康岭花城小区测评
7.3
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

康岭花城位于南宁市邕宁区那元路,属于邕宁板块。小区是由南宁市地产业开发总公司开发的高品质住宅小区,于2012年竣工。小区由4栋高层组成,占地面积为116367㎡,总建筑面积为230967㎡,容积率为3.8,住户共176户,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公曹上峰路口公交站100米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离那元农贸综合市场400米,居民买菜很方便
  • 小区内自带凉亭和健身器材,能给住户提供便利的文体活动
缺点
  • 小区车位不够,有车的住户停车不方便
  • 小区近十字路口车流量较大,比较吵杂
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距离公曹上峰路口公交站100米,距离上峰上济路口公交站200米,距离那元路口公交站700米,通过该三个站点的公交线路有209路、w4路、701路、702路、703路和d15路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区南门向南行驶100米到达八鲤路,银峰路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.4

39个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,附近有邕宁民族中学、邕宁区永乐小学和小天使幼儿园等多所学校,可供居民子女上学选择。 1、邕宁民族中学距离小区200米,是一所公办高级中学。 2、邕宁区永乐小学距离小区500米,师资力量配备较好。 3、小天使幼儿园距离小区400米,教学资源丰富,居民的孩子上学距离很近,安全方便。
居住品质
8.7 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.7

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为32%,植被葱郁,环境雅致,有中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计,由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系,在营造可持续发展的人居环境。夜晚小区很是热闹,暖黄的灯光下,居民们在小区内部的广场上唱歌跳舞放松身心。小区内还有长椅,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以白色和深灰色为主色调,整体为暖色调突出了简洁典雅的风范。小区维护管理较好,外立面整体较新。
楼栋分布
小区由4栋高层组成,占地面积为116367㎡,总建筑面积为230967㎡,容积率为3.8,住户共176户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为64㎡-82㎡。
出入口
小区有一个出入口,在南边,小区南门靠近银峰路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2896户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区内部有个活动广场,广场上有许多健身器材,可供居民休闲娱乐。小区内部还有一处草坪,草坪内草木清新,居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天玩耍。小区内部配有凉廊,可供住户休闲散步活动。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头,物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为广西建凯物业有限公司,办公地址位于小区物业管理处,联系电话为0771-5607638。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,有南宁万达茂、星港百货、金钱正大华港超市等。 1、南宁万达茂距离小区6.7公里,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。 2、星港百货距离小区900米,方便居民购买日常生活用品。 3、金钱正大华港超市距离小区400米,商品种类多,居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有邕宁妇幼保健院、南宁市江南区妇幼保健院和那元社区卫生服务站等,方便居民看病就医。 1、邕宁妇幼保健院距离小区800米,医疗技术雄厚,方便居民就医。 2、南宁市江南区妇幼保健院距离小区800米,医院院区干净整洁,专科优势突出。 3、那元社区卫生服务站距离小区300米,是一家比较专业的医院,园内干净整洁。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全,有那元农贸综合市场、中国邮政储蓄银行和中国移动等。 1、那元农贸综合市场距离小区400米,肉类、蔬菜和水果应有尽有。 2、中国邮政储蓄银行距离小区800米,方便居民办理各项银行业务。 3、中国移动距离小区1.1公里,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,有蒲津公园、南宁市园博园和蒲庙镇人民政府等。 1、蒲津公园距离小区1公里,风景宜人,适合居民晨练。 2、南宁市园博园距离小区2.4公里,适合居民散步晨练。 3、蒲庙镇人民政府距离小区800米,方便居民办理政务相关事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,有邕宁电影院、米帝KTV商务会所和黑潮等。 1、邕宁电影院距离小区1.6公里,影院设备好,居民观影体验很好。 2、米帝KTV商务会所距离小区1.6公里,价格实惠。 3、黑潮距离小区700米,居民可相约朋友一起去谈心放松。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区周边交通便利,小区距离公曹上峰路口公交站100米,距离上峰上济路口公交站200米,距离那元路口公交站700米,公交线路有209路、w4路、701路、702路、703路和d15路等,居民公交出行较为方便,适合依靠公交出行的上班族在此购房。
卖房建议
小区周边公共资源比较丰富,3公里范围内有蒲津公园、南宁市园博园等多家公园,居民周边生活环境较为舒适,居民散步、放松、郊游都十分方便,给居民提供了良好的环境,可以适当性的提升租金。有些低层房型的朝向不大好,采光效果不太理想,可能影响居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
小区周边公司较多,瓯文集团邕宁基地距离小区约900米,广西瓯文医疗器械集团距离小区800米,广西华宏威建设工程有限公司距离小区约600米,建议在小区周边公司上班的白领或者高层在此小区租住,上下班较为方便。
出租
小区物业是广西建凯物业有限公司,服务贴心到位,对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施会进行管理,可以适当性的提升租金。位于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
6.7 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区自然环境十分优美,吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。小区拥有得天独厚的市政基础,周围分布较多政府机构和学校,住户多为教师和政府机构公务员,小区整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区内自住多于租住,租客多为在周边公司企业上班的年轻人士。租客选择该小区的主要原因有:1、小区周边自然环境极佳,生活空气质量很高,适合老年人在此养老。2、小区周边公共交通线路比较多又临近国道和交通主干道,住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.45元/m³
  • 第三阶梯4.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.22元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费