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- 天誉花园4区
- 7855 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 良兴路,近延庆路
- 南宁市天誉巨成置业有限公司
- 广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 天誉花园4区位于南宁市良庆区五象新区板块，由南宁市天誉巨成置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为超高层，容积率为4，小区户型面积有35㎡-76㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离良庆区庆安街较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
665米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区950m左右有良庆圩-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有衡阳路小学五象校区-公交站，107路、W21路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有良庆区庆安街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
6.4
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有天翊智才国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区100m左右有南宁市衡阳路小学(五象校区)，是一所公立小学。距离小区300m左右有南宁市良庆区良庆初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率约35%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为超高层，容积率为4，小区户型面积有35㎡-76㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
天誉花园4区出入口位于良庆区良兴路，近延庆路，地下停车场位于天誉花园3-9/10栋102号正南方向135m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3108户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共7100车位
- 地下7100个
车位比
- 1:2.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有天誉花园生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有达时连锁便利商店天誉花园店(庆林路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有悦年华南宁康复医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有南宁徐仰日诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区30m左右有朝阳大药房(庆林路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有良庆镇临时农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国农业银行(良庆分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信(海彬源江南区天誉花园专营营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有阳峰公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区460m左右有良庆派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有云领飞健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。距离小区170m左右有典雅生活美容店，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
天誉花园4区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7916元/㎡
0.18%
02-02
7905元/㎡
0.14%
02-09
7894元/㎡
0.14%
02-16
7874元/㎡
0.25%
02-23
7866元/㎡
0.1%
03-02
7853元/㎡
0.17%
03-09
7842元/㎡
0.14%
03-16
7842元/㎡
0%
03-23
7843元/㎡
0.01%
03-30
7865元/㎡
0.28%
04-06
7863元/㎡
0.03%
04-13
7855元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8724元/㎡
16.03%
2024-06
8586元/㎡
15.63%
2024-07
8337元/㎡
16.82%
2024-08
8275元/㎡
15.96%
2024-09
8256元/㎡
14.5%
2024-10
8072元/㎡
14.81%
2024-11
7979元/㎡
15.07%
2024-12
7949元/㎡
14.26%
2025-01
7923元/㎡
14.31%
2025-02
7869元/㎡
14.73%
2025-03
7845元/㎡
13.5%
2025-04
7855元/㎡
11.39%
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