阳光新城碧涛苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

阳光新城碧涛苑位于南宁市良庆区大沙田板块。小区由广西银兴实业发展公司开发完成,于2007年竣工,房龄较老。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为1.48。小区由31栋多层建筑组成。小区户型有75㎡-260㎡左右的2房-7房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 金盛商业广场距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

925米

步行至地铁

93个

附近公交站

5个

附近地铁站

五象岭地铁站距离小区约874m,途经的地铁有轨道交通4号线,金象大道地铁站距离小区约1.1km,途经的地铁有轨道交通4号线。东风德政路口公交站距离小区约197m,停靠的公交车有25路,阳光新城公交站距离小区约218m,停靠的公交车有29路等。建设路距离小区约181m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.3

186个

附近幼儿园

21个

附近小学

12个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,明日之星幼儿园(德政路店)距离小区约200m,阳光新城幼儿园距离小区约255m。南宁市大联小学距离小区约580m,是一所公办的学校。南宁市第四十四中学距离小区约341m,属中国南方电网公司企业办学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

9.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色和褐色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.48。小区由31栋多层建筑组成。小区户型有75㎡-260㎡左右的2房-7房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东门、西门、西北门、北2门和碧涛苑停车场,其中东门仅允许行人通过。东门靠近小区29号楼,北2门靠近小区3号楼,西北门靠近2号楼,南门靠近小区13号楼,碧涛苑停车场靠近小区6号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1779户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 南宁市润和物业管理有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.7

餐饮服务

8.2

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

128个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。金盛商业广场距离小区约1.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,金大陆海鲜世界(大沙田店)距离小区约1km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。南宁市第二人民医院(五象医院)距离小区约1.2km,是一所二甲医院。全锦诊所距离小区约187m,居民出现常见的疾病可以在此就医。康裕园药业(南宁德政路二分店)距离小区约155m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新坡农贸市场距离小区约658m,居民日常买菜比较方便。广西农村信用社距离小区约291m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(东风南路营业厅)距离小区约294m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。私护氧吧距离小区约377m,居民周末可以与朋友来此放松一下。阔海瑜伽健身馆距离小区约572m,居民可以来此练瑜伽。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择75㎡左右的2房户型,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区交通便利,居民出行比较方便;对于一些经济实力较强的一些家庭来说,建议购买114㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力,年轻的白领可以选择本小区75㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率约为35%,绿化较好。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.17元/m
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.22元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费