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天誉花园4区解读

陈碧君
2022-04-12
优居优住
特色
【轨道交通】距离四号线良庆圩地铁站1000米，可从此到总部基地站换乘三号线，到大沙田站换乘二号线。
【小区户型】1-9栋除了5栋，都是两梯十户，小区五栋是两梯八户，南北朝向。主推36平单间，53平两房，69平三房
【小区设施】小区中心有露天泳池，泳池周边是跑道。跑道旁边有些运动设施 东门是小区大门，西门刷卡出入。
【生活配套】向西50米有天誉商场，目前招商中，已有肯德基，三品王，绝味鸭脖，吃喝玩乐购慢慢增多
【房屋品质】有广州开发商天誉操盘，2018年统一毛坯交付，楼栋两排布局，1-5栋靠近三组团，6-8栋靠近马路。
不足
小区两梯十户和八户，小户型偏多，租户较多。绿化少
梁达栋
2022-04-04
优居优住
特色
【小区户型】主推小户型，36平一房，53-58平两房，69-76平三房
【其他描述】天誉物业，物业费1.65每平米
【小区设施】小区配备有体育馆，露天游泳池，泳池区分成年区和儿童区，有儿童游乐场所
【生活配套】小区楼下自带商业综合体，超市，便利店，各种餐饮店，奶茶店，距离菜市场800米，万达茂商场3公里左右
不足
两梯多户，停车位不足
付月莹
2022-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】地铁4号线良庆圩站。
【小区户型】四组团1-3栋和6-8栋均为两梯十户，5栋为两梯八户。
【小区设施】小区中间有游泳池，2栋和3栋楼下有儿童儿童娱乐设施。
【居民素质】小区年轻人比较多，总体居民素质还是比较高的，居住氛围浓厚一些。
不足
进小区大门口要上楼梯，下雨天路比较滑走路要小心！
梁富振
2022-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】周边靠近五象大道大概1公里，玉洞大道600米左右，小区后门口200米有公交车站
【小区户型】小区总共有7栋楼，两梯10户，单间两套，2房四套，三房4套。
【小区设施】小区中间设有游泳池，还有环形小区跑道。
【生活配套】距离万达茂大型购物广场3公里左右，东侧去良兴菜市500米左右。
【房屋品质】小区是15年3月份交的房子，有空中花园，地下防空车位。
不足
容积率高，外墙是灰色显旧，周边配套逐渐完善
吴云锋
2022-04-29
江山地产
特色
【轨道交通】距离玉洞大道快速公交站800米，向北距离四号线地铁，良庆圩站口800米。交通便利。
【小区户型】小区有36平米一房。53平米两房，70平米三房，共有7栋楼，5栋是两梯8户，1栋至8栋为两梯10户。
【小区设施】小区楼栋下有乒乓球桌可供住户运动，内建有露天游泳池。
【房屋品质】天誉开发商是天誉巨城置业，大公司，质量很好。
不足
小区占地面积小，住户多。绿化少。可供住户休闲娱乐的地方少。
刘良东
2022-04-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区前面就是公交车站，离4号线地铁800米，南面就是玉洞大道，北面是五象大道
【小区户型】小区楼栋均为公寓式的两梯十户，南北通透采光充足，有53平的小两房和70平的小三房。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园场地塑胶跑道，儿童乐园。
【生活配套】大型超市大康惠就在小区七组团距离小区500米，楼下药店，餐饮店等应有尽有
不足
不足目前交通还不算很方便，离地铁口不近。
李文广
2021-12-28
优居优住
特色
【小区户型】天誉花园4区小区，楼距宽达55米，围合式布局楼栋，小区小户型为主，36平单房、53平两房、69平三房
【其他描述】天誉花园4区小区，物业服务非常亲民，物业费1.65元，保安24小时全小区巡逻，保障业主的人生和财产
【小区设施】天誉花园4区小区，内有个大型游泳池，分大人池和小孩池适合成人和小孩夏天游泳，花园内还有全民健身器材
不足
天誉花园4区小区，部分楼栋是回迁房
赵晶晶
2022-04-21
优居优住
特色
【小区户型】小区共7栋高层，主推户型36平1房、53平2房、69/70平3房，南北通透，采光好。
【小区设施】小区1号楼下配有300平露台泳池，2号楼下有儿童游乐园，可提供更多的运动和游玩空间。
不足
小区租客较多，人员较为复杂。
李俊星
2020-12-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区位于五象东体育中心2公里，周边靠近五象大道1公里、玉洞大道1公里
【小区户型】小区总共有7栋高层两梯10总层高32层有单间2间、两房4间、三房4间!
【小区设施】小区中间有1000多平米的游泳池有00米左右的小区跑道。2栋跟3栋中间有健身场所!
【生活配套】距离万达茂3KM总占地面积有50亩有购物广场大型超市儿童娱乐场 所酒店等等
【房屋品质】本小区是2015年的房子，有中空防火层，地下有防空车位，防火防水还是有保障的
不足
容积率高，外墙显旧，学区非名校，周边配套还待完善
李金海
2022-03-21
优居优住
特色
【小区户型】四组团以小户型为特色，有36平1房，53平2房69平3房，70平3房
【小区设施】小区内部有游泳池，绿树成荫，有休闲的空间给业主
【生活配套】周边配套齐全，有衡阳路小学，KFC
不足
小区不足是，容积率大，居住人口多，户型不够方正，没有做到南北通透。
曾华
2022-04-07
优居优住
特色
【小区户型】四组团主打36平的单间 两梯10户 36-70平 1房至3房
不足
楼层高，间距小，一层多户
潘荣永
2022-02-26
优居优住
特色
【轨道交通】地铁四号线距离小区800米出行便利
【小区户型】小区小户型36-70平米的一房至三房总共8栋楼，楼栋环形排布楼间距50-80米
【生活配套】距离小区800米有个大康惠超市，广西壮医院距离小区2公里
不足
目前车位不足，租客较多
苏泰源
2021-02-05
江山地产
特色
【轨道交通】公交有107路和122路等多路公交车站，距离地铁4号线良庆圩站800米。
【小区户型】本小区有36平的一房楼栋间距在30米左右53平的两房和69-70平的三房采光通风良好。
【小区设施】小区中心有900平米绿地花园适合大人小孩休闲娱乐设有游泳池和环形跑道。
【生活配套】楼下有很多家便利店靠近万达茂、方特东盟神画、五象湖公园等500米有菜市场真是休闲娱乐的好去处。
【房屋品质】2014年开发2016年交房防水防潮隔音都很好真材实料毛坯交付大公司开发。
不足
地铁还未开通，需要到年底开通。
苏思豪
2020-11-06
优居优住
特色
【轨道交通】小区位于五象东体育中心附近，周边靠近五象大道、玉洞大道跟那安快速路，而且临近良庆大桥，交通便利。
【小区户型】小区总共有7栋高层，两梯10户，总层高32层，有单间2间、两房4间、三房4间！
【小区设施】小区中间有1000多平米的游泳池，有300米左右的小区跑道。2栋跟3栋中间有健身场所！
【生活配套】距离万达茂3KM，总占地面积有500多亩，有购物广场，大型超市，儿童娱乐场所，酒店等等
【房屋品质】本小区是2015年的房子，小区属于简欧风格，
不足
小区距离地铁口1.3KM，目前小区1KM以内没有大型的购物广场
朱明妍
2021-05-29
金慕置业
特色
【小区户型】小区1~8栋以36平到70平的单间和2~3房为主 ，两梯8到10户
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园场地塑胶跑道
【生活配套】小区门口有超市，商品店，便利店，菜市场，距离良庆农贸市场距离只有100米左右购物非常方便
不足
小区停车位不足，有时会有乱停车的现象
陈艳春
2021-05-06
金慕置业
特色
【小区户型】小区1~8栋以36平到70平的单间和2~3房为主 ，两梯8到10户
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园场地塑胶跑道
【生活配套】小区门口有超市，商品店，便利店，菜市场，距离良庆农贸市场距离只有100米左右购物非常方便 。
不足
小区停车位不足，有时会有乱停车的现象
黄仕优
2020-12-28
优居优住
特色
【小区户型】小区总共有7栋高层，两梯十户，总层32层有单间2间，两房4间，三房4间
【小区设施】小区中间有1000多平米的游泳衣，有500米左右的小区跑道，2栋3栋中间有娱乐活动设施
【生活配套】距离万达茂3km.总占地面积500多亩，有购物广场，大型超市
【房屋品质】天誉花园四组团一至八栋，没有四栋，交房时间是2018年竣工，防水防潮较好，通风采光设计都很合理
不足
小区颜色有点老旧，成色显示得不是很新
陆嘉嘉
2020-06-28
江山地产
特色
【轨道交通】交通是非常便利的，去地铁口四号线是800距离，300米距离公交车站直接到青秀区万象城
【小区户型】天誉花园四区主打小户型，赠送高36平单间，53平做两房，69平做三房，70平做三房，入住完全够用
【小区设施】天誉花园四区带有游泳池，体育馆，能直接去游泳打羽毛球等运动，小区所有栋数总层为32层.车位完全充足
【生活配套】天誉花园处于万达茂和总部基地体育馆的中间，东南边去万达茂一公里路程，西边去总部基地3公里路程
不足
目前四号线地铁没通，预计还需要到2020下半年。出行占时没有那么方便
陆祖有
2020-12-20
江山地产
特色
【小区户型】小区1~8栋以36平到70平的单间和2~3房为主 ，两梯8到10户
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园场地塑胶跑道
【生活配套】小区门口有超市，商品店，便利店，菜市场，距离良庆农贸市场距离只有100米左右购物非常方便 。
【房屋品质】天誉花园四组团一至八栋，没有四栋。交房时间是2018年竣工的，防水防潮较好，通风采光设置都很合理 。
不足
小区停车位不足，有时会有乱停车的现象
谢锡焕
2020-11-10
兰庭房产
特色
【轨道交通】公交车有107路和122路，地铁四号线预计2020年12月份通车，距离四号线良庆800米
【小区设施】天誉花园四组团中心位置有900平草地，公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区门口有商业街，超市，商品店，便利店，和良庆农贸市场距离小区100米左右
【房屋品质】天誉花园四组团一至八栋，没有四栋。交房时间是2018年竣工的，防水防潮较好，通风彩光都设计得很合理。
不足
交通不是很方便，公交线路少，地铁没有开通

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