区约46m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤岭农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(南宁佛子岭支行)距离小区约448m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约90m，方便居民办理通信业务。
公共资源
埌东公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；漓江书院(三祺广场店)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
水青颜距离小区约156m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；南宁民族影城(民族大道店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；中田健身工作室(枫林店)距离小区约161m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
保利童心缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11666元/㎡
0%
02-02
11666元/㎡
0%
02-09
11664元/㎡
0.02%
02-16
11664元/㎡
0%
02-23
11666元/㎡
0.02%
03-02
11683元/㎡
0.15%
03-09
11704元/㎡
0.18%
03-16
11727元/㎡
0.2%
03-23
11745元/㎡
0.15%
03-30
11753元/㎡
0.07%
04-06
11738元/㎡
0.13%
04-13
11735元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12654元/㎡
7.0%
2024-06
12438元/㎡
7.23%
2024-07
12501元/㎡
5.45%
2024-08
12446元/㎡
5.38%
2024-09
12464元/㎡
4.88%
2024-10
12285元/㎡
4.46%
2024-11
12102元/㎡
5.33%
2024-12
11809元/㎡
7.67%
2025-01
11666元/㎡
8.28%
2025-02
11665元/㎡
8.45%
2025-03
11747元/㎡
8.67%
2025-04
11735元/㎡
8.22%
保利童心缘问答
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