江悦蓝湾解读
潘泉
2022-04-29
优居优住
特色
【轨道交通】附近有2座高桥，距离小区都在5公里范围内，距离地铁口500米，交通便利
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，小户型为主，66平~197平的小三房为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化率达35%，小区中心有可供儿童玩耍的娱乐项目，还有乘凉的凉亭等，供广大业主强身健体。
【生活配套】小区向南1.3公里有宜家购物广场，位置就在平乐大道12号。
【房屋品质】由南宁市冠四海房地产开发，2016年毛胚交付使用，主打高层户型，外观使用涂料
不足
小区物业管理一般，绿化过多
黄贻征
2022-05-04
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过
【小区户型】小区为两梯四户，格局很好，楼间距60米宽，89平的3房合适大多数刚需家庭。
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 。
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物
不足
小区楼距较窄，显得有点压
梁健
2022-04-22
优居优住
特色
【小区户型】小区主要是小户型，64~89平2~3房，两梯四户，80~89平有些户型可以改四房
【小区设施】小区中心有将近100平绿地公园，有游泳池和儿童设施，下班或周末可以休闲散步
【生活配套】小区北方门300米有大型农贸市场，楼下有超市，小吃店等
不足
物业一般，楼间距窄，旁边有工地施工会比较吵
杨玉凤
2021-10-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】主打小户型，68-112两三房居多，两梯四户，112平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【其他描述】小区物业：华盈物业，物业费：1.3元/㎡/月；
不足
周边设施没有完善，绿化比较少
刘志强
2020-11-09
优居优住
特色
【轨道交通】距离市博物馆站100米，可在此乘坐3号线和四号线，换乘一号线可到达南宁火车东站。
【小区户型】小区均为两梯六户，朝南户型，刚需小户型，85平三房两厅两卫主力户型，142平四房两厅，合适改善需求。
【小区设施】小区政协有200米的游泳池，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
小区不足的就是住户比较多，周边没有商业，还有周边正在施工，会比较吵。
伍师运
2021-02-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区西边300米是地铁三号线博物馆站，西南1300米是地铁四号线总部基地站
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】小区中心有900平米绿地公园游泳池，儿童乐园下班后可以娱乐休闲
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街，买菜，买东西方便
【房屋品质】开盘时间2015年，2017年交房，古典欧式风格，交房没有质量问题，房子使用率高大90%。
不足
处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
梁浦平
2021-07-27
飞煌置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】小区共有11栋，总层高32层，户型86平左右二房居多，两梯四户。
【其他描述】小区物业是华盈物业，物业费1.3元一平
【小区设施】小区东门入口，靠近6栋和5栋楼下有健身设备和儿童滑梯，下午小孩放学可以去玩耍，居民吃晚饭后乘凉
不足
周边设施没有完善，绿化比较少
梁能贤
2020-11-09
优居优住
特色
【轨道交通】地铁3号线，4号线距离300米，距离南宁大桥500米，过桥2公里，可到达南宁市中心。
【小区户型】楼间距宽，户型通风采光好，朝南南北通，刚需小三房，和改善户型，2梯4户，密度低。
【小区设施】小区内有水池，花园，凉亭运动场所，老人休闲中心，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，酒楼，酒店，商场，面包店，商店，商业配套成熟，生活配套一应俱全。
不足
物业管理水平一般，小区路较窄，绿化较少。
谢锡焕
2020-10-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站，博物馆约300米，公交车有68路107路，188路等公交
【小区户型】68至98两房，三房居多，89平可以改四房四盒，改善两梯四总共有11栋层高32楼
【小区设施】小区中心有900平米绿地公园游泳池，儿童乐园下班后可以娱乐休闲
【生活配套】江悦蓝湾地铁三号线交通方便，小区大门口100米是公园靠近航洋五象航洋
【房屋品质】江悦蓝湾开盘时间为2016年6月2号，交房时间为2018年10月31号，小区的建筑类型是高层塔楼
不足
楼间距过于近于新区地块，周边配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
梁安
2020-09-07
优居优住
特色
【轨道交通】小区西边300米是地铁3号线博物馆站西南1300米是地铁4号线总部基地站，预计2020年底投入使用。
【小区户型】主打小户型，68-98平两房三房居多，89平可以改4房适合改善，2梯4户，总共有11栋，层高32楼。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区东北方向300米，有大型综合体，内设超市步行街。
不足
小区楼间距窄， 周边配套施工比较吵。
刘良东
2020-10-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区周边有地铁三号线距离五百米 ，门口50米 就有公交站 。
【小区户型】主推的是五/六/七/八 栋小户型三房 ，适合刚需
【小区设施】小区有凉亭 ，还有游泳池 ，儿童游乐滑梯
【房屋品质】小区交付时间均为2015年，毛坯交付 。
【居民素质】小区业主均为老人 小孩子居多，也有一部分是在总部基地上班的年轻一族 ，都是比较容易相处
不足
小区不足之处在于楼间距比较密，还有泳池经常没水，有待物业处理 。
陆祖有
2020-09-28
江山地产
特色
【轨道交通】靠近地铁三号线市博物馆站 ，小区大门就有公交站，交通方便
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 …
【生活配套】江悦蓝湾店地铁三号线 交通方便，小区大门是一个公园，靠近五象航洋城商场，生活方便 。
【房屋品质】江悦蓝湾开盘时间为2016年6月2号 ，光时间为2018年10月31号 。小区的建筑类型是高层塔楼
不足
小区环境一般 物业管理一般
刘良基
2020-12-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线博物馆站不到300米，出行便利。
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼。
【小区设施】小区环境好，内有儿童设施，有景观鱼池，但是还没放水
【生活配套】小区往东200米是南宁博物馆，往南800米可到达五象航洋城，在此购物娱乐非常方便。
不足
生活配套不够完善，居住率不高
黎永
2021-06-14
优居优住
特色
【轨道交通】交通便利，日常出行不拥堵，到地铁3号线500米左右。小区门口就有公交站。
【小区户型】小区总共12栋。1239栋大面积北面看江景。南面看花园，80平左右的小三房户型多，主推三房
不足
绿华管理不好，没有及时修剪整理。
吴明杰
2020-07-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区西边300米是地铁三号线博物馆站，西南1300米是地铁四号线总部基地站，预计2020年底投入使用
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，89平可以改四房，适合改善，两梯四户，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐.
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街
不足
小区楼间距窄，处于新区地块，周边配套设施不完善，施工单位比较多较吵
冯珊珊
2020-10-26
金慕置业
特色
【轨道交通】靠近地铁三号线市博物馆站 ，小区大门就有公交站，交通方便
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 …
【生活配套】江悦蓝湾店地铁三号线 交通方便，小区大门是一个公园，靠近五象航洋城商场，生活方便 。
不足
小区环境一般 物业管理一般
黄小春
2021-05-28
金慕置业
特色
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，89平可以改四房，适合改善，两梯四户，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区内有900平左右的公园绿地，旁边有300平的游泳池，有运动设施，还有儿童游乐中心
不足
小区停车位不足，会有乱停车现象
陈艳春
2021-06-16
金慕置业
特色
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 …
不足
绿华管理不好，没有及时修剪整理。
黄展有
2020-05-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离3号线地铁口市博物馆站仅300米，公交车118路，107路，68路就在小区门口，
【小区户型】小区主要有62-89平三房居多，2梯4户，得房率高，适合刚需改善，总共11栋，总层高32层
【小区设施】小区匹配有各娱乐场所，有充足停车位，人车分流，设施完善，进出入有南北两个门，步行可从南北和西门皆进出
不足
楼层过道采光就暗，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较吵
林海文
2020-03-12
驻尚祺地产
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】主打小户型，68-112两三房居多，两梯四户，112平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区里面有游泳池，有健身游乐设施。停车位充足
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵。
