科瑞江韵小区解读
耿齐翔
2022-04-05
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，85平米三房一卫为主力户型，136平米四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，绿地周边有凉亭，傍晚消暑好去处，儿童娱乐设施，小朋友可以在此玩耍！
【生活配套】小区楼下自带商业，楼下就是南宁百货超市，有儿童游玩场地，非常适合周末亲子游玩和购物。
【房屋品质】由科瑞地产公司开发，14年统一毛坯交付，小区绿化率非常高，距离马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区距离地铁口稍微有点远，靠近秀厢快环会有点吵！
莫微
2022-04-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区西面外边50米大路有公交站，北面200米是快环，去哪里都很方便，南面距离动物园站地铁口1.9公里
【小区户型】小区有60-163平9种面积段，赠送率不高，两栋临街，10栋小区内，楼间距40米左右，26-33层高
【生活配套】小区外围1-2栋的楼下1-3层有药店、服装店、餐饮店等，以及2楼有南宁百货超市，可以闲逛购物
【房屋品质】2015-2018年陆续交房，毛坯的，基本都已经装修入住，质量还挺不错的。
不足
虽然小区的户型比较多种，但是有的户型不比现在新房的标准，赠送率也不高，1-2栋和小区内的商业小街不给电车通行，很多买东西的客户没法骑车进来，导致商业做不旺。
陈春明
2021-09-02
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门30㎡有快速路，大约10公里到南宁东站，100㎡走科园大道到动物园地铁口2个公里
【小区户型】之小区均为2梯2户，南北通透，主推3房户型，90平103平，还有 140平4房两卫，合适改善，居住
【小区设施】本小区，绿化高达百分之40，有跑道及，小孩老人家 运动场所，旁边有心圩江公园，晚上散步，晨跑都是好的
【生活配套】小区门口30㎡有南城百货，大型商业街，共3楼层，一楼卖衣服，2楼卖生活用品，3楼卖衣服的
【房屋品质】本小区分 2017年毛坯交付，单价标准7000一平，没有靠马路的，科瑞品牌开发商，
不足
地上车位比较少，建议附近加多地上停车位
谢鸿鹏
2022-06-04
江山地产
特色
【轨道交通】区门口有多路公交车通过54，86，95等，
【小区户型】本小区主打89平三房两卫和145平的四房两位。小区32层的高层，楼间距宽
【小区设施】内设有儿童游乐场所，还有凉亭和休闲设备，满足饭后娱乐
【生活配套】周边配套齐全，小区门口30米就是南城百货大型商业街共三层。
【房屋品质】小区是2014年开盘一期，交付时间为2016年年中，毛坯交付，
不足
小区靠近外环，有车流声，离菜市较远，地面停车位比较少
唐静
2022-03-14
正和兴房产
特色
【轨道交通】距离小区门口100米是科园秀厢路口公交车站，经过公交车线路共有13条，可通直接往南宁各个城区
【小区户型】小区大部分为两梯四户，南北朝向，主推小户型，86平米三房为主力户型，143平米四房两卫，适合改善
【居民素质】租户占比大概为20%，业主大部分为3中年人，在周边工作的企业白领居住，邻里之间和睦相处
不足
小区儿童娱乐设施和健身器材不足，物业不是很好
卢代雨
2022-06-06
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两房三房四房，户型方正采光好
【生活配套】小区一期商业街楼下有南城百货超市，小区4公里内就是医科大二附院。可以保障居民生活
【房屋品质】小区由科瑞地产公司开发建设，16年毛坯交房，小区绿化率高，靠近马路边装有双层玻璃，能有效隔音
不足
小区距离地铁比较远，地面停车位少
韦家勇
2022-03-09
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车换乘，可快速上快环，直达南宁东站等扭站
【小区户型】该小区大部分2梯4户，在卖的户型2-4房
【小区设施】该小区分为两个部分，1-2栋为一区，5-13为二区，主要花园，凉亭，儿童娱乐中心在二区
【生活配套】该小区附近就有超市和商店
不足
地面车位比较少，应增加地面车位，离菜市较远
徐士云
2021-07-03
江山地产
特色
【小区户型】小区主要以76、79、86、89、103、135平的两房三房四房为主，小区都是32层的高层，楼间距大
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，还有凉亭和休闲设备，车位配比1：1，靠近快速环道，出入方便。
【生活配套】小区一期就是打造商业街，楼下就是南城百货，小区3公里就是广西医科大第二附属医院，正常的居民生活保障。
不足
小区是2014年开盘，一期交付时间2016年中，毛坯交付，目前没有太大品质问题。
卢胜
2021-09-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区往北80米可到快环，往南1公里可到动物园地铁口，距离小区50米有多路公交车站点。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透,89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【小区设施】占地面积约43469.14㎡；总建筑面积约258984.33㎡，绿化率30.01%，容积率4.5。
【生活配套】小区自带大型商超购物娱乐广场，往南1km可到达华城都市广场3km可到达广西大学。
不足
小区靠近快环，平时车流量大，噪音较大。
韦腾祖
2021-04-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区往北80米可到快环往南1公里可到动物园地铁口距离小区50米有多路公交车站点。
【小区户型】项目占地共65亩户型为61㎡到163㎡的两到五房南北通透由11栋高层住宅组成户型方正采光好
【小区设施】小区中心有900平绿地公园儿童乐园游泳池下班后可以休闲娱乐娱乐广场。
【生活配套】小区自带商业体相思湖农贸市场以及地铁距离800米一-个站的距离有南城百货相思湖人民医院等
【房屋品质】开盘时间为2013年11月中，2015年11月中
入住时间为2015年下半年，2017年下半年
不足
小区靠近快速环道，日常噪音稍微有点大
唐文
2021-08-10
特色
【轨道交通】区往北80米可到快环，附近没有地铁，距离小区50米有多路公交车站点，往南1公里，可到动物园地铁口。
【小区户型】主打79平-89平观景飘窗，餐客分离的二居，86平-114平的三居。主卧带卫。
【小区设施】小区里面有凉亭，有游泳池，小孩游乐园。傍晚非常热闹都出来散步运动。
【生活配套】小区自带大型商业超市，购物娱乐广场等，往南1公里就有华成都市购物广场
不足
距离地铁口有点远，一号线动物园地铁站两公里
张富源
2021-08-01
优居优住
特色
【轨道交通】小区往北80米可到达快速环道，往西50米有公交站点，往南1公里可到动物园地铁口D出口
【小区户型】项目占地共65亩，由11栋高层住宅组成，户型在61㎡到163㎡的两到五房，户型 方正，南北通透采光好
【小区设施】小区内设施中心有900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等，设施完善，环境优美。
【生活配套】小区自带商业体，相思湖农贸市场距离800米，
不足
小区游乐设施少，附近配套还不完善
马丁
2021-09-13
正和兴房产
特色
【轨道交通】500米距离有公交46路车到东园科五路口站下车直达，除此之外还可以搭乘35、24、53等多路公交车
【小区户型】项目占地共65亩，由11栋高层住宅组成，户型在61㎡到163㎡的两到五房，户型方正，南北通透，采光好
【小区设施】区中心有绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐娱乐广场
【生活配套】小区配套齐全，楼下50米就有超市和便利店。
不足
车位紧张， 偶尔有车辆乱停乱放的现象
陈宏伟
2022-04-16
江山地产
特色
【小区户型】小区1/2栋均为两梯六户，5-12栋均为两梯四户，13栋为一梯两户，南北朝向，主推87平三房户型
【小区设施】小区中心有6000平方的小区环境，小区里设有儿童滑梯等娱乐设施
不足
次新小区，生活配套还在完善，生活商场还不热闹
麻相根
2021-09-04
江山地产
特色
【小区户型】由11栋高层住宅组成，户型61平米到163平米的两房三房四房五房户型，方正南北通透采光好。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以带小孩休闲娱乐。
不足
车位紧张，偶尔有车辆乱停放
朱明妍
2021-05-29
金慕置业
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，靠立交桥和快环。并且距离地铁里仅有1.8公里。交通便利
【小区户型】科瑞江韵项目为11栋楼，一期为1、2号楼，其中1-3层为商场
【小区设施】小区内设有两个花园，1楼有1个花园，4楼还有一个空中花园，里面有运动设施。
不足
现在大多数出行方式都会选择地铁，但是小区离地铁有点远，可是出门就有公交车站，也算便利。
韦金莉
2021-07-06
信誉地产
特色
【轨道交通】小区往北80米可到快环，地铁1号线，距离小区50米有多路公交车站点，往南1公里，可到动物园地铁口。
【小区户型】占地共65亩，由11栋高层住宅组成，户型为61㎡到163㎡的两房到五房，户型方正，南北通透，采光好
【小区设施】小区中心有900绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区自带商业体相思湖农贸市场以及地铁距离800米一-个站的距离有南城百货相思湖人民医院等
王明宗
2020-10-02
信誉地产
特色
【轨道交通】距离小区50米有多路公交车站点，往南1公里可到动物园地铁口
【小区户型】项目占地共65亩，由11栋高层住宅组成，户型在61㎡到163㎡的两到五房，户型方正，南北通透，采光好
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐娱乐广场
【生活配套】小区自带大型商超购物娱乐广场，往南1公里有华城都市购物广场。
不足
车位紧张， 偶尔有车辆乱停乱放的现象
蒙鸿章
2021-09-09
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有46路，88路，707路等多路公交车，往南1公里可到动 物园一号线地铁口
【小区户型】小区有11栋高层组成，户型为61-163平的两到五房，89平左右的三房适合大部分刚需家庭
不足
车位有点紧张，有时候有乱停车现象
王腾飞
2021-05-31
金慕置业
特色
【小区户型】科瑞江韵项目为11栋楼，一期为1、2号楼，其中1-3层为商场
【小区设施】小区内设有两个花园，1楼有1个花园，4楼还有一个空中花园，里面有运动设施
不足
车位不足，有时会有乱停车现象
